继高新区接连不断放地后，终于新区、经开区、中心城区再也按耐不住！今日，新区+经开区+中心城区共释放14宗地！出让面积约1198亩！

　　2、中心城区出让两宗住宅用地，第一宗——山东淄博实验中学南侧出让一宗纯住宅地块，面积约70.95亩，起始价2.8005亿元；第二宗——张店区王舍社区旧村改造腾空地二期建设项目用地，面积约99.35亩，起始价为4.8658亿元。

　　3、经开区北京路以东、昌国路以南片区出让8宗用地，其中包括3宗住宅用地，住宅用地出让面积约491.235亩，住宅出让用地总起始价27.1473亿元。

　　（一）5GB00013[淄博市2021(增量)-储张003号]：1.该宗地临近西南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人负责投资建设；2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；3.宗地外剩余地块约1004平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。（二）7GB00018[淄博市2021(增量)-储张004号]：1.该宗地出让面积57741平方米，其中住宅用地39537平方米，商业用地18204平方米；2.该宗地临近东南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人投资建设；3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；4.宗地外剩余地块约364平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。（三）5GB00166[淄博市2021（增量）-储张006号]：1.该宗地出让面积47302平方米，其中住宅用地32008平方米，社会福利用地15294平方米；2.该宗地临近西北侧ZD08-06-02-02A地块规划配建一所9班幼儿园，由竞得人负责投资建设；3.该宗地西南侧ZD08-06-02-03地块规划配套建设颐养健康项目，根据市政府对X2011159号（《张店区人民政府关于出让新区部分储备土地的请示》）的批示要求，竞买人须先与张店区政府衔接相关事宜，并按地块规划条件建设颐养健康项目且全部自持；4.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人与张店区政府按照相关规定处理。（四）0GB00095[淄博市2021(增量)-张003号]：1.该宗地是张店区王舍社区旧村改造腾空地二期建设项目，与一期建设项目为统一规划，竞买人须先与张店区政府衔接相关规划建设事宜。2.根据《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》，该宗地与一期建设用地共用12班的幼儿园。3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理。

　　说明事项：1.4GB00182[淄博市2021(增量)-储经 011号]：该幼儿园已建成；按照规定由项目方按照比例缴纳相应教育设施费用。

　　7GB00051[淄博市2021(增量)-储经012号]：该宗地东侧正在建设金科集美嘉亿幼儿园（暂用名），规模15个班，竞得人须按照淄博经济开发区管委会规定分摊配建成本。2.以上两宗地内均已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。

　　土地位置：淄博经济开发区规划六路以东、海岱北路以南、西五路以西、海岱大道以北

　　土地位置：淄博经济开发区世纪路以东、复兴路以南、西五路以西、嘉亿南路以北

　　当前经开区已经有住宅银丰·玺悦、碧桂园·凤凰星著、天泰·书院康城，加上房开的住宅项目及今日释放的住宅用地，2022年，经开区的市场格局将如何打开？

　　说明事项：（一）2GB00072[淄博市2021(存量)-储经004号]、2GB00075 [淄博市2021(存量)-储经005号]、2GB00077 [淄博市2021(存量)-储经006号]:1.竞买人须先与淄博经济开发区管委会衔接咨询相关事宜，并达成投资协议。2.该宗地现状出让，地上建筑物、附着物等由竞得人与淄博经济开发区管委会协商解决。3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。

　　（二）3GB00114[淄博市2021(存量)-储经007号]：1.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。2.该宗地现状出让，地上建筑物、附着物等由竞得人与淄博经济开发区管委会协商解决。3.竞买人须先与淄博经济开发区管委会衔接咨询相关事宜，并达成投资协议。4.该宗地东南侧配建15个班幼儿园一处，由竞得人无偿投资建设。

　　（三）2GB00074[淄博市2021（增量）-储经007号]、2GB00076[淄博市2021(增量)-储经008号]：1.竞买人须先与淄博经济开发区管委会衔接咨询相关事宜，并达成投资协议。2.该宗地现状出让，地上建筑物、附着物等由竞得人与淄博经济开发区管委会协商解决。3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。

