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淄博将供应住宅用地145宗！8336559亩！有你喜欢的位置吗！

admin6个月前 (09-28)淄博产业信息32

　　淄博将供应住宅用地145宗！8336.559亩！有你喜欢的位置吗！淄博楼市2021年04月20日 15:32 来源：[导读]与其纠结过去，还不如站在未来

　　【淄博房产超市网】4.20日讯（编辑陈亦寒）近日，淄博市人民政府网站发布《淄博市2021年度国有建设用地供应计划》，2021年淄博市国有建设用地计划供应总量2008.7068公顷（30130.602亩），较去年同比增长约18.14%，其中，住宅用地555.7706公顷（8336.559亩），较去年同比增长约147.24%，共145宗地。

　　在计划指标方面，2021年淄博市国有建设用地计划供应总量2008.7068公顷，2021年国有建设用地供应总量中，商服用地136.9543公顷；工矿仓储用地662.0931公顷；住宅用地555.7706公顷，其中：产权住宅用地427.3627公顷，租赁住宅用地44.88公顷，其他住宅用地83.5279公顷；公共管理与公共服务用地214.0459公顷；交通运输用地424.0076公顷；水域及水利设施用地12.5053公顷；特殊用地3.33公顷。

　　在国有建设用地供应布局方面，各区县的情况如何？《计划》显示，2021年，张店区国有建设用地供应计划为219.2098公顷，占全市供应总量的10.91%；淄川区国有建设用地供应计划为165.3256公顷，占供应总量的8.23%；博山区国有建设用地供应计划为140.2351公顷，占供应总量的6.98%；周村区国有建设用地供应计划为200.5109公顷，占供应总量的9.98%；临淄区国有建设用地供应计划为341.0043公顷，占供应总量的16.98%；桓台县国有建设用地供应计划为174.3738公顷，占供应总量的8.68%；高青县国有建设用地供应计划为159.5613公顷，占供应总量的7.94%；沂源县国有建设用地供应计划为140.1776公顷，占供应总量的6.98%；高新区国有建设用地供应计划为237.6350公顷，占供应总量的11.83%；淄博经济开发区国有建设用地供应计划为182.5199公顷，占供应总量的9.09%；文昌湖省级旅游度假区国有建设用地供应计划为48.1535公顷，占供应总量的2.40%。

　　据淄博市市本级2021年度国有建设用地供应宗地表显示，住宅用地共145宗，张店区18宗，高新区18宗，经开区15宗，博山区39宗，淄川区23宗，周村区21宗，临淄区9宗，文昌湖区2宗。

　　目前淄博房产市场仍有不少的存量，尤其是高新区，已售的加上暂未开盘的项目就有17个，另外，此次张店区、高新区及经开区供地宗数并不算少，不少购房者会担心，现在买，是不是高位接盘？万一几年内房价横盘怎么办？其实大家观察后不难发现，虽然供地不少，但处于**区域的地块仍供应有限，优质地块的**进一步凸显。

　　其中，**区域位置较好的地块也****，位于华光路以北、范荣街以南、重庆路以西、张店八中以东Z003、Z004两宗土地势必受到关注，毕竟该地块**山东理工大学、张店八中、祥瑞园小学、齐润小学等优质教育资源，周边有金石绿城、范家新村、祥瑞花园、龙凤苑、龙泰**等优质社区较多，淄博荣盛广场也在地块附近。

　　而位于中润大道以北、世纪路以西，远景花园以东的Z015地块，占地121.7955亩，周边有重庆路小学，新玛特、万达广场等优质配套，预计也会成为众多开发商必争之地。经开区相对优质的土地较多，多数都围绕在淄博经济开发区实验学校附近。

　　未来楼市一定是有的涨，有的横盘甚至下跌，平均后涨幅可控，才符合房住不炒的主旋律。

　　现在已经不是随便买就赚钱的时代，买房对专业的要求越来越高，之前涨的再高，那也只是过去，不要因为便宜就买房，也不要因为贵就不买房。好的东西，肯定不便宜。我们要买的，是未来还会涨的产品。

　　所以，与其纠结过去，还不如站在未来，看自己要购买的楼盘是否在片区性价比较高。

　　在笔者看来，很多时候，大家其实没有那么多选择，因为预算只有这么多，你要做的就是在预算范围内，**化满足自己的需求，挑个相对不错的。买房，就是矬子里面拔将军，没得选，就是**选。

　　附：淄博市市本级2021年度国有建设用地供应宗地表（住宅部分）

　　小高层、准现房？淄博主城区居然还有这样的房子？

　　还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！

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