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　　近日，淄博大学城周村区北郊镇滨河西路以南、规划路以西的一宗住宅用地挂牌出让。该宗地位于碧桂园云璟湾旁，土地编号为0GB00054[周村区2021（增量）-012号]。土地面积为3203㎡（4.8亩），容积率＞1.0且≤1.8，起始价为1303万元，起始单价约为271万/亩。需要注意的是，该宗地与碧桂园云璟湾为同一规划，竞得人需按照周村区文化和旅游局的相关规定办理文物勘探手续。该土地的出现，将会为该区域的房地产市场带来新的变化。

　　值得一提的是，该宗地起始单价虽然高达271万/亩，但与旁边的天府明郡旁周村区2022（存量）-001号地相比，价格还是有所下降的。001号地的出让起始单价为301.76万/亩，不过该地已经终止出让，具体原因不得而知。今年以来，淄博市的住宅用地出让以小“剂量”出现，像鑫马在新区拿下的2.6亩地，开发商拿地越来越谨慎了。整体来看，淄博市的房地产市场仍然处于稳中有降的态势。

　　近年来，淄博市房地产市场持续火爆，像淄川区的华侨城、张店区的万达广场等等都是该市的重头戏。而此次周村区北郊镇的住宅用地出让，将会为该区域的房地产市场带来新的机遇。随着土地资源的日益紧缺，未来淄博市房地产市场的竞争将会日趋激烈。开发商需要更加精准地把握市场的变化，才能在激烈的竞争中脱颖而出。因此，对于消费者来说，选择一家有实力、口碑良好的开发商是非常重要的。

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