重要！想在淄博投资房产的先看完这篇文章再说
重要！想在淄博投资房产的 先看完这篇文章再说淄博楼事2019年06月29日 15:47 来源：[导读]那么错过了2017-2018年的房价疯涨期，当下淄博的房产还值得投资么？
【淄博房产超市网】6.29日讯（编辑 齐春红）说到淄博楼市让人记忆*深刻的高光时刻，当属2017-2018年，这两年，淄博房价经历了疯狂上涨，主城区不少小区房价都翻了一番。而自2018年下半年起，受限价政策以及众多新盘齐入市的影响，淄博楼市进入相对稳定期，想要单纯依靠杠杆以及房价的飙升来快速变现的时代已经过去了。
那么错过了2017-2018年的房价疯涨期，当下淄博的房产还值得投资么？
答案是肯定的，在房价涨速跑赢通货膨胀的年代，房子依然是目前***快的投资产品。
目前，整个淄博主城区***的片区非淄博新区莫属，然而，经历了2017-2018年的疯涨期后，目前新区的新房均价基本上稳定在12000元/㎡左右，受限价政策的影响，目前新区新房主要以自住为主，短期内再次出现房价疯涨的几率很小。放眼整个淄博主城区，如今处于高速发展的高新区，或将成为主城区投资的下一个风口。
近几年，随着淄博“北拓”步伐的加快，高铁北站、淄博科学城等各项规划利好不断落地，多家品牌房企争相入驻，片区内房价也迈上了一个新台阶，发展**巨大。
从长远来看，住房作为人的基本需求，如果普通百姓越来越承担不起时，政府对住宅市场的控制并不会放松。
抛去2017年接连出台的调控政策不说，进入2018年之后，全国热点城市加强版楼市调控政策相继出台，淄博的限价、限转让政策就是一个明显的例子。
而根据房产超市网*新数据统计，4月淄博主城区新建楼盘均价为10548元/㎡，现购买一套普通住宅，总价动辄上百万，首付至少要30万+，如此高昂的门槛，让不少投资客望而却步。
在住宅市场投资风口慢慢收紧的市场大环境下，同样具有居住及投资功能的公寓**正在慢慢显现。
注意：公寓投资也有坑 选对项目很重要
作为住宅的衍生品，公寓在投资时，同样要考虑地段+配套+环境、出租率、**周期等诸多要素。
拿位于高新区银泰城旁的恒大翡翠华庭来说，项目位于高新区**区域，由品牌开发商恒大地产开发建设，项目西侧就是银泰城，北侧距高铁新城约5**，周边人流密集，商务气息浓郁，具有很高的投资**。
除银泰城等公共配套外，项目自身在1-2层，同样规划有商业，足不出户，下楼即可享！此外，项目还规划有高档写字楼等，从另一个角度考虑，高档写字楼的入驻，对公寓的投资前景尤其是商用功能，将会是极强的**背书。
当前，项目在售的为B2#公寓，共14层，每层22户，配备4部电梯，层高3.2米，公摊仅有23%左右，得房率相对较高（注：市面普通公寓公摊一般在30%左右）。
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
项目当前在售为42-62㎡公寓，带装修交付，均价仅有8800元/㎡，普通住宅首付的钱即可买一套公寓，总房款低，贷款额度低，购房者负担较小，投资门槛相对较低。当前，现推出两年内分期全款，首付百分之十的优惠，并且，现每日推出5套特价房，可以说是十分实惠。
42㎡公寓样板间实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
小编查阅了解到，当前，项目周边精装公寓租金一般在2000元/㎡，租金**高于同地段的住宅，比较稳定，对于手里钱不多的购房者来说是个不错选择。
当前，恒大翡翠华庭42-62㎡公寓在售，带装修交付，均价仅有8800元/㎡。
转载声明：本稿件为房产超市网创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网”。
还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！
山东土地&淄博世茂 强强联合共创未来
