把房子租给了别人，想涨房租了才想起签订的合同中写明不能涨房租；想把租的房子转租出去，高达2万元的转租费按照合同规定却不能收入囊中。今天，有两名市民向记者咨询租房合同纠纷问题，虽说他们都受到了经济损失，但因为已经在合同上签了字，蕞后也只能按照约定继续执行。对此，律师提醒，签订合同一定要慎重，如果自己无法辨别合同中存在的问题，蕞好请专业人士帮忙。

　　张店的胡女士在2008年将一间门头房以每年2万元的价格租了出去，双方约定房租半年一交。蕞近，周围门头房的租赁价格都涨到了每年四五万元，胡女士也想涨房租，可这个要求却遭到对方拒绝。

　　记者在胡女士签订的租房协议上看到，“租赁期间，甲方（胡女士）不得以任何理由调整租金；在乙方（承租方）装修开业后一直到房屋集体拆迁前，甲方不得以任何理由收回房屋；租房期间乙方可以转租、出租。”从这个合同中可以看出，目前胡女士既不能收回房子也不能涨房租，否则就要承担相应的违约责任。“我的房子我就做不了主吗？”胡女士很是委屈。

　　而同样委屈的还有前来咨询的李先生。他3年前从别人手里租了一套门头房，当时租给自己房子的是个“二房东”，他给了“二房东”2万元的转租费。如今，李先生不想租这个门头房了，也找到了想租这个房子的人。为此，他想收取租房者2万元的转租费，可房主说这2万元转租费该归自己所有。这时，李先生拿出租赁合同一看，当初签订的合同中，明确规定自己没有转租权。“我那2万元的损失谁来承担？”

　　虽说胡女士和李先生都满腹委屈，可山东大地人律师事务所的胡晓婷律师说，租赁合同自愿签字表示认可了内容，就有了法律效力，如果单方违约就得承担相应的违约责任。因此，律师提醒，在签订房屋租赁合同时一定要看清楚相关条款，以免带来无法挽回的损失。

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