村改土地挂牌出让淄博主城区出让多幅住宅用地强势补仓
村改土地挂牌出让 淄博主城区出让多幅住宅用地强势补仓淄博楼事2017年06月30日 10:50 来源：[导读]近日，小编从国土部门获悉，淄博主城区住宅土地市场将迎来年后**规模的土地集中拍卖，共有5宗土地集中出让。
近日，小编从国土部门获悉，淄博主城区住宅土地市场将迎来年后**规模的土地集中拍卖，共有5宗土地集中出让，计划出让土地总面积超过455.65亩，其中高新区2宗，淄博新区2宗，淄博南部城区1宗。
地块一：＞1.0且≤2.5、地块二：＞1.0且≤1.5
张店区世纪路以东、共青团路以南、西六路以西、商场西路以北
张店区三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西
身价倍增！淄博新区一村改土地挂牌出让
位于张店区三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西地块近日挂牌出让，总面积53.73亩，为纯住宅地块，起始价5431万元，1＞容积率≤1.5，土地出让年限为70年，保证金为1087万元
据知情人士透露，本次出让的地块为解营村旧村改造地块，这意味着，未来解营村村改房的性质将从国有划拨地变成70年的大产权住宅，村民身价将倍增。
小编点评：村里还有没有适龄未婚青年？请给小编留一个！
起始单价457.5万/亩 地价再创新高！
近日，淄博国土资源局公布了一则土地出让公告，地块位于张店区世纪路以东，共青团路以南、西六路以西、商场西路以北，土地面积为52.7亩，起始价为2.5642亿元，1＞容积率≤3.9，地块起始单价约为487.5万/亩，起始楼面地价约为1872.38元/㎡。
据房产超市网数据中心提供的资料显示，2015年，淄博市房屋建设综合开发有限公司拿下的地块单价接近313.8万亩，昔日单价*贵的创业·齐悦花园（二期、三期）地块也不足400万/亩，而此次出让的地块，其实单价为487.5万/亩，比创业以及齐润的地块每亩贵出100多万，成本贵了，未来房价也势必会上涨。
淄博楼市重点地块成交单价统计 房产超市网资料库
小编点评：地价涨了，房价涨了，小编默默地看了下自己的工资……
61.3亩！南城将新增一批多层房源
据悉，编号为8GB00147[淄博市2017（增量）-张004号]的地块将于7月3日摘牌，地块位置位于张店区横一路以北、世纪路以东，总面积61.3亩，规划为纯住宅地块，起始价1.0225亿，起始单价约为166.8万/亩，容积率＞1.0且≤2.0，产权年限为70年。
小编多方打探了解到，此次出让的地块为嘉亿**二期住宅用地，规划多层及小高层项目，共600余套房源。
小编点评：继盛世康城四期多层项目**后，南城再添新一批多层房源，有需要的网友提前做好准备。
起始价4.8942亿！恒大大手笔进驻淄博高新区
近日，国土资源局公布了两则土地出让公告，地块位置位于高新区裕民路以南，王埠路东西两侧，土地总面积约287.9亩，起始总价为4.8942亿，规划建设住宅、商业。值得注意的是，编号为6GB00065[淄博市2017（增量）-开007]的纯住宅地块，出让年限只有64.33年。
从地块位置来看，与目前恒大正承世家宣传的项目地址吻合。日前，小编从恒大正承世家售楼处公示的一份文件了解到，恒大此次拿下的地块，或将新增多层项目。面对目前淄博高新区楼市多层房源相对**的现状，项目竞争优势或将更加明显。
从现有情况来看，面对名士尾盘、国信二期未动的市场情况，斩获近300亩开发净地的恒大，已经在淄博高新区重仓布局。从此前的情况来看，恒大接手正承后，无论在产品还是在营销战略上都做了有不同程度的调整，高新区楼市将重新洗牌，区域竞争力将进一步加剧。
小编点评：作为吃瓜群众，我们来大胆猜测一下，假设恒大正承世家后期多层产品还做精装，价格是否会过万？
住宅用地断供近三个月后重新补仓 或改变未来淄博楼市走向
从4月份开始，淄博主城区已经近三个月无居住地块供应，据房产信息网数据中心统计显示，淄博主城区蕞近一次的居住地块成交记录还停留在3月份。
对于连续三个月都没有卖地的淄博主城区来说，新盘断供，大体量老盘**在即。从目前淄博主城区在售楼盘来看，房源已经是青黄不接了，一方面纯居住楼盘数量有限，且长期供应所剩房源有限，另一方面，不少项目现在在售的主力也以底层商铺和车位为主，另外，在售的还有少量以别墅为主，所以目前的淄博主城区对于刚需和改善型购房者来说，选择性较少。
随着这些新地块的陆续摘牌，淄博楼市后期新房供应量无疑会大大增加，供需不平衡的现状或有所改善，无论对刚需还是改善型购房者来说，都将迎来新利好。
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开 发 商：淄博高新正承房地产开发有限公司
楼盘地址：银泰城北行800米路西（高新区植物园内）
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