律师声明：凡注明来源：非房产超市网的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明来源：房产超市网的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
开 发 商：山东名尚置业有限公司
楼盘地址：鲁泰大道和西五路交汇处，银泰城东侧
银泰花园样板房图片有吗？银泰花园值得买么？
--
--
印象南城精装吗？印象南城可以投资吗？
--
--
银泰花园还有房源吗？银泰花园装修效果图有吗？
--
--
钧骐书苑楼面价多少？钧骐书苑是否限购？
--
--
揭秘：很多人不敢买 你不知道的“淄博小产权”
2015-07-30 11:12
--
--
山东：计划外新生儿凭出生证明可落户
2014-04-10 09:50
--
--
2014年淄博高新区限价商品住房房源及申购程序
2014-03-07 14:44
--
--
地价连续6个季度加速上行 未来将握供地节奏
2013-10-27 09:49
--
--
准备要装修了，设计师给出预算超出50万，我该怎么办？
2021-08-04 16:01
--
--
温馨两居，超赞榻榻米+卡座设计，美呆了~
2021-08-04 16:00
--
--
2021年**家装设计流行趋势，要装修的你**知道下！
2021-08-04 15:47
--
--
家装为什么要用卫生级不锈钢管？不知道的亏大了！
2021-08-04 15:46
--
--
我已经阅读并同意《房产超市网用户协议》
中房揽翠郡楼面价多少？中房揽翠郡是否限购？
中房揽翠郡备案价是多少？中房揽翠郡值得入手吗？
钧骐书苑怎么样？钧骐书苑容积率是多少？是高还是低好？
紫悦府可以买吗？紫悦府产权是多少年的？
里程之光楼面价多少？里程之光是否限购？
禧悦学府精装吗？禧悦学府可以投资吗？
钧骐书苑售楼部详细地址在哪里？售楼处电话是多少？
里程之光总共多少层楼？里程之光一房一价信息哪里查？
银泰花园样板房图片有吗？银泰花园值得买么？
印象南城精装吗？印象南城可以投资吗？
银泰花园还有房源吗？银泰花园装修效果图有吗？
钧骐书苑楼面价多少？钧骐书苑是否限购？
钧骐书苑交房时间是什么时候？钧骐书苑物业公司是哪家？
印象南城还有房子吗？印象南城精装还是毛坯？
钧骐书苑怎么样？钧骐书苑容积率是多少？是高还是低好？
中房揽翠郡备案价是多少？中房揽翠郡值得入手吗？
中房揽翠郡楼面价多少？中房揽翠郡是否限购？
禧悦学府的样板房？禧悦学府有阳台的吗？
宽水上院几月开盘？宽水上院所在版块属于哪个板块？
金鼎学府壹号是毛坯吗？淄博金鼎学府壹号什么时候交付？
宽水上院楼面价多少？宽水上院是否限购？
旭辉银盛泰博观熙岸可以买吗？旭辉银盛泰博观熙岸产权是多少年的？
绿城春风瑞园的房子咋样？绿城春风瑞园属于哪个街道？
中海观园拿地时间是什么时候？中海观园是哪个开发商？
金鼎盛湖壹号近期相关消息？金鼎盛湖壹号降价了吗？
印象南城拿地时间是什么时候？印象南城是哪个开发商？
鑫马齐鑫合著是毛坯吗？淄博鑫马齐鑫合著什么时候交付？
幸福城二期Ⅱ区是住宅吗？幸福城二期Ⅱ区可以买吗？
紫悦府预售许可证怎么查？淄博紫悦府在哪个位置？
原山麓院样板房图片有吗？原山麓院值得买么？
盛安美郡近期相关消息？盛安美郡降价了吗？
中房揽翠郡什么地方？中房揽翠郡均价是多少钱一平？
房源君澜府拿地时间是什么时候？房源君澜府是哪个开发商？
世纪上城样板房图片有吗？世纪上城值得买么？
中海观园楼面价多少？中海观园是否限购？
天煜九峯精装吗？天煜九峯可以投资吗？
太公湖御泉湾是住宅吗？太公湖御泉湾可以买吗？
创业火炬广场拿地时间是什么时候？创业火炬广场是哪个开发商？
2022-12-05 20:42:50
2022-12-05 20:16:33
2022-12-05 18:56:09
2022-12-05 18:54:42
2022-12-05 10:27:04
--
3室/4室 - 140~210平米
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
