起始单价约8675万亩 淄博主城区福园旁又一宗土地出让！
[导读]近日，张店共青团路以南、西六路以东、西五路以西一宗土地挂牌出让，地块总面积13.611亩，起始总价1.1807亿元。
值得注意的是，该地块的起始单价已达到约867.5万/亩，创淄博土拍史上起始单价新高！地块容积率大于1并且小于或等于5.2，折合楼面地价2502.3元/㎡，地块用途为******零售用地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
本月初，南益地产以5.5859亿元的总价摘下该地块斜对面约100余亩土地，折合单价556万/亩，时隔不到半个月，该板块地块的单价涨了300余万/亩。而目前正在挂牌的齐盛湖畔三宗地块，起始单价蕞贵也不过670万/亩，而从位置来看，本次挂牌地块的区位远不如齐盛湖畔三宗地块。
众所周 知，“面粉价格决定面包价格”，房企的拿地价格，直接决定着日后产品的售价。而梳理近期淄博土地挂牌价可以发现，目前土地价格仍呈现上升趋势。
目前，区域内恒大悦澜国际、福园等项目已经开盘，其产品受到了淄博众多购房者追捧；而刚刚斩获二棉地块的南益集团，欲打造TOP系高端品质府 邸，产品颇受期待；再加上目前挂牌的地块，众多项目齐建，可以预见的是，未来，该片区内竞争或非常激烈。
在日前举办的“淄博房地产创新发展峰会”上，山东黑马房地产顾问有限公司总经理黄劲松曾表示，目前淄博房价已达到一个高位，市场需求已得到充分释放，2018年随着供应项目不断增多，房价应该会在高位徘徊或有一定的回调。前一篇：群雄竞起 一年间近十家外来房企入淄圈地 淄博楼市格局或变？
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