2021年现代物流产业类重点策划项目
博山区原为淄博市老工业基地，解放后原国家大型企业如建厂于1904年的山东耐材鲁耐窑业等具有历史底蕴的工业企业大多位于城东街道，工业遗存丰富。城东街道面积18平方公里，人口近8万人，是一处商业旺区，银座商城、特信商城等大型购物商场及博山美食园、丝路风情街等特色商业街均分布辖区内，商业交易十分活跃。
项目占地204亩，总建筑面积4万平方米，其中，标准化厂房3万平方米、电商综合办公区1万平方米，主要由电商综合办公区、智能仓储物流区、生活配套服务区等功能区组成。为方便物品进出，满足物流车辆通行需求，配套建设物流专用停车场3万平方米。项目平整完场地后，标准厂房、办公区、设施设备购置安装及配套服务等建设周期半年。
项目计划总投资6亿元，其中，计划投资2亿元，重点用于配套基础设施建设；计划投资4亿元，重点用于智慧仓储物流园设施设备的购置安装货物流动资金等。项目总融资需求为2亿元，其余资金自筹。2021年计划投资1亿元，用于场地平整、规划调整和一期建筑主体施工。
项目预计建设起止年限2021年5月至2024年12月，建设周期为土地平整完成后一年。
项目面向物流产业链，整合上游货运厂商、下游物流公司客户，以全程电子商务平台为载体，融入电子商务交易、大屏幕货运信息交易、园区物业管理系统、园区公共服务管理系统等子业务模块，有效提供物流产业链的全程服务，全面提升园区价值及竞争力。
项目建成后，预计头部年可实现营业额10亿元，扣除各项返还等因素，（充分享受招商引资项目优惠政策）当年可实现税收1千万元，解决就业300人。
严格落实《全国电子商务物流发展专项规划（2016-2020年）》《电子商务“十三五”发展规划》《商贸物流发展“十三五”规划》《国内贸易流通“十三五”发展规划》等关于科创电商物流产业园各项政策规定，集中配套研发办公、人员培训、宿舍食堂、仓储物流等生产生活设施，统一项目手续办理。
项目紧邻万福路路和滨莱高速连接线北山路，交通便捷；选址位于城乡结合部，生活便利；项目区紧邻玻璃小镇、新材料工业园等物流需求较大园区，水、电齐备；符合城市总体规划，土地性质为建设用地。
山东正域农业发展有限公司于2018年6月成立，注册资金3000万元，是中民集团、青岛正域集团为合作建设正茂农业产业综合体而成立的项目公司。深圳市丰农科技有限公司成立于2017年，是顺丰旗下农业板块全资子公司。作为顺丰集团“农业全产业链解决方案”的运营主体，是以物流为核心的新型农业产业链赋能者，丰农科技以农服中心为载体，为客户提供智慧农业、品控、品牌塑造、渠道拓展、仓储物流、供应链金融等一体化的农业解决方案 。
山东正域农业拟与顺丰丰农、顺丰速运共同打造正茂冷链物流、农产品仓储及供应链体系，共同建设鲁中地区中转基地，打造以互联网、物联网、数字化、区块链为基础，集创新品牌、批发、深加工、冷链物流、电商聚集、商品流通、展览展示、订单农业及智能化农业设施研发、生产、产业金融、资本化运作等多元综合化生产经营为一体的三产融合示范区。
项目计划总投资7亿元，总建筑面积3.6万平方米，分两期建设。其中，一期建筑面积6000平方米，建设大数据中心、指挥中心及电商公寓等，引入顺丰物流、供应链、溯源等体系，进行品牌展示推广；二期建筑面积3万平方米，主要建设中转仓、分拨中心等。
项目将围绕鲁中地区农产品产业痛点，将示范基地、采后处理、新零售运营、物流网络体系完善、区域品牌塑造、农业大数据平台等各产业链要素聚合起来，通过集约化操作和科技化投入实现增效和降本，构建三产融合发展的农产品全产业解决方案。
