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淄博市各区县城区基准地价PDF

admin8个月前 (09-28)淄博产业信息50

　　淄博市各区县城区基准地价.PDF

　　：guoxiachuanyue

　　2017-09-29发布于天津

　　淄博市各区县城区基准地价.PDF

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　　附件淄博市各区县城区基准地价商业基准地价基区准县张店区含高新区淄川区博山区周村区含经济开发区临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区地级价别元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩一级二级三级四级五级六级住宅基准地价基准区县张店区含高新区淄川区博山区周村区含经济开发区临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区地级别价元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩元万元亩一级二级三级四级五级工业基准地价基准区县张店区含高新区淄川区博山区周村区含经济开发区临淄区桓台县

　　附件1 淄博市各区县城区基准地价商业基准地价基区准县张店区(含高新区) 淄川区博山区周村区(含经济开发区) 临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区地级价 2 2 2 2 2 2 2 2 2 别元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩元/m 万元/亩一级 3336 222.40 2159 143.93 1896 126.40 1972 131.47 2172 144.80 1857 123.80 1038 69.20 1365 91.00 1830 122.00 二级 2798 186.53 1715 114.33 1542 102.80 1610 107.33 1843 122.87 1548 103.20 933 62.20 1204 80.27 1422 94.80 三级 2130 142.00 1309 87.27 1242 82.80 1275 85.00 1468 97.87 1266 84.40 708 47.20 1026 68.40 -- -- 四级 1603 106.87 1030 68.67 996 66.40 989 65.93 1165 77.67 987 65.80 468 31.20 757 50.47 -- -- 五级 1105 73.67 801 53.40 698 46.53 796 53.07 832 55.47 702 46.80 -- -- 473 31.53 -- -- 六级 840 56.00 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 住宅基准地价基准区县张店区(含高新区) 淄川区博山区周村区(含经济开发区) 临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区地级别价元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩一级 2760 184.00 1703 113.53 1491 99.40 1645 109.67 1823 121.53 1671 111.40 924 61.60 1090 72.67 1605 107.00 二级 2120 141.33 1435 95.67 1197 79.80 1439 95.93 1538 102.53 1446 96.40 699 46.60 961 64.07 1290 86.00 三级 1704 113.60 1176 78.40 1002 66.80 1173 78.20 1275 85.00 1164 77.60 501 33.40 890 59.33 -- -- 四级 1202 80.13 927 61.80 792 52.80 921 61.40 1003 66.87 873 58.20 385 25.67 661 44.07 -- -- 五级 820 54.67 675 45.00 603 40.20 673 44.87 715 47.67 639 42.60 -- -- 470 31.33 -- -- 工业基准地价基准区县张店区(含高新区) 淄川区博山区周村区(含经济开发区) 临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区地级别价元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩元/m2 万元/亩一级 860 57.33 678 45.20 465 31.00 528 35.20 773 51.53 462 30.80 315 21.00 340 22.67 402 26.80 二级 716 47.73 525 35.00 363 24.20 442 29.47 617 41.13 390 26.00 231 15.40 290 19.33 336 22.40 三级 543 36.20 402 26.80 312 20.80 327 21.80 483 32.20 310 20.67 204 13.60 225 15.00 -- -- 四级 407 27.13 372 24.80 280 18.67 282 18.80 382 25.47 250 16.67 165 11.00 195 13.00 -- -- 五级 380 25.33 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 4 附件2 淄博市各区县城区划拨土地使用权租金标准商业地租（元/㎡.