单价725万亩！TOP10房企金地首入淄！起拍价摘得齐盛湖西侧近70亩宅地！
单价725万/亩！TOP 10房企金地首入淄！起拍价摘得齐盛湖西侧近70亩宅地！淄博楼市2020年06月28日 11:31 来源：[导读]刚刚，金地集团联合本土实力房企山东齐商地产摘得齐盛湖西侧近70亩住宅用地，成交价近5亿，折合单价约725万/亩！又一家TOP 10房企入淄！
地块位置：张店区香港路以东、淄博百俊房地产开发有限公司以西、妇幼院南路以南、中润大道以北
出让条件：根据淄博市住房和城乡建设局《房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20200003），竞买人需代建地块整体规划设置的12班幼儿园一所，建成验收后3个月内无偿移交给当地教育行政部门。
拟建项目须符合市政府对淄自然呈[2019]814号（《淄博市自然资源局关于市政府批办件X20190601号办理情况的报告》）文件批示要求，拟出让地块ZD03-12-04-02-B（现公告地块）与东侧已出让地块（ZD03-12-04-02-A）出入口、配建（分摊）的公共设施和市政设施及地块ZD03-12-04-01（拟代建）12班幼儿园等整体规划，共享使用。竞买人须先与张店区政府衔接相关事宜，承诺同意涉村集体回购8000平方米以上配套商业房，签订开发地块合作协议。
据公开资料显示，早在今年6月份，淄博齐商置业有限公司注册成立，公司背后的股东为济南金地格林（持股51％）以及山东齐商地产（49％），济南金地格林为第 一大股东，而济南金地格林由金地集团出资成立。
说到齐商地产这个名字，淄博人或许有些陌生，但说到山东恒兴茂业地产，淄博人就比较熟悉了。据悉，山东恒兴茂业地产发展有限公司成立于1998年，山东恒兴茂业地产发展有限公司的前身为恒兴茂业国企，后转型为齐商地产，齐商地产品牌后发展出下属五个子公司，除了山东恒兴茂业地产以外，还有山东齐商地产、莱芜齐商地产，山东瀚海地产，乳山瀚海地产。目前，淄博由山东恒兴地产开发的项目有恒兴花园、恒兴新里程、恒兴锦程以及与金科联手开发的金科集美嘉悦项目，都位于配套醇熟的主城区内。
值得关注的是，与今天土拍相似的一幕曾发生在2018年，同样是山东恒兴茂业地产发展有限公司联合金科地产以约4.64亿的总价摘得该地块东侧、现金科集美嘉悦地块，折合单价约909万/亩，楼面地价约5453元/㎡，成为当年新地 王，其中金科地产占股51%，山东恒兴茂业占股49%。
紧邻多个地 王项目，住宅限价12000元/㎡
从位置来看，此次摘得的地块位置十分不错，地块东北侧为淄博新地 王民泰龙泰贵府、天煜九峯项目，地块单价均超1300万/亩，紧邻地块东侧为金科集美嘉悦项目，据业内人士透露，此前有多家一 线房企意向争夺该地块。
值得关注的是，去年12月份，宏程以总价6亿余元摘得该地块北侧四宗地块，用于建设宏程健康活力城地块，其中住宅地块单价仅为565-620万/亩之间，较本次出让地块便宜了100-160万/亩，楼面价在2900-3200元/㎡之间，较本次出让的地块便宜了1100元/㎡，而该地块与宏程健康活力城项目同位于限价12000元/㎡范围内，对比之下，此次出让地块价格并不算十分便宜。
自18年起，齐盛湖周边成为房企竞相争夺的热土，地价翻番、地 王频现、房价疯涨，齐盛湖边的房子有多贵？从淄博人“淄博女婿哪家强，齐盛湖畔有套房”的调侃中也可见一斑。此次出让的地块，尽管起拍单价高达700多万/亩，但相较于2018年已便宜了不少，加上“限价、限转让”的政策，很难出现房价一路疯涨的现象。
金地集团成立于1988年，2001年在上海证券交易所上市，是率先完成全国规模化布局的龙头房企，并始终保持着全国地产十强的江湖地位。金地和万科、保利、招商合称“招保万金”，是中国房地产发展过程中蕞 具代表性的领军企业之一。
经过三十余年的发展，金地版图遍及全球50余城、7大区域、43座城市，为超过71余万户家庭提供了高品质的住宅与社区商业产品。2019年，金地集团实现房地产签约金额2106亿元，签约面积1079万平方米；截至2019年末（年报报告期），土地储备约5233万平方米，总资产约3348亿元人民币，归属于股东净资产约541亿元人民币。
在产品打造方面，金地集团始终注重对房子的研究和实际技术运用，基于多年来对客户价 值观的深入研究，推出“褐石”“名仕”“格林““风华”“未来”“世家”“峯汇”“峯范”“社区商业”等9大系列标准化产品，满足不同消费价 值观、不同家庭生命周期的客户需求。
此次金地入淄，将给淄博住宅产品带来怎样的变革？齐盛湖畔豪宅争艳！谁将是蕞 后的赢家？
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小高层、准现房？淄博主城区居然还有这样的房子？
还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！
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3室/4室 - 140~210平米
