批复了！博山1446亩地规划公布涉及学校、居住、商业服务业设施用地……
来源：淄博市自然资源和规划局 博山大集
2022年1月25日，淄博市人民政府批复了《淄博市博山区BS01-06、07、09、10、11街区控制性详细规划》（淄政字〔2022〕7号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。
一、BS01-06、07、09街区控制性详细规划
研究范围：西起孝妇河东岸及工业东路、南至白石路、东临五岭路、北到博山区界，面积约为177.69公顷，规划范围为96.42公顷。
规划范围总用地面积96.42公顷，除0.23公顷的水域外，其他为城市建设用地。
城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地七大类用地。各类用地规模及比例见下表。
按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），落实五分钟生活圈、居住街区的配套设施和公共绿地指标。规划区域划分为两个居住街区、一个五分钟生活圈居住区，同时含有部分十五分钟及十分钟生活圈的配套设施和公共绿地。
控制指标依据《山东省建设用地控制标准（2019年版）》及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）落实。主要控制指标如下：
规划范围内居住用地容积率不高于1.9-2.7，中小学用地容积率不高于0.8，体育用地不高于1.2，其他公用设施营业网点用地容积率不高于1.5，排水用地不高于0.8，工业用地容积率不低于1.0。
规划范围内居住用地建筑限高36-60米，污水处理厂建筑限高24米，体育设施建筑、中小学建筑限高24米，其他公用设施营业网点建筑限高24米，工业用地不设置建筑限高。
规划范围内新建居住用地建筑密度不高于20%-28%，中小学用地建筑密度不高于30%，体育用地建筑密度不高于26%，其他公用设施营业网点用地建筑密度不高于40%，排水用地建筑密度不高于30-40%，工业用地建筑系数不低于40%。
规划范围内新建居住用地绿地率不低于30%-35%，其他公用设施营业网点用地绿地率不低于25%，体育用地的绿地率不低于40%，中小学用地的绿地率不低于35%，公园绿地绿地率不低于70%-90%，工业用地绿地率不高于15%。
二、BS01-10、11街区控制性详细规划
研究范围：西起太阳山山脚、南及东至东环路、北至奎山山脚，面积约为60.12公顷，规划范围约为10.31公顷。
规划范围总用地面积10.31公顷，皆为城市建设用地，包括工业用地、交通设施用地，各类用地规模及比例见下表。
规划范围内工业用地容积率不低于1.0，建筑系数不低于40%，绿地率不高于15%，不设置建筑限高。
博山规划管理办公室 2758845
淄博市自然资源和规划局规划管理科 3159216。
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