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　　原标题：淄博起始地价再被刷新,新区地块起始价已达1027.6万/亩

　　9月6日，时隔一天，淄博市政府淄博新区再次放出一宗优质地块，起拍价4.0631亿元，亩价1027万/亩超越前日新区地块1002万/亩的价格。

　　该地块位于淄博新区北京路以东，范荣路以北，土地面积26361㎡，约39.5415亩，规划用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于等于4.09，该宗地起拍价4.0636亿元，折合每亩单价1027.6万/亩，楼面价约3769元/㎡。

　　另外，该宗地出让条件为竞得人须与村委会协商，返还村集体不少于1.6万平方米的商业用房（适用于经营四星级品牌酒店）；该宗地有大量土堆，由竞得人自行处置。

　　而前天所放出的新区地块，土地面积20485㎡，约30.7275亩，规划用途为批发零售，城镇住宅用地，住宅容积率大于1.0小于等于3.5，商业用地大于1.2小于等于3.5，该宗地起拍价3.0802亿，折合每亩单价1002.4万/亩，楼面价约4296元/㎡。

　　该宗地竞得人须与村委会协商，返还村集体2万平方米商业房屋；根据规划条件，二类居住用地与商业用地比例为7：3。

　　从图上可以看出，淄博市这两日连续挂牌出售的两宗新区地块位置相隔非常近，并且这两宗地位于新区金融中心、教育中心、运动中心，在如此优越位置，张022地块达到起拍价1002万/亩，张023地块超越前者达到1027万/亩的起拍价，成为历史新高。

　　这几年随着新区发展日渐完善，当年被嫌弃“鸟不拉屎的地方”，如今成为众房企纷纷抢地，刚需族“高不可攀”的片区，而这一切才用了几年？

　　此次，时隔几个月后，淄博市再次挂牌出售两宗位于新区的土地，且起拍价如此之高，不知道蕞终价格会不会刷新淄博的蕞高地价。

　　1.先不说举牌大战能否上演，在众一线房企实力围剿下，淄博本土的开发商能走的路还有多长，未来何时转型，这是我蕞关注的。

　　2.“她当时还太年轻，不知道命运所赠送的礼物，在暗中都标好了价格”—茨威格。返回搜狐，查看更多

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