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　　7月22日，淄博东城区又见土拍。本次土拍，东方星城置业拿下近70亩地，东城区又一住宅实现落地。

　　地块位于张店区中心路176号涝淄河以东，土地面积46165.17㎡，约69.247755亩，土地用途城镇住宅，规划容积率＞1.0且≤2.5，总价2.3577亿元，折合每亩340.4万元，楼面价约2042元/㎡。

　　根据规划容积率＞1.0且≤2.5来看，该地块还是以小高层和高层为主的产品。

　　东城区带条件出让的地较多，如弹簧厂地块、天鸿置业地块，一般对于带条件出让的地，基本都是底价成交。

　　1、该宗地原为山东钢铁集团淄博张钢有限公司土地，根据淄政土（收回）[2019]37号文纳入政府储备。

　　2、根据市政府会议纪要[2018]第1号确定的方案，该宗地用于湖田石矿生活区居民一期搬迁安置用房。

　　从地块现场来看，地块未经过熟化，“历史遗留问题”较多。

　　但地块临近东方星城·塾香园，人气不足不是问题，而且东方实验学校与地块仅有一路之隔。

　　从近日东城区土地供应来看，地块大都带有“历史遗留问题”，如今这些土地一一被出让，这也能从侧面说明东城区发展走向是越来越值得期待的。

　　“草蛇灰线 伏脉千里”，从下面地图可看出，宝沣路（原东四路）似一条线，周边分布着金鼎·华郡、东方星城·塾香苑、保利城、北京天鸿、中南·紫云集，天府置业等地块，嗅觉灵敏的开发商陆续在东城区拿地，愈发感到淄博东城区的发展剧情逐渐明朗清晰，让我们共同期待东城区的崛起！

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