疯狂！1028万亩！起始单价再创新高！淄博新区又一宗土地出让！
疯狂！1028万/亩！起始单价再创新高！淄博新区又一宗土地出让！淄博楼事2018年09月07日 10:01 来源：[导读]时隔一天，淄博新区又一宗住宅用地公开出让，地块起始总价4.0636亿元，折合单价1028万/亩，淄博土地单价记录再次被刷新！
总面积近40亩 起始楼面价3769元/㎡
据悉，此次出让的3GB00071[淄博市2017（增量）-张023]地块位于淄博新区北京路以东、范荣路以北，土地总面积39.5415亩，折合起始楼面价3769元/㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率＞1.0且≤4.09。
根据张店区人民政府请示张政发[2018]26号文，竞得人须与村委会协商，返还村集体不少于1.6万平方米的商业用房（适用于经营四**品牌酒店），这意味着，该地块成本价实际比现在折算的还要高。
值得注意的是，据此前公示的7GB00064[淄博市2017（增量）-张022]地块显示，根据张店区人民政府请示张政发[2018]18号文，竞得人须与村委会协商，返还村集体2万平方米商业房屋；根据规划条件，二类居住用地与商业用地比例为7：3。
目前，淄博新区金融中心内中国人民银行淄博市中心支行、金融中心大厦、汇美大厦、宏程金融中心等多个项目已投入使用，明发世贸大厦已签约**奥莱综合体，而从位置来看，近几天接连挂牌的这两宗地块均位于淄博新区金融街旁，这意味着，未来版板块内商业氛围将更加浓厚。
昨天，7GB00064[淄博市2017（增量）-张022]地块挂牌的文 章一经发布，就有购房者留言问：起始地价这么高，地块会不会流拍，小编多方打探获悉，目前，挂牌出让的这两宗地块已有两家本土房企以及一家**房企意向拿地，地块流拍的可能性很小。
此外，小编获悉，此前经开区挂牌的300余亩土地（》》详情点击：淄博经开区再次开闸放地！300余亩土地即将挂牌出让！）也已有一家大型房企抛出橄榄枝。从近期土拍市场情况来看，房企拿地逐渐变得理性，但地段好、配套全、有发展前景的优质地块还是有开发商愿意出手的。
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