淄博一批优质资源招商包含两个老街区整体拆迁开发
原标题：淄博一批优质资源招商，包含两个老街区整体拆迁开发
车站街道办事处始建于1982年10月,位于张店城区西南部,东邻湖田街道，西靠傅家镇,南与南定镇接壤，北与和平街道相连，辖区面积4.34平方公里，户籍人口3.98万，常住人口5.59万。
淄博火车站南广场改造，是一项重大的民生民心工程、交通畅通工程和城市提升工程，对于有效推动老城区、淄博新区、南部区域“三大片区”统筹协调发展具有重大意义。
淄博火车站南广场一期区域位于张店区张南路以东、昌国路以北、东四路以西、胶济铁路以南，共计4.6平方公里，目前该区域动迁已全部完成。在这里，将崛起一座功能齐全的车站新城，区域形象将焕然一新；在这里，将成为淄博老城改造、老城价值回归的关键标志。火车站南广场这片4.6平方公里的土地，虚席以待各位投资商的热诚加盟。
淄博火车站南广场1#商务公寓及商业综合体地下一层
淄博火车站南广场还迁商业综合体项目位于张店区东临张南路、西接昌国路、北靠王舍路，紧邻昌国立交，路东即是新建铁路、华泰社区及南广场核心位置，人流密集，地理位置优越。
该项目总建筑面积为108244.69㎡，其中1#商务公寓建筑面积24216.24㎡ ，地上17层，框架结构；综合体商业部分建筑面积42309.83㎡，地上5层，框架结构;综合体地下两层为框架结构，建筑面积41718.62㎡。项目已于2019年3月动工建设，预计2020年底投入使用。现对1#商务公寓及综合体地下一层进行招商，商务公寓可做酒店、办公总部，特色园区等业态模式，地下一层可做综合超市、特色卖场等商业业态。
闲置华瑞综合体项目位于山泉路62号，由山东大德华瑞置业有限公司投资建设。项目建筑面积3.3万㎡，由一栋17层综合楼及109套两层的商铺组成，其中综合楼1.7万㎡，商铺共1.6万㎡。目前该项目已全部完工，配套全部竣工。
该项目地理位置优越，交通便利，周围拥有王舍汽配城、红星美凯龙家居城、王舍茶城、红星茶城等专业市场，且南部车行集中于此，面对周围较大的消费群体，该项目有较高的投资潜力，具有较高的市场接受度。
金丰国际项目位于张店区新村西路以南，金晶大道以西，是张店区的核心地段。周边交通便利、配套齐全、商业氛围浓厚，是张店区的商业中心。项目总用地面积7879㎡，总建筑面积为6.84万㎡，建筑高度为99米，共29层，地上26层，地下3层。其中，1-2层为沿街商业用房，3层为未分割整层，层高4.5米，有内烟道，可做餐饮项目， 4-12、26层为商务写字楼，13-25层为精装小公寓，面积在62-130㎡不等。截至目前，项目已封顶，正在进行内外装，现对外火热招商。
项目位于张店区新村路63号，由山东国瓷陶瓷公共技术服务有限公司、淄博泰山置业有限公司投资建设，项目占地5.5亩，总建筑面积2万㎡，分别建设十四层的国瓷艺术研究院和十四层的陶瓷大师公寓，两栋楼为东西并排连接楼座。目前项目已开工建设，预计2021年竣工，投入使用。
综合体位于张店区昌国西路26号，由淄博托尼沃克体育用品科技有限公司投资建设，楼体共11层，建筑面积8000㎡，于2018年竣工，楼体独院建设配置，目前整体闲置。该综合体沿昌国西路紧邻山泉路、昌国立交，鲁中蔬菜批发市场、红星美凯龙、淄博王舍汽配城等专业市场环绕，与新建设的淄博火车站南广场东西相望，周边有齐林小区、建业花园、锦绣花园等高密度住宅小区，人口密集，交通便利，商业位置绝佳，可用作电商产业园、产业总部、轻工业装备组装产业等等商业形式。
首丰大厦坐落于世纪路与昌国路交叉路口，地理位置优越，大厦地上四层，地下一层,建筑面积共9000㎡ ，中央空调，大厦于2015年竣工投入使用，已有21家商户入驻，目前地下一层1800㎡、地上一层200㎡，三层160㎡，四层200㎡闲置。
该项目由淄博民泰房地产开发有限公司开发，淄博第五季加都商贸有限公司购置。位于杏园西路26号，紧邻淄博火车站，占地10亩，建筑面积8万多平方米,框架结构20层，地下2层，现对大厦-1-7层35000㎡进行招商，-2层为地下停车场,有车位100余，门前广场可停车60余辆。该项目地理位置优越，紧邻淄博火车站,交通便利，一路之隔为淄博市重点工程一火车站南广场项目，有较高的投资潜力，且周围无大型商业综合体项目，面对周围较大的消费群体，具有较高的市场接受度。-1-7层可做大型商超或商业综合体等商业形式。
齐韵大酒店位于张店区金晶大道1甲1号，共17层，总建筑面积3万平方米，现8楼为会议室，9楼为酒店餐饮，10-16层为酒店客房，现1层闲置4间，共200㎡，2-7层闲置，共8400㎡，其中3层1980㎡，有内烟道，可做餐饮，该楼宇坐落于火车站北500米处，东临金晶大道，西靠柳泉路，是办公、商用黄金地段。
地块位于昌国西路以南，山泉路以西，西五路以东，共21.26亩，商业性质用地，该地段紧邻昌国立交，交通方便，地处淄博汽配城、红星美凯龙商圈中心，周边齐林家园、锦绣花园、王舍生活区等居民区环绕，人口密集，地理位置优越，商业位置绝佳，适合现代服务业、商超、办公综合体等经济业态。
地块位于王舍路以南，南西六路以西，共6亩，教育、商业、住宅用地性质，该地段与淄博市植物园一路之隔，紧邻昌国路，周围有东华园、铁路小区、建业花园、齐林家园、王舍生活二区等居民小区，人口密集，交通便利，地理位置优越。
该地块位于昌国东路，共40亩，集体性质建设用地，紧靠昌国立交、东临鲁中蔬菜批发市场，北对淄博火车站南广场，周边有安康家园、新建南广场居民安置区域及南广场商业区，地理位置优越，适合商超、商业综合体等商服项目。
淄博王舍茶城、汽配城由王舍社区居委会投资，始建于2000年，共占地120亩，共有商户557家，王舍茶城、汽配城是我市较早建设的茶叶、汽配专业市场，经过多年发展，已成为鲁中地区蕞大的茶叶、汽车配件、装具专业市场。市场位于昌国路南侧，西五路东侧，紧邻昌国立交、山泉路，地理位置十分优越，并初步形成产业集群。随着城区不断发展，周边公共设施配套不断完善，消费群体需求不断上升，提高市场硬件，提升市场服务功能，大力推进市场提升改造势在必行。
猪龙河、柳泉路沿路片区（车站街道片区）
项目位置：新村西路以南、柳泉路以东、西二路以西、兴学街以北。龙韵大厦、电业局、万福家园小区、吉润雅庭小区等不包含在拆迁范围内。
用地面积23.7km²，安置户3082户，住宅拆迁面积29万m²
项目位置：西二路以东，金晶大道以西，兴学街以南，杏园西路以北。地块含原公交公司院落，西至民泰大厦之间。
用地面积5.55km²，安置户1030户，住宅拆迁面积7.01万m²，商业拆迁面积2.34万m²
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