淄博市12月拍卖出让四幅国有土地
2010年10月以来，淄博新建商品房的销售环比也出现较大幅度增长。除了成交量的增加外，淄博中心城区大多数楼盘开盘价已进入五时代甚至是六时代。种种迹象显示，淄博普通民众对房地产市场的调控似乎已经失去信心，此前的观望氛围似在消除。因为担心房地产市场步入更严重的上涨趋势，部分市民开始出手购房。
10月23日，淄博中心城区一家楼盘的销售人员表示，他们10月初开盘的几栋楼目前基本销售完毕。而另一家楼盘的销售人员则表示，他们尚未开盘的几栋楼有500套左右的房源，不过现在光报名的人数就超过了房源总数，这意味着只要一开盘，他们的楼盘就有可能当日售罄。“10月份市场很疯狂。”有房地产商表示，虽然他们自己也认为10月的行情不会太差，但没想到竟是如此好。
10月24日1淄博市房产信息网获取的数据显示，本月淄博市新建商品房住房销售3620套，9月份的数据则显示，新建商品住房销售2335套，虽然还有一周的时间，但本月淄博的新建商品房销售套数已环比增长50%左右。
优势：该四幅地块的区位优势都很明显，宗地2010（存量）-张007和2010（存量）-张008所处的张店区作为中心城区，是淄博的政治、经济和文化中心，而宗地2010（存量）-开002是紧临张店区，宗地2010（存量）-周003所处的周村区已定位成淄博的西城区，近几年来各方面发展得都很快。根据淄博的发展规划，张店西扩，周村东展，两区的距离越来越近。 在新的条件下，周村作为淄博的一个区，要利用与淄博中心城区——张店毗邻的优越条件，科学定位，融入淄博中心城区。
劣势： 此四宗地，虽然都处在城市发展的中心区的外围，但都非中心地块。因地块面积偏小所致的地块投入的成本不高，但是在淄博这种内陆的北方城市，建筑施工会因为冬季冻土的原因需停工，因此加长回款周期。而当地购买力有限也会使得房价大幅上涨的可能性也不大，对于忠于投资的闽商来说，投资回报率和周期相对都要长一些。这点是要值得考虑的。
机会：目前淄博主城区的整体供应量比较有限，而市民的购房意愿这两年又得到空间的提高。房地产市场的供求关系决定了短期内房价难有下跌，而像淄博这样的三线城市，未来房价仍有小幅上涨的可能，企业利润空间还会很大。
风险：也正是因为政府调控政策没有在一些二、三线城市产生效应，反而成为房价上涨的油头，未来政府要看这些二、三线城市的房价走向，再制定出调控政策，也有这种可能性。而房地产行业作为周期性很长的行业，这种不可控的风险是让企业蕞担心的。
此次淄博推的这四幅地，有大有小，其中宗地2010（存量）-开002应该是蕞适合外来开发商关注的，主要是有规模，且保证金只有1841万元，可以推算的是起拍价和应价的幅度都在有限范围以内，对于企业来说，这种区域这种规模的地块是可以考虑的。建议战略方向在北方二、三线城市的地产闽商关注此次拍卖，机会合适的话可大胆介入。
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