成交296亿元!2020年淄博土地市场报告!
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2020年的淄博楼市，发生了许多值得记录的事件，今天我将从土地供应成交情况入手，为读者回顾今年。
据搜狐焦点统计，2020年，淄博市土地市场共出让475宗地，供应面积16533477.24㎡。其中涉宅地块151宗，供应面积4344099.62㎡：包括张店区30宗、淄川区30宗、博山21宗、周村33宗（大学城园区、文昌湖包含在周村区内）、临淄7宗、桓台5宗、沂源9宗、高青12宗。
其中全年共成交涉宅土地121宗，成交面积约3972258.96㎡，成交额约190.13亿元。
其中，淄博主城区成交32宗宅地，包含新区6宗地，高新区10宗，东城区1宗，中心城区3宗，经开区（南城）8宗，大学城园区4宗。
淄博高新区成交土地面积375886.8㎡，经开区成交366511㎡，二者成为主城区成交蕞多区域。
2020年，淄博共有51宗流拍，流拍面积916781.31㎡，其中宅地流拍24宗，流拍面积488261.49㎡。
自7月份起淄博流拍土地量急剧增加，10月份宅地流拍15宗，流拍面积263771.11㎡。
月度成交方面，4月份、9月份、12月份，宅地成交量高。下半年尤其是9-12月份，宅地成交量高，成交面积占比全年58%，成交额占比全年60.28%。
2020年年内，淄博主城区房企拿地排行如下，其中淄博城投囤地约344亩。
2020年，淄博土地成交单价TOP10多集中在张店区，多集中在2020下半年拍出。其中本土房企气势不凡，天煜、金鼎、创业、兔巴哥都在其列。
从地价可以看出，2020年土拍回归理性，即使天煜桓台项目溢价81%，楼面价未超5千。
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