博山列入国家级试验区！195万元出让1018亩集体经营性建设用地！
淄博市首宗农村集体经营性建设用地入市挂牌成交
12月4号，在淄博市公共资源中心博山分中心，敲响了淄博市农村集体经营性建设用地入市交易头部槌，标志着淄博市农村集体土地入市改革拉开大幕。随着网上成交显示竞价成功，位于博山区八陡镇一宗面积10.18亩的集体经营性建设用地以195万元的总价出让成交。这也是淄博市头部宗农村集体经营性土地入市，出让期限50年，与国有土地同权同价。
2019年12月，国家发展改革委等部委联合发布《国家城乡融合发展试验区改革方案》， 博山区成功列入头部批国家城乡融合发展试验区。其中建立农村集体经营性建设用地入市制度是此次改革实验的重要工作之一。农村集体经营性建设用地入市，是指土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。我区作为改革试验区，及时把握新土地管理法精神，在确保土地“公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线的前提下，积极探索推进农村集体经营性建设用地入市工作。主要做法是：
一、外出学习，借鉴先进地区经验做法。
到浙江省德清县学习其成功开展集体土地入市的先进做法，结合我区实际情况，起草了《博山区农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》及相关配套政策。
二、结合博山实际，制定入市办法。两次召开由区发改、区财政、区工信等相关部门分管负责人参加的集体经营性建设用地入市工作部署会，对入市管理办法进行征求意见并修改。9月22日完成合法性审查，10月13日经博山区政府常务会议研究通过并发布，为我区集体经营性建设用地入市提供政策支持。编制《博山区集体建设用地入市操作手册》为入市具体操作提供统一模板。
三、先行先试，挂牌成交。根据我区集体建设用地的实际情况，选取八陡镇苏家沟村一宗地作为试点宗地进行入市交易。该宗地面积6785平方米（合10.18）亩，用途为工业用地，起始价格为195万元，单价为19.16万元/亩，入市主体为淄博市博山区八陡镇苏家沟村股份经济合作社。该宗地于11月4日在淄博市公共资源交易网进行挂牌出让公告，于12月4日由岳耀峰以总价195万元竟得。该宗地成交后，积极为竞得人办理集体土地建设用地使用权不动产权证，实现“交地即发证”，从而大幅缩短企业办证时间，方便群众融资助推企业顺利达产。
博山区把农村集体经营性建设用地入市改革试点作为推动城乡融合发展和乡村振兴战略的重要抓手，在全市率先开展农村集体经营性建设用地入市工作，探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度。首宗集体经营性建设用地的推出标着博山区在农村集体经营性建设用地入市改革工作中迈出关键一步、取得实质突破，为全省集体土地入市改革提供了更多可复制可推广的博山路径、博山经验。
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