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村改土地挂牌出让淄博主城区出让多幅住宅用地强势补仓

admin9个月前 (09-28)淄博产业信息30

  村改土地挂牌出让 淄博主城区出让多幅住宅用地强势补仓淄博楼事2017年06月30日 10:50 来源:[导读]近日,小编从国土部门获悉,淄博主城区住宅土地市场将迎来年后**规模的土地集中拍卖,共有5宗土地集中出让。

  近日,小编从国土部门获悉,淄博主城区住宅土地市场将迎来年后**规模的土地集中拍卖,共有5宗土地集中出让,计划出让土地总面积超过455.65亩,其中高新区2宗,淄博新区2宗,淄博南部城区1宗。

  地块一:>1.0且≤2.5、地块二:>1.0且≤1.5

  张店区世纪路以东、共青团路以南、西六路以西、商场西路以北

  张店区三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西

  身价倍增!淄博新区一村改土地挂牌出让

  位于张店区三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西地块近日挂牌出让,总面积53.73亩,为纯住宅地块,起始价5431万元,1>容积率≤1.5,土地出让年限为70年,保证金为1087万元

  据知情人士透露,本次出让的地块为解营村旧村改造地块,这意味着,未来解营村村改房的性质将从国有划拨地变成70年的大产权住宅,村民身价将倍增。

  小编点评:村里还有没有适龄未婚青年?请给小编留一个!

  起始单价457.5万/亩 地价再创新高!

  近日,淄博国土资源局公布了一则土地出让公告,地块位于张店区世纪路以东,共青团路以南、西六路以西、商场西路以北,土地面积为52.7亩,起始价为2.5642亿元,1>容积率≤3.9,地块起始单价约为487.5万/亩,起始楼面地价约为1872.38元/㎡。

  据房产超市网数据中心提供的资料显示,2015年,淄博市房屋建设综合开发有限公司拿下的地块单价接近313.8万亩,昔日单价*贵的创业·齐悦花园(二期、三期)地块也不足400万/亩,而此次出让的地块,其实单价为487.5万/亩,比创业以及齐润的地块每亩贵出100多万,成本贵了,未来房价也势必会上涨。

  淄博楼市重点地块成交单价统计 房产超市网资料库

  小编点评:地价涨了,房价涨了,小编默默地看了下自己的工资……

  61.3亩!南城将新增一批多层房源

  据悉,编号为8GB00147[淄博市2017(增量)-张004号]的地块将于7月3日摘牌,地块位置位于张店区横一路以北、世纪路以东,总面积61.3亩,规划为纯住宅地块,起始价1.0225亿,起始单价约为166.8万/亩,容积率>1.0且≤2.0,产权年限为70年。

  小编多方打探了解到,此次出让的地块为嘉亿**二期住宅用地,规划多层及小高层项目,共600余套房源。

  小编点评:继盛世康城四期多层项目**后,南城再添新一批多层房源,有需要的网友提前做好准备。

  起始价4.8942亿!恒大大手笔进驻淄博高新区

  近日,国土资源局公布了两则土地出让公告,地块位置位于高新区裕民路以南,王埠路东西两侧,土地总面积约287.9亩,起始总价为4.8942亿,规划建设住宅、商业。值得注意的是,编号为6GB00065[淄博市2017(增量)-开007]的纯住宅地块,出让年限只有64.33年。

  从地块位置来看,与目前恒大正承世家宣传的项目地址吻合。日前,小编从恒大正承世家售楼处公示的一份文件了解到,恒大此次拿下的地块,或将新增多层项目。面对目前淄博高新区楼市多层房源相对**的现状,项目竞争优势或将更加明显。

  从现有情况来看,面对名士尾盘、国信二期未动的市场情况,斩获近300亩开发净地的恒大,已经在淄博高新区重仓布局。从此前的情况来看,恒大接手正承后,无论在产品还是在营销战略上都做了有不同程度的调整,高新区楼市将重新洗牌,区域竞争力将进一步加剧。

  小编点评:作为吃瓜群众,我们来大胆猜测一下,假设恒大正承世家后期多层产品还做精装,价格是否会过万?

  住宅用地断供近三个月后重新补仓 或改变未来淄博楼市走向

  从4月份开始,淄博主城区已经近三个月无居住地块供应,据房产信息网数据中心统计显示,淄博主城区蕞近一次的居住地块成交记录还停留在3月份。

  对于连续三个月都没有卖地的淄博主城区来说,新盘断供,大体量老盘**在即。从目前淄博主城区在售楼盘来看,房源已经是青黄不接了,一方面纯居住楼盘数量有限,且长期供应所剩房源有限,另一方面,不少项目现在在售的主力也以底层商铺和车位为主,另外,在售的还有少量以别墅为主,所以目前的淄博主城区对于刚需和改善型购房者来说,选择性较少。

  随着这些新地块的陆续摘牌,淄博楼市后期新房供应量无疑会大大增加,供需不平衡的现状或有所改善,无论对刚需还是改善型购房者来说,都将迎来新利好。

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  开 发 商:淄博高新正承房地产开发有限公司

  楼盘地址:银泰城北行800米路西(高新区植物园内)

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