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刚刚淄博拍出6块地!创业以18835亿的总价拿下新区又一地块!

admin6个月前 (09-28)淄博产业信息23

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　　10月30日上午，山东创业房地产开发有限公司以1.8835亿元的总价，成功摘下张店区张周路以南、原山大道以西，孝妇河沿岸的一宗优质地块。

　　单价约248万元/亩楼面地价约3102元/㎡

　　该地块紧邻创业·齐悦花园项目，总面积约75.9亩，1.0＜容积率≤1.2，折合单价约248万元/亩，楼面地价约3102元/㎡，溢价率为0。地块绿地率不小于35%，建筑限高不大于30米，从容积率及建筑高度来看，项目或建设别墅等高端住宅。据悉，小区内还将规划配建6班幼儿园、社区服务中心、卫生站、居家养老服务用房等公共设施。

　　值得注意的是，该地块出让文件中提到，参与竞买人必须具备房地产一级开发资质，竞得人应按照政府2017年5月27日会议要求承担卧龙南苑项目的后续开发建设，参与竞买人须向淄博市住房和城乡建设局提交并经该局审核通过的卧龙南苑项目后续开发建设方案，这对久未交房的卧龙南苑业主来说，无疑是重磅好消息。

　　8月初，中梁地产以8548万元的总价摘下孝妇河沿线一宗优质地块，用于建设中梁·首府项目，目前，规划已经出炉，将以超低容积率，打造约3万平方低密度别墅级住区。而目前，孝妇河沿岸目前已有金鼎东柳湾、淄博碧桂园、伊琳都铎庄园等项目，主要为低密度产品，业态涵盖多层电梯洋房、别墅以及小高层。从目前规划来看，未来孝妇河沿岸住宅产品或将继续延续生态宜居路线，成为淄博改善或者高端住宅产品主要集中区。

　　从此前出炉的孝妇河两岸城市设计规划来看，孝妇河两岸将建11.23平方公里的“水景公园”，配套比肩目前的淄博新区核心区。区域内规划有滨河生态区科技创新中心、高新科技中心、滨河活力公园、滨河休闲商业中心、行政管理中心、高等学院、生态养生养老社区、总部经济园区、水幕体验带……几大板块。据悉，该区域建成后将作为淄博经济开发区的核心区域、是未来周村与张店主城区新的拓展方向。而创业此次摘下该地块，正好位于张店区与经开区交汇处，或许正是看中了该区域的后市潜力。

　　爆发！今天淄博拍出6块地，揽金近3亿

　　加上创业摘下的这宗地块，今天，淄博共有6宗地块摘牌，其中有三宗为工业用地，两宗为住宅用地，一宗为商服用地，成交金额近2.8亿余元，淄博土地市场迎来小爆发。

　　从成交情况来看，经开区有一宗工业用地成交（总面积约5亩，起拍价208万，成交价613万元，成交价较起始价翻两翻，溢价率高达194.7%），临淄、博山、沂源有四宗土地成交，其中，山东新东郡(置业有限公司已5374元的总价摘下临淄区临淄大道东首、齐陵街道办事处以南的一宗土地，总面积约44.31亩，折合单价131万元/亩，楼面地价约1873.77元/㎡，临淄楼面地价再攀新高。而张店主城区只有一宗地块成交，这也是10月份以来，淄博主城区成交的唯一一宗住宅用地，这意味着，在拿地成本和拿地难度高企的当前，不少开发商开始将目光转向区县市场。

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