顺丰是国内领先的快递物流综合服务商，经过多年发展，已初步建立为客户提供一体化综合物流解决方案的能力，为客户提供仓储管理、销售预测、大数据分析、金融管理等一揽子解决方案。顺丰还是具有网络规模优势的智能物流运营商。经过多年潜心经营和前瞻性战略布局，顺丰控股已形成拥有“天网+地网+信息网”三网合一、可覆盖国内外的综合物流服务网络。顺丰采用直营经营模式，由总部对各分支机构实施统一经营、统一管理，保障了网络整体运营质量。
正域农业与顺丰合作以淄博市高青县为聚点，共同打造淄博农业经济圈，统一规划冷藏保鲜、加工处理、仓储运输、批发交易、智慧物流等，推动产业发展，实现全环节升级、全链条增值。
高青华润网络科技有限公司是经淄博市高青县人民政府批准成立的县国有独资企业。成立于2015年6月，注册资金1亿元，现有职工800余人，目前资产总额76526万元，主营业务有客服呼叫业务、危化品全流程监管业务、云计算大数据业务、智慧城市各领域综合应用等业务。
项目总投资10亿元，由高青华润网络科技有限公司与山东春汇控股集团有限公司合作建设。项目占地152847平方米，其中仓储分拣板块用地面积132361平方米。地面总建筑面积96926平方米，仓储面积7923平方米，办公建筑面积15681平方米。电商线下展示和生活配套用地面积19980平方米，地面总建筑面积为39960平方米，电商线平方米。项目基于物联网及大数据两大技术强强联合，可实现物流供应链的全过程跟踪，并根据园区运营情况对各类资源实时调配，加快周转速度，提高运营效率。
项目达到正常饱和运营之后，预计年均税收贡献达7000万元以上，所得税达4000万元以上。
项目投资亮点是创新型经营模式——突破传统仓配中心模式：大型工业4.0自动化智能仓配中心“工业旅游”；引入“宜家”式前店后仓的线下销售模式：仓内设展示区+零售配送模式；仓内“网红直播”区，形成集网红选品，现场直播发货于一体的销售模式；为电商及生产企业提供额外的线下+直播线上销量，客户共赢；通过以上创新模式，吸引年轻消费者线下流量，带动餐饮、娱乐等运营收益，延伸智能仓配园区边际“商业”价值。
项目实施位置位于高青县田镇街道高苑路82号山东黄三角物联网产业园，园区内配套基础设施齐全，各类人才聚集，可为项目实施提供较好基础。
项目位于淄博市沂源县南麻街道古泉村，占地面积200亩，计划投资5亿元，建设集装箱专运线条和配套调度室等辅助设施，购置供排水消防系统、集装箱吊装设备、物流运输设备等，年转运量500万吨。
集装箱运输是现代物流的重要组成部分，货物运输需求增加，全国各地区产业结构的调整和优化将促使附加值较高的适合集装箱货物比重显著提高。项目符合国家产业政策和沂源县城市产业规划，建成使用后可提升城市形象，增加就业岗位，形成可观企业利润，促进经济发展。
国家非常重视加快现代物流业发展，工业、商贸服务业迅速发展，以种植、养殖、果业等为主的农业生产及深加工格局已形成，这些都为物流产业打下了基础。瓦日铁路经过沂源县，铁路网络完善，运输能力高，形成了以城区道路为主骨架，以农村公路为分支的多方辐射、相互贯通、快速便捷的公路交通网络，为建设物流项目创造了有利条件。
山东水发集团有限公司成立于2009年11月，系省属一级国有独资企业，拥有1500亿资产、23000名员工、3家主板上市公司。集团按照“立足山东，布局全国，走向世界；植根水务、聚焦民生、多远发展”经营战略，已发展成为省内资产规模蕞大、产业链条蕞为完整、综合实力蕞强的特大型水务集团，在全国省级水利投融资平台中处于领先位置。
