这一次以「全球视野」探索城市更新「济南地标」
一个人的地产江湖，或对或错，或大或小。
在全国众多的城市更新项目中，蕞瞩目的是结合城市发展方向和人文诉求，依托于核心的土地资源，打造地标级的城市高端改善住区
，如广州鱼珠城市更新项目鹏瑞1号，以超56万/㎡的备案单价刷新广州记录，将打造成集居住、商业、艺术、社交于一体，逐步成为广州乃至全球瞩目的地标性综合体；深圳大冲城市更新项目华润城，总建筑面积近300万㎡，是迄今为止广东省内位居前沿的整体改造项目，将打造成多维复合功能于一体的城市人文综合区；成都城市更新项目猛追湾，成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，由政府出资及指导考核，借助现代科技互动技术，成功实现了片区“一街一坊三巷”的焕新升级。
随着“一年一公里”增量扩张时代的结束，城市更新已成为如今城市建设的主流，“存量提升”时代已接踵而来。随着国家战略的不断推进，城市更新已成为提升城市综合竞争力和吸引力，促进产业升级与转型，推动城市可持续发展的重要战略，与此同时城市核心位置因其土地价值和资源优势亦成为改善置业的首选条件。
在这场宏大的城市更新浪潮中，济南从2022年开始的城市更新战略布局，不仅另设了专门的城市更新机构，截止上半年，2024年全年计划实施的100个城市更新项目已启动76个，以再造城市“生命力”的众多「亮眼」成绩，位列城市更新发展潮头。
随着济南「一路向东」战略擘划的持续推进，当城市从工业时代迈向科创智能时代，齐鲁软件园、汉峪金谷、浪潮科技园、华熙生物、小鸭智能制造产业园……千亿级产业集群围合的板块潜力，在「科技兴国」的战略布局之下，极速崛起新的城市界面，迎来世界CTD的发展时代。
2024年济南高新区锚定“世界一流高科技园区”建设，用“东强”拱卫强省会建设，把项目建设作为城市更新“主阵地”，总投资1176亿元，实施“城市更新”发展战略。
（山东省大数据产业基地效果图）
早在2022年，济南市列入山东省城市更新试点城市，小鸭工业园区以“腾笼精业”方式搬迁至新产业园，助力产业升级的同时释放老园区商业价值。该项目既是深化国企改革、盘活资源的现实选择，也是加快城市更新、提升区域承载能力的必然要求。
（亚洲头部台滚筒洗衣机--小鸭圣吉奥发源地）
而作为CTD难得一见的核心土地
，小鸭工业园区所在的城市更新单元，以约50万方的罕见体量，在时代发展浪潮中，迎来全新“蜕变”。这片城市更新战略布局下的封面大城，由深耕城市运营领域、引领高新发展的国企济高控股，携手“领创美好”的央企保利置业，两大巨擘强强联合打造。首次战略合作的意义非比寻常，代表着济高&保利两大品牌理念深度融合的同时，这片承载着小鸭集团产业人文的历史背景的土地，未来还将打造成汇集
国际高端人居、星级酒店、金融商务、旗舰商圈
以约50万方国际峯范住区的定位，成为CTD历史领空之上的地标封面。
不仅如此，在项目规划上，秉持着「以人为本」的理念，项目外部将升级打造汉峪河滨公园景观带、全冠移植打造迎宾树阵，为城市景观增添了一抹珍贵的自然绿意和珍贵的生态风景；更有幼儿园、中小学等教育用地规划，未来将引进高新区优质教育资源，打造15年一站式的全龄教育配套，从启蒙到卓越，为下一代铺设坚实的成长之路。
正因如此，济高保利·云上璟誉一经亮相就引发全城关注。项目更特邀GOA建筑设计、LANDAU朗道国际景观设计、CCD顶奢酒店设计、HWCD国际奢装设计等
，从世界人物的生活场景出发，以颠覆性六大高奢定制标准，重新定义国际奢居范本，以毫米级匠心精著每一处细节，构筑独一无二的国际峯范豪宅群落，
全维度定制约50万方国际峯范住区独有的高奢生活。