年）区地县张店区周村区淄川区博山区临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区级别租（含高新区） (含经济开发区) 一级 17.0 10.3 10.3 10.5 11.5 9.5 5.5 6.6 8.5 二级 14.2 7.2 6.6 7.8 9.1 7.7 3.7 4.6 6.6 三级 11.2 6.2 5.0 6.0 6.2 5.0 2.3 3.2 -- 四级 7.5 4.0 2.7 3.3 4.2 2.9 1.8 2.1 -- 五级 3.8 2.9 2.3 3.3 4.2 2.9 -- 2.1 -- 六级 3.8 -- -- -- -- -- -- -- -- 工业地租（元/㎡.年）地租区县张店区淄川区博山区周村区临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区级别（含高新区） (含经济开发区) 一级 6.0 4.6 4.3 4.6 5.4 3.1 2.0 2.3 2.4 二级 4.9 3.4 3.2 3.9 4.2 2.3 1.3 1.7 2.0 三级 3.6 2.8 2.7 3.0 3.4 1.8 1.0 1.3 -- 四级 2.8 2.6 2.6 2.6 2.6 1.4 0.8 1.2 -- 五级 2.6 -- -- -- -- -- -- -- -- 注：1.本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准； 2.本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。 5 附件3 淄博市各区县镇政府驻地基准地价及划拨土地使用权租金标准基准地价划拨土地使用权租金商业用地住宅用地工业工业用地商业地租区县镇一级二级一级二级地租元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡.年元/㎡.年张店区中埠镇 630 42.00 585 39.00 585 39.00 550 36.67 355 23.67 3.0 2.6 双杨镇、昆仑镇 721 48.07 661 44.07 559 37.27 511 34.07 336 22.40 4.0 2.6 寨里镇 590 39.33 525 35.00 485 32.33 431 28.73 336 22.40 4.0 2.6 罗村镇、原磁村镇、岭子镇、淄川区 558 37.20 506 33.73 455 30.33 405 27.00 336 22.40 3.0 2.6 西河镇、龙泉镇原黑旺镇、太河镇、原淄河镇、原峨庄乡、原东坪镇、 418 27.87 365 24.33 373 24.87 343 22.87 336 22.40 2.4 2.6 原张庄乡八陡镇 660 44.00 610 40.67 520 34.67 480 32.00 255 17.00 2.2 2.6 博山区源泉镇、原崮山镇、池上镇、原 378 25.20 329 21.93 315 21.00 271 18.07 255 17.00 1.9 2.6 北博山镇、博山镇、石马镇周村区王村镇 575 38.33 525 35.00 480 32.00 425 28.33 252 16.80 3.3 2.6 6 凤凰镇、朱台镇、齐都镇、 706 47.07 653 43.53 590 39.33 545 36.33 336 22.40 3.3 2.6 原梧台镇临淄区皇城镇、原边河镇、敬仲镇 547 36.47 496 33.07 487 32.47 452 30.13 336 22.40 3.1 2.6 原周家镇 901 60.07 839 55.93 824 54.93 765 51.00 355 23.67 5.0 1.8 唐山镇、原邢家镇 835 55.67 766 51.07 760 50.67 700 46.67 355 23.67 5.0 1.8 马桥镇、原陈庄镇 615 41.00 568 37.87 552 36.80 501 33.40 310 20.67 2.9 1.8 桓台县起凤镇 565 37.67 526 35.07 522 34.80 470 31.33 287 19.13 2.9 1.8 新城镇 536 35.73 496 33.07 491 32.73 440 29.33 282 18.80 2.9 1.8 田庄镇 521 34.73 481 32.07 476 31.73 426 28.40 273 18.20 2.9 1.8 荆家镇 416 27.73 400 26.67 380 25.33 357 23.80 236 15.73 2.3 1.2 青城镇、高城镇、唐坊镇 242 16.13 220 14.67 212 14.13 188 12.53 140 9.33 1.8 0.8 高青县木李镇、花沟镇、原赵店镇、 190 12.67 172 11.47 164 10.93 146 9.73 130 8.67 1.5 0.8 黑里寨镇东里镇、悦庄镇、鲁村镇、 