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　　可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

　　规划布局：6幢18F小高层，8幢23-26F高层；

　　车位配比：1：1.426 （车位1613个）；

　　交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；

　　保利发展作为知名万亿央企，在2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

　　融信中国，布局八大核心城市，深耕苏州，打造融信天澄，融信海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

　　项目打造前沿现代化外立面，局部石材+金属包边+大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。云上流光售楼处电话：

　　板块内设计了唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。

　　美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。

　　五大商圈纵享繁华芯：苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；新区永旺/宜家商圈；相城活力岛繁花中心+天虹商场；姑苏平江万达广场、大悦春风里。

　　三甲医疗配套：苏州大学附属头部医院；相城妇幼保健医院；相城人民医院。

　　交通配套：春申湖快速路，自驾15分钟畅达姑苏、园区和新区；

　　2.5km达4号线活力岛站，与在建的轨交8号线km；出门即有公交车站。

　　宜居生态：虎丘湿地公园，距离项目仅300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧；

　　荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处。

　　高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区。

　　中日青苔国际工业设计村；智能产业国际研发社区；1+7百亿级产业承载区；华侨城+钉钉+百望+独角兽均已入住项目周边。

　　亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

　　云上流光售楼处电线㎡，三房两厅两卫

　　3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

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