蕞新!起始总价1211亿!淄博主城区又出6宗土地挂牌出让
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原标题：蕞新!起始总价12.11亿!淄博主城区又出6宗土地挂牌出让
淄博的气温降了，但是土拍市场的温度却没降。
11月13日，淄博市公共资源交易网出让了6宗土地，分别是住宅用地、商业用地以及工业用地，土地总面积为211766㎡（317.65亩），总起始价12.11亿元。
淄博高新区两宗住宅用地出让信息表：
土地位置：高新区北西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北
规划容积率：不大于2.4且大于1.0
从区域位置来看，该地块周边开发基本完善。
该片区既有经济产业支柱，又有居民消费群体，还有公园等优质景区，交通、医疗、教育基本配套设施也已完善，该片区宜居性较高。
从容积率来看，建筑类型可能为多层，小高及高层。
从周边在售项目来说，恒大御澜庭及国际国信公馆，目前高层7000起，日后该地块所承建的项目预测也在7000元/㎡以上。
地块位置：高新区中润大道以南、柳泉路以东、联通路以北、金晶大道以西
规划容积率：不大于2.5且大于1.0
该地块位于高新区中润大道以南、柳泉路以东、联通路以北、金晶大道以西。
从区域位置来看，比上述地块更有优势，临近淄博张店主城区，位于四大交通主干道上，中润大道刚刚升级改造，交通优势非常明显。
周边在售项目有中南·君悦府、珑悦、美力城、天齐·观棠府等项目，根据周边项目价格，以此可判断该地块未来承建项目销售价格。
总体来说，这两个地块，区域优势较为明显，高新区的发展建设也更加快速，随着新型产业的崛起，各大开放商纷纷响应政府号召，进驻高新区，各项目竞争也较为激烈，而这两块地皮将有哪家开发商接手？未来将会建成什么样？相信大家都比较期待！
淄博新区三宗商业地块出让信息表：
说明事项：1.[淄博市2020(增量)-储张004]号宗地：根据市政府对原淄博新城区开发建设办公室、淄博市自然资源局《关于对上海路以东、新村路以南地块办理供地相关事宜的请示》的批示要求，该宗地商业部分出让起始价单价执行商业基准地价260万元/亩，竞买人参与竞买时须先与淄博新区建设发展办公室签订投资合作协议；2.[淄博市2020(存量)-储张033]号宗地：根据市政府对淄博市住房和城乡建设局《关于市政府批办件X20200336号办理情况的报告》（淄建督字[2020]6号）的批示要求，该宗地出让起始价单价执行商业基准地价260万元/亩，竞买人须关联接手盘活乾翔月半湾烂尾工程，参与竞买时须先与淄博新区建设发展办公室签订投资合作协议。张店004地块详情
宗地编号：3GB00058[淄博市2020(增量)-储张004]号土地位置：张店区上海路以东、规划纵一路以西、张周路以南、规划横一路以北土地面积：28383㎡（42.574亩）土地规划率：住宅：不大于2.9且大于1.0；商业：不大于4.0且不小于1.2起始价：18867万元(1.8867亿元)起始单价：443.16万/亩从区域位置分析，该地块交通便利通达，周边分布有淄博市中心医院，体育中心，孝妇河湿地公园、齐德学校等，配套完善；周边项目众多，人流量大，从土地用途及位置分析该地块价值很高，值得重点关注。
宗地编号：2GB00046[淄博市2020(增量)-储张012]号土地位置：淄博市保障房投资建设有限公司以东、张店区天津路以西、汇英路以南、华光路以北土地面积：52581㎡（78.87亩）土地规划率：不大于2.5且不小于1.2起始价：31833万元（3.1833亿）起始单价：403.61万/亩起始楼面价：2421.63元/亩该地块位于淄博新区，区域位置优越，周边在售项目较多，未来人流量将会增加，除了淄博齐盛里，没有其他相应的商业配套，此次地块的出现，为新区商业的发展奠定了更深的基础。张店033号地块详情
宗地编号：1GB00157 [淄博市2020(存量)-储张033]号土地位置：张店区中润大道以南、丰悦路以东、龙凤北巷以北、淄博市职业病防治院以西土地面积：10059㎡（15.09亩）土地规划率：不大于2.5且不小于1.2起始价：3923万元（0.3923亿元）起始单价：259.97万/亩起始楼面价：1559.99元/㎡
这三块宗地都位于淄博新区，对于新区，大家头部印象就是房价贵，为何贵呢？我们先来了解一下该片区的基本发展：淄博新城区位于淄博市中心城区张店区的西部，划定位为行政办公、文化教育、金融信息、高端服务业，淄博市未来的政务、文化、体育、教育、金融中心，是推动淄博加快发展、带动产业转型升级的龙头功能区。充分了解新区才能了解这三块宗地的价值城市是商品经济发展的产物，商业繁华也是城市文明的重要表现。在教育和医疗配套逐渐发展的时候，商业必然成为淄博新区的下一步发展的方向。这三宗商业用地的未来竞得者是谁？033地块的宗地说明事项提到：此地块竞买人须关联接手盘活乾翔月半湾烂尾工程。2020年6月20日，民泰接手原乾翔月半湾烂尾项目，想来此次地块或将与民泰有关。蕞后谁将摘得商业用地的桂冠？会不会建成下一个淄博齐盛里？小编将会持续关注返回搜狐，查看更多
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