总面积约1198亩！起始总价约56亿！临近年底淄博土拍大爆发！
总面积约1198亩！起始总价约56亿！临近年底淄博土拍大爆发！淄博楼市2021年11月28日 14:23 来源：[导读]出让总面积约1198亩！临近年底淄博土拍大爆发！
近日，淄博新区、经开区、中心城区共计14宗地块面世！起始总价约56.7亿元！
其中，淄博新区三宗、中心城区一宗、其余10宗地块均位于经开区！
土地位置：张店区规划支路以东、人民路以南、原山大道以西、共青团路以北
起始楼面价：约2627.98元/㎡
土地位置：张店区青岛路以东、人民路以南、规划支路以西、共青团路以北
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地
规划容积率：住宅＞1.0且≤2.9商业≥1.2且≤2.0
土地位置：张店区翰文路以东、和平路以南、南京路以西、规划支路以北
规划容积率：住宅：＞1.0且≤2.1社会福利：≤1.0
出让年期：住宅：70年 社会福利：50年
（一）5GB00013[淄博市2021（增量）-储张003号]：1.该宗地临近西南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人负责投 资建设；2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；3.宗地外剩余地块约1004平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。
（二）7GB00018[淄博市2021（增量）-储张004号]：1.该宗地出让面积57741平方米，其中住宅用地39537平方米，商业用地18204平方米；2.该宗地临近东南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人投 资建设；3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；4.宗地外剩余地块约364平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。
（三）5GB00166[淄博市2021（增量）-储张006号]：1.该宗地出让面积47302平方米，其中住宅用地32008平方米，社会福利用地15294平方米；2.该宗地临近西北侧ZD08-06-02-02A地块规划配建一所9班幼儿园，由竞得人负责投 资建设；3.该宗地西南侧ZD08-06-02-03地块规划配套建设颐养健康项目，根据市政府对X2011159号（《张店区人民政府关于出让新区部分储备土地的请示》）的批示要求，竞买人须先与张店区政府衔接相关事宜，并按地块规划条件建设颐养健康项目且全部自持；4.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人与张店区政府按照相关规定处理。
土地位置：张店区王舍路以南，西四路以东，柳泉路以西，昌国路以北
经开区的十宗地块可以分两个区域，其中两宗位于经开区新城样板区（即经开区西五路沿线），另外八宗则位于经开区重要的生态产业新城发展区域（即北京路沿线），八宗地块中，共计五宗商业地块，三宗住宅地块。
土地位置：淄博经济开发区规划六路以东、海岱北路以南、西五路以西、海岱大道以北
土地位置：淄博经济开发区世纪路以东、复兴路以南、西五路以西、嘉亿南路以北
经开区北京路沿线亿元。其中，三宗住宅用地总计27.1473亿元，总面积约为491.235亩！
土地位置：淄博经济开发区北京路以东，复兴路以南，规划一路以西、考工路以北
土地位置：规划一路以东、昌国路以南、重庆路以西、复兴路以北
土地位置：淄博经济开发区规划一路以东、复兴路以南、重庆路以西、考工路以北
关于经开区的十宗地块，在此前早有预示，在今年9月4日，淄博楼市发布《近3000亩！淄博经开区迎来大片区域规划调整》，文章中西五路、北京路沿线的规划都比较明确，包括新建的小学、中学的位置等等，大家可以点击文章名再了解一下。
附两张图吧，北京路沿线规划调整后：
临近年末，地块出让信息明显频繁了许多。各个片区都在出让地块，尤其经开区，西五路沿线目前已经聚集了不少项目，而现在北京路沿线，加上前段时间的地块出让，围绕着淄博国际会展中心和淄博经济开发区管理委员会也开始了大发展。
明年的经开区，高新区，都将迎来腾飞。
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小高层、准现房？淄博主城区居然还有这样的房子？
还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！
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3室/4室 - 140~210平米
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