288 19.20 252 16.80 262 17.47 242 16.13 149 9.93 1.7 1.0 南鲁山镇沂源县西里镇、张家坡镇、中庄镇、 268 17.87 219 14.60 245 16.33 219 14.60 135 9.00 1.6 1.0 石桥镇、大张庄镇、燕崖镇原三岔乡、原徐家庄乡 240 16.00 180 12.00 220 14.67 180 12.00 130 8.67 1.3 1.0 7 附件4 淄博市城镇基准地价土地用途修正系数表用地类型城乡（城市建设）用地土地利用现状分类城乡（城市建设）用地内涵参照修正备注分类和代码（中类、小系数分类和代码（大类）和编码（二级类）类）以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等 B11零售商业用地商业基准地价 1 用地农产品批发 051批发零售用地市场用地参 B12批发市场用地以批发功能为主的市场用地商业基准地价 0.9 照工业用地基准地价1 B41加油加气站用地零售加油、加气、液化石油气换瓶站用地商业基准地价 1.3 B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地商业基准地价 1 052住宿餐饮用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等 B14旅馆用地商业基准地价 1 用地 B商业服务业设施用地 B21金融保险用地银行、证券期货交易所、保险公司等用地商业基准地价 1 053商务金融用地 B22艺术传媒用地文艺团体、影视制作、广告传媒等用地商业基准地价 1 B29其他商务设施用地贸易、设计、咨询等技术服务办公用地商业基准地价 1 广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、 082新闻出版用地 B22艺术传媒用地商业基准地价 0.7 通讯社、出版社等用地 085文体娱乐用地 B3娱乐康体用地娱乐、康体等设施用地商业基准地价 0.7 B49其他公用设施营业独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、商业基准地价 1 网点用地供热等其他公用设施营业网点用地 054其他商服用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医 B9其他服务设施用地商业基准地价 1 院、汽车维修站等其他服务设施用地 M1一类工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用 M工业用地 061工业用地 M2二类工业用地地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场工业基准地价 1 等用地，不包括露天矿用地 M3三类工业用地 8 采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产 H建设用地 062采矿用地 H5采矿用地工业基准地价 1 用地及尾矿堆放地 W1一类物流仓储用地 W物流仓储用地 063仓储用地 W2二类物流仓储用地物流储备、中转、配送等用地，包括附属道路、工业基准地价 1.1 停车场以及货运公司车队的站场等用地 W3三类物流仓储用地 R1一类居住用地住宅和相应服务设施的用地（包括住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地；居 R居住用地 071城镇住宅用地 R2二类居住用地住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商住宅基准地价 1 业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地， R3三类居住用地不包括中小学用地）党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及 081机关团体用地 A1行政办公用地工业基准地价 1.5 其相关设施用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研 083科教用地 A3教育科研用地事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建工业基准地价 1.5 的独立地段的学生生活用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等 A5医疗卫生用地工业基准地价 1.5 用地 084医卫慈善用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属 A6社会福利设施用地设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用工业基准地价 1.5 地 A公共管理与公共服务图书、展览等公共文化活动设施用地, 公共图用地书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美 A2文化设施用地术馆和展览馆、会展中心等设施用地；综合文工业基准地价 1.5 化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 085文体娱乐用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地，室内外体育运动 