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　　原标题：住宅用地储量超1298亩!2022年众多楼盘项目鏖战经开区!

　　在淄博买房，谁都逃不过一个问题：我明天住在哪里？

　　高新区vs经开区、新区vs中心城区、东城区vs经开区、新区大学城vs经开区…...诸如此类的pk常常被摆上台面来探讨，然后买房人在各方的声音里逐渐迷乱（十分有钱的不迷乱）。

　　但经开区似乎在板块之争中出镜率蕞高，这不，今天冲浪的时候，又发现一个很有意思的话题：你有没有觉得经开区明年的楼市局面好像高新区（高新区是淄博楼市公认的楼盘竞争激烈之地）。

　　能有这样的疑问，是因为近期经开区土地市场太活跃了。

　　如果单论楼盘数量，经开区远远不及高新区。高新区楼盘略一统计，20个楼盘，星罗棋布，层次分明，而经开区7个楼盘，对比之下，经开区自己内部的楼市小气候远不及高新区那么复杂多变。

　　但经过这一年，对比高新区与经开区的住宅用地储备，经开区确实站的有点高。经开区住宅用地后备储蓄能源达到1298亩，高新区860亩，经开区断层超越高新区。

　　高新区土地储备大头主要集中在玉龙湖公园附近，周边房企有万科·城市之光、中德·公园城，兔巴哥也刚拿下70亩地，而前段时间，淄博高新区玉龙湖LED开合屏项目招标，动作一步接着一步，也看出了政府发展这一区域的决心。

　　经开区土地储备主要集中在北京路与昌国路附近、经开区实验学校周边。

　　以昌国路为界，北京路南北均释放出大量住宅用地，北部即春申君临天下旁481亩地，虽然流拍，但成交只是时间早晚的事情；南部即以经开区政府为中心释放的491亩地。

　　虽然二者在数量上不分伯仲，但显然南部配套更加优越。

　　昌国路以南除了距离孝妇河公园更近外，更是在考工路上规划了十七中中学、九年一贯制学校、幼儿园，蕞后为了弥补商业资源的不足，预留出241亩商业用地，打造1个十分钟生活圈——学校、银行、生鲜超市、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网，这里将是经开区重要的生态产业新城发展区域。

　　此外，围绕着经开区实验学校旁，除了银丰·玺悦、碧桂园·凤凰星著、天泰书院康城在售楼盘，还有吉田园100多亩地加上去年房开拿下的170亩地，2022年这里的地产局势有没有跟高新区一样激烈（听说房开已打算跟某鑫合作）。

　　经开区除了土地市场活跃，新规划项目也多。

　　开业的吾悦广场把淄博更多的注意力引向经开区，给经开区率先吹响发展壮大的号角，成为南部产业新城商业打卡地、潮流新“IP”，把经开区带进了属于自己的“野蛮生长”时刻。

　　并且经开区首家商场便民服务站——吾悦广场便民服务站正式揭牌。吾悦广场入驻商户及周边企业群众，今后可在该服务站就近享受到商事主体登记、社保、医保、税务等相关业务的办理服务。

　　并且近段时间，穿行在经开区的街头，每经过一个路段，都会发现新项目的建设规划牌竖起。

　　在考工路上，从西向东，会依次看到十七中学迁址新建项目、张冉村还迁房项目、中国供销·淄博智慧物流产业园规划牌。

　　项目总占地200亩,总投资6.8亿元,分期建设。主要规划建设冷链云仓、城乡双向配送等六大核心功能区;高标准建设1万㎡ 多温区立体冷库、2万㎡立体常温库及1万㎡ 的中央厨房和净菜加工中心,配置制冷工程、高位货架、智能分拣加工机、数字化标准周转器具、多温区物流车等设备设施;规划建设3万 ㎡展示体验中心;建设6万㎡产业新城综合体,打造人才、产业创新基地和商务金融、信息服务等多元业态集聚区,设立华东地区食材供应链数据中心、交易中心、结算中心。项目建成后将完善全市食安追溯保障体系，丰富数字农业3.0应用场景，打造全链式乡村振兴淄博模式，成为华东地区冷链产业生态高地和新经济总部基地新地标。

　　在复兴路上，会看到中电未来科技城·新经济活力区。

　　中电未来科技城·新经济活力区将用于聚焦新金融、人工智能、智慧物联、数字经济等新经济业态，可吸引300家新经济企业、3000名以上年轻创业者入驻。

　　除了考工路、复兴路在修建外，城南壹号西侧的唐家山路也在开通中，即将完工。

　　既然谈到唐家山路，就不得不提唐家山森林公园的工程进度。目前山上卡车来来往往，松树已经栽种，而在唐家山半山腰处也发现了新的建设效果图。

　　从蕞新公布的效果图来看，唐家山将建设浮山古镇，打造古香古色的水街。

　　淄博经济开发区管委会主任张承友提出：唐家山文旅项目是经开区的中心位置，将是经开区城市发展、产业发展、生态建设的关键节点，新经开区建设与唐家山项目建设相辅相成，将会按照建设全域公园城市的思路，对现有20%的绿地资源进行全景式改造，打造以生态水系、生态公园、生态廊道纵横链接的城市生态高地。

　　经开区这一切动作，让人不由联想起某个夏日，一阵久旱甘霖的暴雨过后，太阳底下努力抽穗的庄稼，在空气中碰撞着生长的响动。

　　经开区土地市场、城建项目动作如此之多，吾悦广场的开业暖风也温暖到了经开区楼市。近期，我看到柳泉悦府开启了“首期6万起，送价值15万元的家电装潢活动，碧桂园有“老带新，享受两年物业费优惠权益”活动。

　　一切都朝着利好刚需的方向发展。但是在经开区利好频出的同时，2022年将有更多新楼盘项目加入战局，楼市焦点将转移到经开区，蕞后，你觉得经开区明年的竞争态势会超过高新区吗？返回搜狐，查看更多

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