单价近500万亩！淄博新区又一宗土地挂牌出让！
单价近500万/亩！淄博新区又一宗土地挂牌出让！淄博楼市2019年09月04日 14:52 来源：[导读]在经历了短暂的沉寂期后，近日，淄博土地市场迎来了集中出让潮。3日，淄博新区市实验中学旁又一宗土地挂牌出让！
据悉，本次出让的地块为5GB00162[淄博市2019（存量）-张006］，地块位于张店区和平路以北、重庆路以西、书香街以东，土地总面积10680.5㎡（16.02075亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.854，出让年限为70年，起拍价8010万元，折合起始单价约500万/亩，起始楼面价4045元/㎡，建筑高度不高于50米，其中地块北侧建筑高度应与相邻地块现状建筑相协调。
据出让文件显示，该地块为肉联厂宿舍棚户区改造地块，根据鲁建住字[2015]5号、张政字[2018]44号文，该宗地已列入城市棚户区改造项目。
据文件显示，该宗地北侧有一条东西走向的高压线通过，竞得人须依法依规加以保护，确保日常用电安全，并由张店区政府负责协调处置相关事宜；同时按规划条件及相关部门要求，合理设置出入口位置，并由张店区政府承诺土地竞得人在该宗地进出道路享有通行权，确保出入口无争议。上述内容的具体处置要求详见淄博市张店区人民政府出具的《关于处理肉联厂宿舍棚户区项目地块出让有关问题的函》。宗地北侧的树木，由张店分局负责协助土地竞得者依据张园（2019）许第（11）号《准予行政许可决定书》砍伐更新，并按照原权利人出具的《承诺书》自行处置。
值得注意的是，7月份，淄博旭银鑫房地产有限公司以3.6589亿元的总价，成功摘下与该地块仅有一路之隔的57亩地，溢价率36%，折合单价636.5万/亩，楼面价约3818.9元/㎡，成交单价比该地块高了100多万。那么，未来该地块是否能以起拍价成交？我们且拭目以待！
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小高层、准现房？淄博主城区居然还有这样的房子？
还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！
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