A4体育用地用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及工业基准地价 1.5 其附属的业余体校等用地；为体育运动专设的训练基地用地 094宗教用地 A9宗教设施用地宗教活动场所用地工业基准地价 1.5 9 U1供应设施用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及 U2环境设施用地其附属设施用地 U公用设施用地 086公共设施用地工业基准地价 1 消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附 U3安全设施用地属设施用地除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、 U9其他公用设施用地维修等设施用地向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、 G1公园绿地美化、防灾等作用的绿地 087公园与绿地工业基准地价 1 G绿地与广场用地 G2防护绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地 085文体娱乐用地以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市 G3广场用地工业基准地价 1 （公共广场）公共活动场地包括边境口岸和风景名胜区（包括名胜古迹、 088风景名胜设施 H9其他建设用地旅游景点、革命遗迹等）、森林公园等的管理工业基准地价 1.5 用地和服务设施用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用 093监教场所用地 H42安保用地工业基准地价 1 地，不包括公安局用地 H3区域公用设施用地 095殡葬用地陵园、墓地、殡葬场所用地住宅基准地价 1 （殡葬设施用地） 101铁路用地 H21铁路用地铁路编组站、线路等用地工业基准地价 1 H建设用地 102公路用地 H22公路用地国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地工业基准地价 1 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航 105机场用地 H24机场用地工业基准地价 1 站区等用地，不包括净空控制范围用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅 106港口码头用地 H23港口用地工业基准地价 1 助生产区等用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用 107管道运输用地 H25管道运输用地地、地下管道运输规定的地面控制范围内的用工业基准地价 1 地应按其地面实际用途归类 10 独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线城市轨道交通用地工业基准地价 1 路、站点用地 101铁路用地 S3交通枢纽用地铁路客货运站及其附属设施用地工业基准地价 1 快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括 S1城市道路用地工业基准地价 1 其交叉口用地 S道路与交通设施用地公路长途客货运站、公交枢纽及其附属设施用 S3交通枢纽用地工业基准地价 1 地 103街巷用地交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交 S4交通场站用地工业基准地价 1 通队用地除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用 S9其他交通设施用地工业基准地价 1 地 106港口码头用地 S3交通枢纽用地港口客运码头及其附属设施用地工业基准地价 1 H3区域公共设施用地人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水 H建设用地 118水工建筑用地工业基准地价 1 （水工设施）站等常水位岸线以上的建筑物用地规划用途对应基地下一层 0.2 准地价地下空间规划用途对应基地下二层 0.1 准地价备注： 1.本修正体系实施前已办理出让手续的，在办理土地收回和抵押时按原出让参照用途（以出让合同、土地估价报告为准）进行估价。 2.地下空间用途评估及修正参照《淄博市人民政府关于进一步加强土地节约集约利用的实施意见》（淄政发〔2013〕14号）确定，即地下一层按照规划用途基准地价的20%，地下二层按照地下一层标准的50%，地下三层按照地下二层标准的50%，以此类推。 3.符合国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）等文件规定国家产业用地政策的项目，按相关文件规定执行。 4.符合《山东省人民政府关于进一步降低实体经济企业成本的实施意见》（鲁政发〔2017〕6号）等文件规定产业用地政策的项目，按相关文件规定执行。 11 附件5 淄博市各区县城区基准地价级别范围说明表张店区城区商业用地级别范围说明表级别范围描述金晶大道--胶济铁路--柳泉路--和平路--世纪路--张周路(新村西路)--南京路（西八一级路）--联通路--金晶大道所围合区域及边界线道路外侧宗地。一级地外围，金晶大道--华光路--东一路--杏园东路--东二路(规划)--胶济铁路--西二二级路--昌国路--北京路（西十路）--张周路(新村西路)--天津路（西十二路）--鲁泰大道 --柳泉路--中润大道--金晶大道所围合区域及边界线道路外侧宗地。