楼市白皮书之土地篇
如果身在淄博的您还没有感受到2018上半年淄博土地市场到底有多热，那么，本专题中系列数据一定会让您有深刻的体会。本段引言仅从两组数据对比开始，让您提前热身。2016年淄博住宅土地出让1588.11亩，总出让金额21.55亿；2017年全年住宅土地出让3564.83亩，总出让金额70.3亿；而2018年截止到6月30日，淄博住宅土地出让面积就达到了3192.37亩，出让金额已达126.3亿。且今年上半年土拍的热点呈现全面开花的景象，不仅新区齐盛湖版块地块单价达到了历史高点，桓台红莲湖区域也上演了几场土拍大战，经开区地块数量也呈井喷式推出……具体情况如何？房天下对2018上半年淄博土地市场做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
根据淄博房天下数据监控 统计，2018上半年全年淄博土地成交57宗，土地成交面积约为3192.37亩，成交总价为126.30亿元。从成交数量、成交金额以及成交面积来看， 点均在1月份。8月份成交土地19宗约占成交总数量的33.33%；成交面积为1369.82亩，约占总成交面积的42.9%；成交金额71.99亿元，占全年成交金额的57%。
2018上半年淄博住宅土地出让面积及收入爆发性增长
2018年开年首月就迎来了开门红，本月在新区齐盛湖版块产生了三宗单价王，总成交价45.3亿元，瞬间拉升了整个月份的成交总额。而在 城区和新区其他版块，各家房企也不甘示弱，南益集团摘走二棉地块，西地和金鼎联合拿走马尚地块等，让2018年1月单月的成交额甚至超越2017全年的住宅土地成交额，令人惊叹。其余几个月也各有亮点，桓台红莲湖、经开区等地块分别在淄博住宅土地拍卖史记录了厚重的一笔。
2018上半年住宅用地成交张店区仍居首位，经开区数量上升 多
据淄博房天下数据监控 显示，2018上半年淄博市共成交住宅用地（商品房）57宗。其中张店区成交多，共有17宗；经开区其次，成交10宗；沂源县成交7宗，高青县成交6宗，淄川区成交5宗，但这三个区县均表现平平，成交地块无亮点可言。桓台县虽然仅成交5宗，但是均为红莲湖周边地块，地理位置绝佳，吸引了众多一线开发商前来竞拍， 终也搅热了该版块。临淄区上半年成交的3宗地，其中一宗被本地老牌房企金鼎立辰拿下，准备继续深耕临淄。而周村区 受关注的一宗地块是被碧桂园拿下，也是全市今年上半年出让面积 的一块住宅用地，意欲打造以别墅和洋房为主的 社区。
2018上半年淄博市住宅用地成交面积TOP5
2018上半年淄博市住宅用地成交单价TOP5
2018上半年淄博住宅土地成交明细
张店区共青团路以北、西六路以西、世纪路以东
淄博新区北京路以西、新村西路以南、和平路以北
山东金鼎智达集团有限公司,山东西地置业有限公司
淄博新区北京路以西、新村西路以南、和平路以北
中房集团淄博市城市建设综合开发公司,淄博金泽房地产开发有限公司
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张店区联通路以南、南京路以西，祥瑞花园以东
山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司
张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北
淄博民泰房地产开发有限公司,山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司
张店区规划纵一路以东、鲁泰大道以南、绿城中路以西、规划绿城路以北
张店区上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北
张店区共青团路以南、西六路以东、西五路以西
张店区张周路以南、原山大道以西
淄博高新区涝淄河以东、化北路以北
张店区重庆路以东、规划丰悦路以西、已批国有建设用地以南、已批国有建设用地以北
张店区张周路以南、原山大道以西
世纪路以东、共青团路以南、西六路以西、商场西路以北
淄川区松龄西路以南，凤凰山东路以西
将军路以北、淄川 以东，般河以西
城里大街预留地以北、淄博市淄川 以东
袁家村建设用地（农村宅基地）以南，袁家村农用地（农村道路）以西
淄川区雁阳路以南、淄洪铁路以西
沂源县城华源路东侧、振兴西路南侧
沂源县城华源路东侧、振兴西路南侧
中房集团淄博市城市建设综合开发公司
沂源县城润生路西侧、康源路南侧
沂源县城鲁山西路南侧、松山路西侧
沂源县城荆山西路东段南侧、四小东侧
山东欣欣园置业有限公司历山分公司
淄博金鼎立辰房地产开发有限公司
临淄区稷下街道西孙村、原有机化工厂院内、北五路以西
淄博慧商置业有限公司临淄分公司
临淄区临淄大道以南，一诺路以东
周村区恒星路以北、正阳路以东、陈桥路以南、广电西路以西。
周村区聚恒公司以东、东门路以西、石庙村道路（东门路 ）以北
周村区正阳路以西、孟家堰村居民点以东、胜利广场路以南
淄博鲁中房地产开发股份有限公司,淄博张店东泰房地产开发有限公司
淄博经济开发区济青路以北，孝妇河路以南、悦澜湾（一期）以东
淄博圣达置业有限责任公司,山东乾宏置业有限公司
淄博经济开发区规划道路以北、规划支路以东
淄博经济开发区柳园路以东、规划路以南、山东乾宏产业园以北
淄博经济开发区老济青路以南，规划西十五路以东，规划支路以西
淄博经济开发区中润大道以北、规划支路以东、以南
淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西
淄博新城华云房地产开发有限公司
淄博经济开发区杏园路（学院东路）以东、华光路以南、规划支路以西、规划次干路以北
淄博新城华云房地产开发有限公司
淄博经济开发区华光路以北、杏园路（学院东路）以东、西十五路以西
淄博经济开发区柳园路以东、规划路以南、山东乾宏产业园以北
桓台县海河路以北、华山路以东地块
桓台县辽河路以南、华山路以东地块
桓台县辽河路以南、黄山路以西地块
桓台县柳泉北路以东、海河路以南地块
桓台县规划一中西路以东、渔洋街以南地块
淄博黄河房地产开发有限公司,淄博双杰房地产开发有限公司,淄博隆鑫置业有限公司
高青县南部新区长江路南，芦姑路以东
高青县至诚房地产开发有限责任公司
高青华威房地产综合开发有限责任公司
营丘大道以西、山东谦津电子科技有限公司以南
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