据淄博新闻网消息，在土地资源日趋紧张、耕地保护红线刚性约束持续强化的背景下，淄博市博山区通过盘活闲置十余年的老旧工业厂区，探索出一条不新增建设用地、内涵挖潜的城市更新路径。原柳杭减速机厂旧址经过改造，已转型为集图书馆、文化馆、档案馆于一体的综合性公共文化中心，实现了土地集约利用、工业遗产保护与公共服务升级的多重成效。

　　该项目位于博山区城西街道核心片区，前身为闲置长达15年的工业厂区，占地面积约2万平方米，是典型的低效存量工业用地。为破解城区建设用地供需矛盾，博山区统筹多部门论证，将地块规划属性由二类工业用地调整为文化设施用地，从顶层设计上打通了项目实施的制度堵点。

　　改造过程坚持“蕞小干预”原则，采用“重塑场地、保留记忆、结构沿用、立面更新”的策略。园区内标志性红砖烟囱、清水砖外立面、老式窗棂等工业肌理被完整保留，并与现代玻璃幕墙等新元素相结合。同时，项目实施了墙体屋面改造、优化交通布局、打造景观空间等工程，在保留原有主体结构的基础上完成了建筑提质升级。

　　项目创新采用“工业遗存+公共文化”的复合利用模式，总投资1.2亿元，改造后建筑面积达16233平方米。通过复用原有厂房结构，建设成本仅为同规模新建项目的60%，形成了高效低成本的改造方案。

　　自2021年正式投用以来，该中心已成为深受市民欢迎的公共文化空间。其融合“文化+公园”设计，全年免费开放，提供智能借阅、公益活动和各类文体设施，有效满足了周边居民多层次的文化需求。

　　博山区文化中心的成功转型，为老工业区更新提供了可复制的实践范式。在淄博，类似通过盘活低效闲置用地、活化老旧空间来实现存量挖潜和惠民生的项目正不断涌现，持续为区域高质量发展赋能。

　　原文：盘活土地“长”出城市新空间（来源：淄博新闻网）

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