二级地外围，分两个区域： 1、涝淄河--东二路--洪沟路--东四路--胶济铁路--猪龙河--昌国路--张南路--马南路 --孝妇河--张店区和周村区行政界线--孝妇河--原山大道--济青高速公路--金晶大道三级 --涝淄河所围合区域及边界线道路(除济青高速公路)外侧宗地； 2、南定镇区域，张南路--南定车站街--矿机路--西山五街--西山路--青年公园路--张南路所围合区域及边界线道路外侧宗地。三级地外围，分两个区域： 1、张田路--张店区和桓台县行政界线--淄东铁路--鲁泰大道--鲁山大道--尚军路--淄四级东铁路--胶济铁路--东四路--朝阳路--东二路(规划)--马南路--张南路--青年公园路 --华福大道--孝妇河东岸所围合区域及边界线道路（除淄东铁路）外侧宗地； 2、济青高速公路--张店区和周村区行政界线--孝妇河所围合区域。三、四级地外围，分两个区域： 1、济青高速公路-张店区和周村区、桓台县行政界线-张田路所围合区域；五级 2、济青高速公路--卫湖路--鲁山大道--淄河大道--张店区和淄川区行政界线--张店区和周村区行政界线所围合区域及边界线道路外侧宗地。六级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四、五级区域的其它区域。 12 张店区城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述柳泉路--和平路--上海路（西十一路）--张周路(新村西路)--天津路（西十二路）--鲁一级泰大道--柳泉路所围合区域。一级地外围，金晶大道--中润大道--涝淄河--东二路--胶济铁路--南西五路--营南路-- 二级南京路（西八路）--昌国路--孝妇河--张店区和周村区行政界线--孝妇河--原山大道-- 兰雁大道--金晶大道所围合区域。二级地外围，分两个区域： 1、济青高速公路--张田路--张店区和桓台县行政界线--金晶大道--济青高速公路--淄东铁路--胶济铁路--猪龙河--朝阳路--东二路(规划)--马南路--张南路--南定车站街三级 --矿机路--山泉路--马南路--孝妇河--昌国路--张店区和周村区行政界线--济青高速公路所围合区域； 2、鲁泰大道--鲁山大道--尚军路--宝山路--鲁泰大道所围合区域。三级地外围，分四个区域： 1、滨博高速公路--张店区和桓台县行政界线--张田路--济青高速公路--滨博高速公路所围合区域； 2、济青高速公路--卫侯路--鲁山大道--309 国道--淄东铁路--济青高速公路所围合区四级域； 3、胶济铁路--猪龙河--朝阳路--东二路(规划)--昌国路--东四路--胶济铁路所围合区域； 4、马南路--山泉路--矿机路--南定车站街--张南路--马南路--东二路(规划)--淄河大道--山泉路(含西侧约300米区域)--华福大道--孝妇河--马南路所围合区域。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。张店区城区工业用地级别范围说明表级别范围描述一级金晶大道--共青团东路--东一路--胶济铁路--世纪路--联通路--金晶大道所围合区域。一级地外围，金晶大道--涝淄河--东四路--胶济铁路--北京路(西十路)--鲁泰大道--金二级晶大道所围合区域。二级地外围，张东铁路--胶济铁路--东四路--昌国路--北京路(西十路)--胶济铁路--上三级海路(西十一路)--济青高速公路--张东铁路所围合区域。三级地外围，滨博高速公路--张店区和桓台县行政界线--丁庄路--张店区和桓台县行政四级界线--卫侯路--鲁山大道--胶济铁路--张店区和临淄区行政界线--昌国路--湖罗路--淄河大道--张店区和淄川区、周村区行政界线--滨博高速公路所围合区域。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。 13 淄川区城区商业用地级别范围说明表级别范围描述华齐街--西关大街--孝妇河东岸--松龄西路--通济街--般河北岸--孝妇河西岸--鞋业批一级发市场南道路--淄城路--华齐街所围合区域及边界线道路外侧宗地。一级地外围，张八铁路--淄洪铁路--鲁泰文化路--文峰路及延长线--张八铁路所围合区二级域及边界线道路外侧宗地。二级地外围，分两个区域： 1、胶王路--鲁泰文化路--淄洪铁路--张八铁路--文峰路延长线--文峰路--西山路--留仙湖路--张博复线--松龄西路--凤凰山东路--胶王路所围合区域及边界线道路外侧宗三级地； 2、淄洪铁路--松龄东路--聊斋路--南范围线--鲁泰文化路--淄洪铁路所围合区域及边界线道路外侧宗地。三级地外围，分两个区域： 1、七星路及延长线--凤凰路--建设路--雁阳路--聊斋路--松龄东路--淄洪铁路--鲁泰文化路--胶王路--凤凰山东路--松龄西路--规划西外环--七星路所围合区域及边界线四级道路外侧宗地； 2、松龄西路--张博复线--留仙湖路--西山路--文峰路--张博复线--将军路--凤凰山东路--松龄西路所围合区域及边界线道路外侧宗地。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。淄川区城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述孝妇河东岸--淄川区医院南道路--华洋街--松龄东路--淄城东路--般河街--般河北岸一级 --孝妇河东岸所围合区域。一级地外围，张八铁路--淄洪铁路--鲁泰文化路--文峰路及延长线--张八铁路所围合区二级域。