河源高新区三招盘活低效工业用地释放发展潜力做厚经济密度
河源高新区积极贯彻落实市委、市政府关于推进盘活低效工业用地的工作要求，将其列入园区工作重点，以“依法依规、分类施策、先易后难”为原则，通过制定年度盘活计划分期分批重点推进、挂钩责任领导等多种方式，有效盘活园区的低效工业用地，取得了实质进展。
今年以来，河源高新区有12宗低效用地实现盘活提升，总占地868亩，预计可实现总投资40.7亿元、产值54.9亿元。其中，6宗地是股权转让或资产拍买取得所有权进行盘活；6宗地是通过政策鼓励、政府引导、市场主导的方式，企业加大投资对未使用土地进行再开发再建设进行盘活。
在以往低效用地及“僵尸企业”数据统计库的基础上，河源高新区对辖区内的低效用地现状进行再梳理、再细化，收集整理土地及建筑面积、产权归属、经营状况、企业诉求等信息，形成“一企一档”。同时，以收购办法、推进难度、企业诉求、项目需求等为依据，初步预选了16家重点盘活企业。
从“政府主导、企业配合”和“企业主导、政府******”两方面入手，分类制定了低效用地处置办法，多部门、多举措联合行动，做到精准盘活、一企一策、触动企业。对收购意愿较强的企业，组成招商骨干入企对接******，帮助企业牵线招商转让；对于有意愿发展但实力不足的企业，鼓励企业建设标准厂房出租或引进合作伙伴共同开发，招商队伍大力协助企业招商；对收购意愿不强的企业，组织谈判队伍******洽谈，讲明政策、辨明利害、表明诚意，并适时按照“亩均论英雄”改革工作要求倒逼进度；对进入破产程序的企业，强化与法院的沟通协作，委托下属国企积极参与拍卖。
积极引导企业通过政府收购、新建厂房招租、引进合作伙伴和以企招企四种方式进行低效用地盘活，针对低效用地时间较长、手续不齐、规划标准滞后、容积率偏低等问题，河源高新区成立了以班子成员为组长的挂钩******领导小组一对一******企业，建立了在建项目协调领导小组会议制度，每月召开会议研究解决项目问题，通过容缺受理、非关键要素事后审批等改革创新举措，及时处理低效用地盘活过程中的各类问题，加快企业股权转让和报建动工。
盘活低效工业用地旨在释放发展潜力，引导企业主动引入新项目、新投资，盘活存量建设用地，让企业自身获得发展机会，也让新项目解除土地“紧箍咒”，实现多方共赢。河源高新区在市委、市政府有关政策实施过程中，引导企业自主引入项目，或招商引入投资。其中，施达沃收购易普项目，星系源收购欣南项目，泽为科技收购力王项目，同泓项目收购星城汽配项目。
目前，施达沃、星系源已经完成相关手续进入了动工建设阶段。施达沃科技公司是一家瑞士跨国品牌公司，专注于A类隔热防火玻璃生产及研发，在防火系统、隔热防火玻璃行业一直处于领先地位，大量产品用于出口海外。当出现时，产品可以为人员、财产、建筑物的救护创造保护条件，蕞大限度降低损失。星系源科技公司是一家集设计、生产、销售为一体的高新技术企业，主要生产经营消费电子、新能源、自动化设备、物联设备等产品 ，产品远销全球各个国家，拥有全球的知识产权专利100余项、各国及机构组织安规及认证70余项、及全球商标。该公司收购欣南项目，占地约4.6万平方米，计划总投资6亿元。
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