在建筑艺术设计上，秉持着“曲线属于上帝”的国际大师艺术灵感，打造给人以「松弛感」的建筑立面曲线美学。在外立面的设计上不惜重金，聘请GOA大象建筑核心团队操刀设计，对标顶级豪宅迭代经典三段式立面，以「世界之弧」灵感曲线，打造极简艺术立面线条，成就济南「塔冠」之尊封面。建筑美学空间营造上，超大南向立面以户内视野「蕞大化」的全景落地窗来设计，搭配豪宅标配铝板、石材，以毫米级超窄框线条精奢细节，成就蕞高约72%超大南向窗墙比、济南难得一见的“全面屏取景器”设计……将国际视野的建筑美学空间再次迭代「升级」。
作为CTD中心之上难得的繁华留白地，约2.3低密容积率市面难得一见。项目在建筑整体布局上，首期共规划10栋14-17层臻奢小高层。约1.6倍距大尺度打造南北向约50-66m楼间距、东西向约300m的中央景观中轴线，这样不惜牺牲一栋楼打造的楼与楼之间超长对望视距，让景观视野更加广阔。在景观设计上，以「一芯 两轴 六进园」的「院落化空间序列」，从「仪式感、艺术感、度假感、礼序感」四重生活体验空间出发，汲取「泉、湖、山、谷、林」五大自然元素，打造东西区约1.6万方世界之境园林，基于自然艺术的沉淀、丰富游走艺境的有机融合，营造比肩「世界中央公园」的诗意栖居。
云上璟誉汲取世界瑰丽酒店超奢美学打造艺术高奢会所，为世界人物量身定制9+1鼎奢生活场域，涵盖四季恒温泳池、健身场域、瀚海藏书空间、品茗茶室、棋牌休闲空间、私家高尔夫等等，汇聚高端圈层，为全球客户带来审美、品位、价值与之匹配的生活场域，至此预演未来星级高奢生活。
（女神棋牌室效果图以实际交付为准）
（恒温泳池效果图 以实际交付为准）
（瀚海藏书效果图以实际交付为准）
传承「誉系」高定艺术瑰品的精神内核，以雅奢基调为城市高阶定制，云上璟誉焕新升级高端奢居品质，在产品营造上，以突破性的尺度升级居住空间的品质与细节，让云上璟誉成为国际奢宅迭代升级的“先行样板”。突破尺度界限打造建筑面积约152-235㎡城市纯粹改善大平层产品，其中以建筑面积约235㎡城市大平层，尽揽南北双270°环幕视野；南向约19.5米巨幕面宽；约85平宴会标准会客厅；16大空间生活场；星级厨房国际品牌9件套……当然匠心与精工不止于此，全球甄选汉斯格雅、博世、唯宝、博洛尼等（或同档次品牌）一线品牌奢装，以先进的产品研发力与创新力，-华为全屋智能，超前定制智能化科技住宅的前沿生活，让居住于此的每一位业主都能感受到星级度假起居生活的日常。
在探索未来居住体验的理想生活上，云上璟誉更创造性地引入华为全屋智能（或同等品牌），不仅革新空间，营造科技与生活完美融合的「世界样本」，更将华为全屋智能科技作为核心驱动，重新定义了“住进未来家”的概念，为居住者带来了前所未有的国际化、先进化生活享受。每日归家，一键执行回家场景，柔和的灯光自动缓缓亮起，窗帘慢慢关闭，空调、新风调节至舒适的温度和状态，让每一次呼吸都成为享受；更可以一键启动家庭影院模式享受沉浸式观影体验，一切尽在指尖掌控，这是生活的仪式感，惬意且精致；智慧安防系统则24小时不间断守护，通过AI辅助康养传感器实时监测，守护业主的睡眠质量和安全；智能门锁的高清摄像头及入侵报警等多重防护，让居住者安心入眠，无惧外界纷扰……用科技链接生活，不仅实现了家居设备的智能化、互联化，更在无形中提升了居住的品质与格调，让每一位业主都能感受到科技为生活带来的国际峯范的「未来式」智慧生活。
与世界人物为邻，造就更具匠心价值的城市封面产品，云上璟誉奢享国家一级资质保利物业管家尊崇服务。保利物业始终坚持人文服务的价值观，坚持以客户的真实需求去优化提升服务，凭借定制化的客户体验评价体系，收集业主的评价反馈，通过区别于满意度的、及时全面的客户评价，不断落位和优化服务标准，增加业主对服务的感知。主动当好客户代言人，用客户声音驱动服务标准优化，让物业服务更加专业和自信。
工行回应：提前还房贷金额到底需不需要5万起？
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