二级地外围，胶王路--鲁泰文化路--雁阳路--洪山路（规划）--淄洪铁路--南范围线-- 三级鲁泰文化路--淄洪铁路--张八铁路--文峰路延长线--文峰路--西山路--松龄西路--凤凰山东路--胶王路所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、五级区域的其它区域。四级地外围，七星路及延长线--凤凰路--建设路--规划外环路--北五路--凤凰路--眉山五级路--凤凰山东路（规划）--七星路所围合区域。 14 淄川区城区工业用地级别范围说明表级别范围描述华齐街--松龄西路--孝妇河东岸--淄川区医院南道路--华洋街--松龄东路--淄城东路一级 --般阳路--通济街--般河北岸--孝妇河西岸--留仙湖公园南将军头村道路--淄城路-- 华齐街所围合区域。一级地外围，张八铁路--胶王路--鲁泰文化路--文峰路--文峰路延长线--张八铁路所围二级合区域。二级地外围，分两个区域：三级 1、淄洪铁路--松龄东路--聊斋路--城区南范围线--鲁泰文化路--淄洪铁路所围合区域； 2、张八铁路--文峰路延长线--文峰路--西山路--胶王路--张八铁路所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。博山区城区商业用地级别范围说明表级别范围描述金晶路--沿河西路--沿河东路(镇东北街路口)--小吃街--新建四路--龙泉街--中心路-- 一级沿河东路--西冶街--金晶路所围合区域及边界线道路外侧宗地。一级地外围，珑山路--柳杭东路--博八铁路--新建三路--淄博市头部医院及技工学校周二级边--原山国家森林公园北侧--西外环路--珑山路所围合区域及边界线道路外侧宗地。分四个区域： 1、二级地外围，珑山路--滨博高速公路--原山国家森林公园北--西外环--珑山路所围合区域及边界线、博山经济开发区批准范围；三级 3、姚家峪及周边区域； 4、二级地外围，珑山路--西外环--域城路--水河北路--博八铁路--掩的村内道路--窝疃社区东侧--博矾路--五岭路--五龙北路--五龙社区、工陶东侧--德泰路--五岭路--荆山中路--荆山路--荆山社区邻铁路东侧宗地--博八铁路线--秋泉路--岳阳河--铁路--南北胡同--山头路--新博路--沿河西路—珑山路所围合区域及边界线道路外侧宗地。分两个区域： 1、一、二、三级地外围，原山国家森林公园北侧--滨博高速公路--北山路--张博铁路-- 博山区北区界--孝妇河--夏家庄二村居民区北侧--煤矿矸石山南侧--博矾路--强大集团四级东部道路--后峪社区东侧--良庄社区东部道路--珑山社区北部道路至更新范围线以南区域及边界线、张博路复线--工业一路--董家沟路--工业二路--张博路复线所围合区域及边界线道路外侧宗地。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。 15 博山区城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述珑山路--柳杭东路东100米--博八铁路--新建三路--淄博市头部医院及技工学校周边-- 一级原山国家森林公园北侧--西外环路--珑山路所围合区域。分两个区域： 1、一级地外围，滨博高速公路--祥和路--西外环--域城路--水河北路--博八铁路--颜北路--孝妇河--窝疃社区西侧道路--博矾路--五岭路--荆山中路--荆山路--博八铁路线-- 二级岳阳河--电厂铁路专用线--白杨河--孝妇河--原山国家森林公园北侧--滨博高速公路所围合区域； 2、姚家峪及其周边区域。分两个区域： 1、一、二级地外围，原山国家森林公园北侧--滨博高速公路--北山路--颜北路--掩的村三级内道路--夏家庄二村居民区北侧--煤矿矸石山南侧--博矾路--强大集团东部道路--后峪社区东侧--良庄社区东部道路--珑山社区北侧道路至更新范围东边界以南区域； 2、博山经济开发区批准范围。分两个区域： 1、工业一路--董家沟路--工业二路--张博复线--工业一路所围合区域；四级 2、一、二、三级地外围，沙沟河--万泓重机、万川纺丝北侧道路--北外环路--北万山村北侧道路沿线以南区域。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。博山区城区工业用地级别范围说明表级别范围描述金晶路--孝妇河--小吃街--新建四路--龙泉街--中心路--孝妇河--西冶街--金晶路所围一级合区域。一级地外围，珑山路--孝妇河--青龙山北路--博八铁路线--新建四路--因园路--中心路二级 --龙泉街--文化宫、体育局南侧--峨嵋山路--峨嵋山西路--孝妇河--中心路--双山路-- 双山街--金晶路--英雄路--珑山路所围合区域。二级地外围，博山经济开发区--西外环路东侧宗地--北山路--颜北路--孝妇河--珑山路三级 --博矾路--良庄社区东部道路--珑山社区北部道路--更新范围东边界--秋泉路--孝妇河 --颜山公园路--凤阳街--中心路--西外环路--博山经济开发区所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。 16 周村区城区商业用地级别范围说明表级别范围描述新建中路--东门路--青年路--丝绸路--站北路--中长行街--新建中路所围合区域及边一级界线道路外侧宗地。一级地外围，分两个区域： 1、机场路--正阳路--周隆路--东门路--胶济铁路--浊河--棉花市街--南下河街--新建二级西路--浊河--青年路--北门街--机场路所围合区域及边界线、张周路--柳园路--孝妇河所围合区域及边界线道路外侧宗地。