学校、商业、商务、住宅……淄博高新区这一板块崛起进行时
随着各个板块规划的兑现、配套的落成，新区已逐渐成熟；高新区则成为了接棒新区，在土拍市场掀起一波波拿地浪潮的区域之一，也成为了有着大面积“留白”，可根据实际尽情着墨挥毫的区域之一。
从此前的规划看，高新区核心区域，面积约13平方公里，四至道路分别是济青高速、中润大道、世纪路、淄东铁路。鲁泰大道与柳泉路贯穿其中，是区域的两条城市发展轴。
如今，随着张桓一体化推进，科学城建设，高新区规划又有了新的调整与优化，不过，不管如何调整优化，在不少人看来，高新区极具发展潜力与吸引力的片区仍旧是十一中所在的板块。
这三条道路汇聚处，是高新区的核心地带？
十一中是淄博的重点中学，东临柳泉路，南近鲁泰大道。
鲁泰大道、柳泉路、兰雁大道两侧部分项目与配套
其中，柳泉路在淄博城市中的地位显著，道路不仅是连接张桓两城的主干道，承担着主城北拓、桓台城区南联的重任，而且道路两侧已成为各大开发商争相布局的热土，从北向南看，高新区辖区内，柳泉路两侧落地的项目有创业齐新花园、裕昌集团首秀项目、金城荣基·柳泉书院、茂业中心等。
而鲁泰大道被誉为高新区重要的“商业轴”，在这条轴线上，商业综合体项目有毗邻十一中的淄博茂业中心（建设中），有银泰城，倘若向西延伸到新区，道路南侧还建设着一座黄金城项目；这条路上的酒店项目有蓝海国际大饭店，以及已签约的五星级酒店项目淄博华邑、智选酒店；其他商业项目有淄博头部高楼汇金大厦、金奥金融商务综合体、明湖未来公馆等……如今，鲁泰大道快速路建设已经开启，届时，道路的通行能力、城市地位等也将随着道路的升级而大幅提升。
与鲁泰大道并行的另一条东西向道路，是十一中北邻的兰雁大道。兰雁大道堪称高新区重要的“生活轴”，在这条道路上，有已投入使用的南营综合市场；有田氏骨伤医院；有十一中、中科院幼儿园、高新区第九小学（规划）、高新区头部中学等学校配套资源；还有着已建成的名士豪庭、一诺阳光家园、恒景绿洲等社区，以及建设中的名士华府、柳泉书院等楼盘……顺着道路走一遭，会发现，这条路串联起了高新区多个的大型社区，两侧分布着高新区重要的学校资源。
十一中所在板块，位于鲁泰大道、兰雁大道与柳泉路的交会处，三条城市主干道串联起了高新区的多个优质配套资源，勾勒出了高新区核心的未来图景。
学校、商业、社区……这一板块正在崛起
如果把十一中看成这一板块的一个支点，在这一支点的南侧便是正在建设中的淄博茂业中心，淄博茂业中心，总建面约90万㎡，包含住宅、办公、商业、酒店、文娱等五大业态，其中，住宅板块仅有约7.6万㎡，占整个项目体量的8.5%左右。随着该项目的建成以及投入使用，该项目或将与西侧的银泰城描画出一个铺展于淄博高新区核心的大商圈，并辐射全城。
在这一支点的西侧，可以看做是一大块“留白”，如今，这块“留白”的西半部分，正建设着名士华府住宅项目，以及规划了40班的高新区第九小学；而这块“留白”的东半部分，原本是污水处理厂和鲁泰纺织厂区，不过，随着淄博高新区GX03（01-033）GX05（03、04、13、19、25、27）地块（核心区）控制性详细规划的出炉，这两块地有了蕞新的定位，在规划中，它们的性质为商业用地、商务用地、一类工业用地等（GX03-12-05、GX03-13-06地块规划为防护绿地，GX03-12-04地块规划为一类工业用地兼容商业商务用地，GX03-13-01地块规划为商业商务一类工业混合用地，GX03-13-07地块规划为商业用地。）目前，这两个厂区的拆除工作正在进行中，随着后期建设的推进，该区域现状居住用地的生活环境将进一步得到改善，周边配套设施的用地布局亦将得到进一步完善。
原污水处理厂和原鲁泰纺织厂区规划图
而在这一支点的北侧，原本是山东万杰高科技股份有限公司织造分厂厂区，如今，随着该地块用地结构优化，一座由本土实力房企金城荣基打造的楼盘拔地而起，这便是柳泉书院。柳泉书院周边教育配套比较丰富，西有高新区头部中学及规划中的高新区第九小学，南为淄博十一中，东是创业上城名府幼儿园。项目规划15栋现代简约风格住宅，建面约106-138㎡，从户型设计上以及产品定位上看，面向的是刚需、刚改群体。
7月4日，柳泉书院生活艺术馆盛大开放当天，实地参观建面约116m²三室两厅两卫和138㎡四室两厅两卫户型的样板间时，有业内人士说：“柳泉书院打造的户型，响应了三胎政策，不花费足够的心思是很难做出来的。”
城市轴线交会；幼儿园、小学、中学，环伺周边；商场、写字楼、酒店，遍布左右；新建住宅质优且访客不断……对于利好集聚的十一中所在片区来说，这里或将成为淄博的又一个增长极，成为又一备受市民青睐的置业热土。
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