滨州没买房的恭喜！国家宣布消息2018房价将有新变化
原标题：滨州没买房的恭喜！国家宣布消息，2018房价将有新变化..
而属于四线城市的临沂房价和工资对比
国家住建部透露了影响楼市的几个大变化
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，则迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
就在前天，山东也公布了楼市新政！
在房地产调控方面，会议指出，山东将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策，设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
据悉，2017年山东17市已全部加入了楼市调控队伍，已有青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营、菏泽等8城出台了限售措施。此次会议分析认为，三四线城市房价同比增长较快，动态监测、实时预警的能力偏弱，土地、建材、人工、配套等刚性成本处于高位，市场调控压力大。
因此，2018年山东将加强房价统计和市场监测预警，提高调控针对性、有效性，特别是对房价上涨压力大的三四线城市限售。
此前，山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出要发展住房租赁市场，并公布了首批32家住房租赁国有重点企业名单，其中淄博市就有两家，分别是淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司和山东创业房地产开发有限公司。
此次会议进一步提出，山东今年将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，多主体增加有效供给，增加租赁住房供应。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，建设住房租赁综合服务平台，盘活存量住房，满足多样化住房需求。培育专业化、机构化租赁企业，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。
在增加供给上，一方面支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁，另一方面，支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。此外，人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地，可以在符合相关规划前提下建设人才公寓（单位租赁住房），增加租赁住房有效供应。
对于外来务工人员随迁子女教育问题，这次会议上也提到了解决方法，那就是建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法，全面实施“两免一补”，保障随迁子女教育“同城待遇”。
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。有条件的城市结合实际，探索发展共有产权住房。
会上提到，山东将进一步完善市民化推进机制，将稳定就业的外来务工人员和灵活就业人员纳入城镇职工基本养老、医疗保险参保范围，扩大农民工“五险一金”参保比例，提高基本公共卫生服务水平。
将符合条件的农民工纳入公租房保障和公积金制度覆盖范围，推进棚改向城市规划区内的城中村、城边村、建制镇拓展，加快城中村城边村居民市民化。加快户籍制度改革落地步伐，提高户籍人口城镇化率，逐步将居住证持有人纳入户籍人口管理。
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