二级地外围，分两个区域： 1、广电路--太和路--胶济铁路油库专线--胶济铁路主干线--周村区和张店区行政界线 --周隆路南侧宗地--正阳路--米山路--体育场路--周隆路--油坊街--城南路--平安街三级 --和平路--淦河--凤阳路--永安北街--电厂路--广电路所围合区域及边界线、老济青路--周村区和张店区行政界线--南营小学南侧道路--柳园路--班里村道路-- 姜萌路--老济青路所围合区域及边界线道路外侧宗地。三级地外围，恒星路--耀南路--北郊镇和城区西边界线--济青高速公路--周村区和张店区行政界线--胶济铁路主干线--胶济铁路油库专线--太和路--广电路--电厂路--永安四级北路--凤阳路--淦河--和平路--平安街--城南路--油坊街--周隆路--体育场路--米山路--正阳路--城区和南郊镇南边界--周村区和邹平县行政界线--周隆路--周村区和邹平县行政界线--恒星路所围合区域及边界线道路外侧宗地。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。周村区城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述分为两个区域：一级 1、青年路--凤鸣路--新建东路--正阳路--站北路--东街--青年路所围合区域； 2、柳园路--张周路--孝妇河所围合区域。一级地外围，分为两个区域： 1、电厂路--广电路--新建东路--胶济铁路油库专线--胶济铁路主干线--南长行街--棉花市街--和平路--淦河--新建西路--浊河--青年路--东门路--机场路--丝绸路--电厂二级路所围合区域； 2、北环路--周村区和张店区行政界线--老济青路--姜萌路--孝妇河--北环路所围合区域。二级地外围，恒星路--耀南路--机场路--北郊镇和城区界线--济青高速公路—周村区和三级张店区行政界线--北环路--孝妇河--姜萌路--老济青路--周村区和张店区行政界线-- 胶济铁路主干线--淦河--凤阳路--永安北路--电厂路--北门街--恒星路所围合区域。三级地外围，北外环路--周长路--陈桥路--耀南路--北郊镇和城区界线--机场路--耀南路--恒星路--北门街--电厂路--永安北路--凤阳路--淦河--胶济铁路主干线--周村区四级和张店区行政界线--滨博高速公路--贾黄村道路--姜萌路--王家村、仙鹤村、方家村道路--庆淄路--米山路--体育场路--大庄村南道路--浊河--周隆路--胶济铁路--周村水库--周隆路--周村区和邹平县行政界线--北外环路所围合区域。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。 17 周村区城区工业用地级别范围说明表级别范围描述一级青年路--正阳路--站北路--中长行街--新建中路--东门路--青年路所围合区域。一级地外围，电厂路--广电路--新建东路--胶济铁路油库专线--胶济铁路主干线--正阳二级路--周隆路--浊河--电厂路所围合区域。二级地外围，北外环路--北郊镇和城区界线--耀南路--机场路--耀南路--新建东路--北郊镇和城区界线--胶济铁路主干线--周村区和张店区行政界线--清泉村南边界--张博复三级线以东宗地--李家村建设用地--贾黄村道路--胶济铁路以东宗地--姜萌路以西宗地--周隆路以南宗地--正阳路--城区和南郊镇边界--周村区和邹平县行政界线--周隆路--西南路--平安街--和平路--淦河--西外环路--北外环路所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。临淄区城区商业用地级别范围说明表级别范围描述闻韶路--牛山路--大顺路--中兴路--临淄大道--闻韶路所围合区域及边界线道路外侧宗一级地。一级地外围，齐兴路--遄台路--临淄大道--天齐路--桓公路--遄台路--牛山路--杨坡路二级 --晏婴路--一诺路--齐兴路所围合区域及边界线道路外侧宗地。二级地外围，两个区域： 1、东过境路--临淄大道--桓公路（规划）--309国道--齐陵路--牛山路--胶济铁路--一三级诺路--309 国道--东过境路所围合区域及评价范围内除胶济铁路外的外侧宗地； 2、管仲路两侧宗地（北至胶济铁路，南至乙烯路）。三级地外围，分四个区域： 1、济青高速公路--东过境路--309 国道--博临路--济青高速公路所围合区域及边界线国道--桓公路（规划）--临淄大道--东过境路--309 国道所围合区域及边界线道四级路外侧宗地； 3、一诺路--胶济铁路--西过境路--临淄大道--西安村西道路--309 国道--一诺路所围合区域及评价范围内除胶济铁路外的外侧宗地； 4、淄江路--乙烯路--辛泰铁路--胶济铁路--淄江路所围合区域及边界线道路外侧宗地。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。 18 临淄区城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述一级遄台路--牛山路--大顺路--齐兴路--遄台路所围合区域。一级地外围，309国道--北四路--临淄大道--东过境路--牛山路--一诺路--齐兴路--大二级顺路（规划）--309 国道所围合区域。二级地外围，分四个区域： 1、309国道--齐陵路--牛山路--东过境路--临淄大道--北四路--309 国道所围合区域；三级 2、淄江路--胶济铁路—一诺路--牛山路--淄江路所围合区域； 3、管仲路两侧宗地（北至胶济铁路，南至乙烯路）； 4、大顺路（规划）--齐兴路--一诺路--309 国道--大顺路（规划）所围合区域。