　　（四）2GB00073[淄博市2021（增量）-储经009号]：1.竞买人须先与淄博经济开发区管委会衔接咨询相关事宜，并达成投资协议。2.该宗地现状出让，地上建筑物、附着物等由竞得人与淄博经济开发区管委会协商解决。3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。4.该宗地南侧配建12个班幼儿园一处，由竞得人无偿投资建设。

　　（五）3GB00111[淄博市2021(增量)-储经010号]：1.本次出让起始价为63968万元，参与竞买人须按起始价50%缴纳保证金后方可取得竞买资格，成交后签订出让合同，保证金抵作成交价款，其中起始价的20%即12793.60万元转为定金。2.竞买人须先与淄博经济开发区管委会衔接咨询相关事宜，并达成投资协议。3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和淄博经济开发区管委会按照相关规定处理。4.该宗地为旧村安置项目。

　　土地位置：淄博经济开发区北京路以东，复兴路以南，规划一路以西、考工路以北

　　土地位置：淄博经济开发区规划一路以东、复兴路以南、重庆路以西、考工路以北

　　我发现，本次北京路以东、昌国路以南片区释放的土地位置与此前经开区发布的《淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-01社区ZD15-01、ZD15-08街坊规划修改》的位置十分吻合（延展阅读链接——淄博经开区迎来大片区域规划调整！经开区未来发展规划——“产城融合 以城为主”）

　　修改后该区域居住人口为2.25万人，作为1个十分钟生活圈，包含3个五分钟生活圈。

　　十五分钟生活圈配套设施：新增九年制学校1所，中学班额为20班，满足新增人口需要；大型多功能运动场地结合N-01社区内体育用地设置；卫生服务中心（社区医院）、门诊部结合N-01社区内规划医院设置，养老院、老年养护院结合N-01社区内规划社会福利用地设置；文化活动中心（含青少年、老年活动中心）、社区服务中心（街道级）结合N-01社区内规划文化设施用地设置；街道办事处、司法所结合N-01社区内规划商务用地设置。商场、菜市场或生鲜超市、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点结合N-01社区内规划商业用地设置。

　　十分钟生活圈配套设施：新增九年制学校1所，小学班额为25班，满足新增人口需要；中型多功能运动场地在控规修改区域内规划公园绿地设置；商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点在控规修改区域内商业用地设置；菜市场或生鲜超市在控规修改区域内二类居住用地内设置。

　　五分钟生活圈配套设施：控规修改区域内新增12班幼儿园1处、15班幼儿园1处；社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）3处；文化活动站(含青少年活动站、老年活动站) 3处；小型多功能运动场地4处；室外综合健身场地（含老年户外活动场地）3处；老年人日间照料中心（托老所）3处；社区卫生服务站3处；婴幼儿照护服务设施（含托儿所）2处；社区商业网点（超市、药店、洗衣店、美发店等）6处；再生资源回收点、生活垃圾收集站各3处。

　　居住街坊配套设施：ZD15-01-06、ZD15-01-07、ZD15-08-02、ZD15-08-03、ZD15-08-04、ZD15-08-06地块内设置物业管理与服务、儿童/老年人活动场地、室外健身器械、便利店（菜店、日杂等）、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等居住街坊配套设施以及党群服务中心、养老服务用房等设施。ZD15-01-02、ZD15-01-03地块内设置物业管理与服务。

　　另外，控规调整内容中还有这样一句原话：控规修改区域为经开区重要的生态产业新城发展区域，要重点考虑建筑的空间形态、建筑形式、建筑色彩等内容，注重沿北京路、昌国路等城市主干路的景观界面。

　　从今天经开区接连放地的节奏来看，未来，经开区将有两个发展重心，其一是吾悦广场周边，其二就是经开区北京路沿线。经开区这两个地方你更看好谁？

　　最后，年底的“供地潮”，真的不是说说而已，这才刚刚开始……明年淄博的开发商该用哪一种打法才能破局呢？返回搜狐，查看更多

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