起拍价近25亿！淄博高新区土拍开启“开挂”模式！柳泉北路60余亩宅地挂牌出让

admin2年前 (2024-09-28)淄博产业信息86

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　　起拍价近2.5亿！淄博高新区土拍开启“开挂”模式！柳泉北路60余亩宅地挂牌出让淄博楼市2019年11月14日 11:45 来源：[导读]，时隔5日，高新区又有新地块挂牌，柳泉北路60余亩地块出让，起拍价近2.5亿。

　　土地位置：柳泉路以西、齐祥路以北

　　出让条件：竞买人须与高新区管委会签订相关《投资建设协议》，地块控制人口不超过3000人。

　　因居住人口不足3000人，小区幼儿园需要占用就近规划的幼儿园资源入学，涉及占用幼儿园资源费用，由高新区组织有关部门按照《关于加快学前教育改革发展的实施意见》（淄政发[2018]18号）每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园的标准进行核算后分摊。

　　地价整体趋稳高新区或再添7字头刚需盘？

　　从容积率来看及建筑限高来看，未来该地块或规划建设高层建筑，目前，紧邻该地块北侧的创业齐韵韶苑项目，在售高层均价为6900元/㎡，起价仅为5700+元/㎡，参考项目售价，在市场行情没有太大波动的情况下，加上住宅全装修，未来该项目定价或在7000+元/㎡，高新区再添刚需盘，这对刚需客来说是一个好消息。

　　从土地单价来看，本次挂牌的土地单价约387万/亩，而去年11月份，位于地块南侧的创业·齐新花园项目单价为398万亩，时隔一年，地块单价下降了约11万/亩，从位置上来看，两地块虽略微存在差异，但整体来看，地价呈现出相对稳定的趋势。

　　库存量持续攀升！近期高新区挂牌土地近300亩！

　　高新区未入市地块房产超市网资料库

　　不到一个月的时间内，高新区有三宗宅地挂牌出让，土地总面积近300亩，目前高新区还有兔巴哥的中央悦城、华侨城文旅项目住宅部分、创业齐新花园等项目待面市，再库存量持续攀升的情况下，未来“近身肉搏”的残酷行情肯定避免不了，买方市场或在未来一段时间内占据主导，这对刚需客来说或是一件好事情。

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