三级地外围，分三个区域： 1、淄江路--乙烯路--辛泰铁路--胶济铁路—淄江路所围合区域；四级 2、一诺路--胶济铁路--西过境路--临淄大道--西安村西道路--309 国道--一诺路所围合区域； 3、东过境路--309 国道--博临路--济青高速公路--东过境路所围合区域。五级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、四级区域的其它区域。临淄区城区工业用地级别范围说明表级别范围描述一级稷下路--牛山路--杨坡路--临淄大道--稷下路所围合区域。二级一级地外围，天齐路--胶济铁路--一诺路--齐兴路--天齐路所围合区域。二级地外围，东过境路--牛山路--淄江路--乙烯路--辛烯路--齐鲁石化铁路专用线--胶三级济铁路--西过境路--临淄大道--西安村西道路--309国道--东过境路所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。桓台县城区商业用地级别范围说明表级别范围描述张北路--桓台大道--东岳路--公园街--少海路--学生通道--公安街--张北路所围合区一级域及边界线道路外侧宗地。一级地外围，寿济路--柳泉北路--建设街--张北路--镇府路--狮子街--商城南路--张北二级路--寿济路所围合区域及边界线道路外侧宗地。分两个区域： 1、一中西路--工业北路--张北路--二级地沿北、西、南边界--张北路--海河路--涝淄河--桓台县行政界线--黄山路--果里大道--唐华路--寿济路--一中西路所围合区域及三级边界线、建设街--乌河--镇府街--花园路--公园街--渔洋街--渔洋街花园西路--桓台大道-- 乌河--寿济路--一、二级地东边界--建设街所围合区域及边界线道路外侧宗地。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三、五级区域的其它区域。淄东铁路--石化路--张北路--桓台县行政界线--湖南路--更新范围东边界、北边界-- 五级淄东铁路所围合区域。 19 桓台县城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述一级东岳路--涝淄河--海河路--一中西路--建设街--东岳路所围合区域。一级地外围，张北路--果里大道--涝淄河--桓台县行政界线--黄山路--果里大道--唐华二级路--寿济路--唐华东路--工业北路--张北路--镇府路--学校东路--镇南大街--张北路所围合区域。三级本轮基准地价更新范围内除一、二、四、五级区域的其它区域。分两个区域： 1、淄东铁路--桓台县行政界线--张北路--寿济路--淄东铁路所围合区域；四级 2、唐华路—更新范围北边界--淄东铁路--铁西路--建设街--沿河路--建设街北侧道路-- 张北路--开发区中心路--唐华路所围合区域。五级本轮基准地价更新范围内淄东铁路以东区域。桓台县城区工业用地级别范围说明表级别范围描述一级公园路--张北路--槐荫街--公安街--东岳路--公园路所围合区域。分两个区域：二级 1、一级地外围，张北路--桓台大道--柳泉北路--建设街--张北路所围合区域； 2、张北路--工业北路--东岳路--更新范围北边界--张北路所围合区域。分两个区域： 1、一、二级地外围，寿济路--唐华路--更新范围北边界--东岳路--工业北路--张北路向三级北--更新范围北边界--乌河--寿济路所围合区域； 2、涝淄河--侯庄路--湖南路--桓台县行政界线--涝淄河所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。高青县城区商业用地级别范围说明表级别范围描述黄河路--芦湖路--大悦路--文化路--高苑路--齐东路--黄河路所围合区域及边界线道一级路外侧宗地。一级地外围，田镇街--芦湖路--黄河路--国井大道--北支新河--营丘大道--田镇街所围二级合区域及边界线道路外侧宗地。二级地外围，田横路--国井大道--支十七河--开泰大道--千乘路--北支新河--利居路-- 三级田横路所围合区域及田横路道路外侧宗地。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。 20 高青县城区住宅用地级别范围说明表级别范围描述一级黄河路--国井大道--北支新河--文化路--黄河路所围合区域。分两个区域： 1、一级地外围，田镇街--芦湖路--黄河路--文化路--大悦路--齐东路--高苑路--营丘二级大道--田镇街所围合区域； 2、支十七河--开泰大道--千乘路--北支新河--国井大道--黄河路--支十七河所围合区域。分两个区域： 1、田横路--国井大道--北一路--开泰大道--支十七河--黄河路--芦湖路--田镇街--营三级丘大道--高苑路--齐东路--大悦路--文化路--北支新河--利居路--田横路所围合区域； 2、北支新河--更新范围东边界--更新范围南边界--千乘路--开泰大道--北支新河所围合区域。四级本轮基准地价更新范围内除一、二、三级区域的其它区域。高青县城区工业用地级别范围说明表级别范围描述一级黄河路--学府路--高苑路--营丘大道--黄河路所围合区域。一级地外围，田横路--营丘大道--田镇街--芦湖路--黄河路--国井大道--北支新河--利二级居路--田横路所围合区域。三级本轮基准地价更新范围内除一、二、四级区域的其它区域。四级本轮基准地价更新范围内北支新河以南区域。沂源县城

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