项目由山东水发集团子公司浩海公司投资实施，计划总投资5亿元，占地200亩。分两期实施，一期计划投资2.5亿元，主要建设1#、2#、3#保鲜库、变电室及消防泵房、综合办公楼、附属楼及果品交易中心，建筑面积3.2万平方米，新上有螺杆并联机组、蒸发冷脱氧机、分选机等生产设备。
项目建成后一次性总存储能力达3万吨，年循环存储达到7.4万吨，年市场交易量4亿元，计划2021年底建设完成。
项目区紧靠九东路及青兰高速出入口，交通便捷、区位优势明显；张家坡镇林果面积4.5万亩，货源充足。
中铝物流集团有限公司（以下简称中铝物流或公司）是中国铝业股份有限公司下属供应链管理及运行平台企业，是中铝集团为实现战略转型，发展新兴产业组建的物流专业化集团公司。
中铝物流于2014年10月成立，下设15家分（子）公司、2家参股公司，注册资金9.6亿元，资产总额20.46亿元，在册员工2688人，从业人员近4000人。公司拥有铁路专用线个、大型集装箱作业货场18处、电解铝期货交割库容5万吨，年铁路发运能力2亿吨。
项目计划占地300亩，计划投资10亿元。利用中铝山东分公司闲置电解铝园区老厂房、土地，建设铁路物流仓储基地。该厂现有闲置院落、厂房约300亩，货物的装卸存储十分便利，后续也可根据货物吞吐量新建仓储厂房，以满足项目发展需要。同时，依托中铝集团42公里专业铁路线，兴办铁路货运业务，可接卸和发运氧化铝、电解铝等中铝现有产品，也可发运钢材、煤炭、建材、农产品、食品等社会货物，充分盘活国企资源，使线路得到蕞大化利用。项目依托周边四通八达的高速公路交通网，开展短途配送业务，可覆盖山东省内多地市。
项目建成后，预计年纳税1亿元，直接或间接提供500个就业岗位，能充分利用国企闲置载体及道路运输资源，与周边传化物流、金泰物流等园区环环相扣，带动淄博经开区物流行业规模化发展。
1、环境支持：项目拥有良好市场前景，淄博经开区正处在高速发展阶段，人均收入逐年提高，外来人口、企业不断增加，整个社会需求旺盛，介入市场的时机较好，市场前景乐观。
2、基础设施配套支持：区内交通条件便利，区位优势明显。滨博高速和规划建设的沾临高速、济潍高速穿城而过；距离胶济铁路淄博站，滨博高速新区站仅1公里，与济南、青岛形成1小时城市圈，2小时即可到北京。
文昌湖省级旅游度假区是淄博市“四位一体”主城区城市发展框架的重要组成部分。总面积90.5平方公里，湖区面积8平方公里，四周浅丘缓坡环绕，形成了18平方公里的沼泽、湿地。岸线曲折，山林叠翠，风景秀丽，是鲁中地区不可多得的一处依山傍水的福地。境内生态环境良好，空间布局舒展，开发前景广阔。
项目紧邻滨莱高速下路口，预计总投资8.5亿元，规划建设350000平方米全自动封闭式智慧仓储分拣场地。项目建成后，将成为山东省内蕞大，国内排名前五位，江北蕞大的仓储物流集散中心。
项目将采用先进的自动分拣、自动包装、自动装车、智能化机器人末端手持系统。项目建成投入运营后，预计完成日出港快递包裹量达30万单，日出发国内直达班车班次32条，中转运力预计达到350吨/天。可大大提升鲁中地区仓储能力，拉动地方经济高质量增长，提供就业岗位2000人以上，降低仓储物流综合成本，提高商品流通时效，提升消费者客户体验满意度。
项目符合国家及地方的相关产业政策，具备广阔的市场前景和可观的经济、社会、生态效益，建成投产后将会对淄博市经济发展起到重要作用。
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