重要！想在淄博投资房产的先看完这篇文章再说
重要！想在淄博投资房产的 先看完这篇文章再说淄博楼事2019年06月29日 15:47 来源：[导读]那么错过了2017-2018年的房价疯涨期，当下淄博的房产还值得投资么？
【淄博房产超市网】6.29日讯（编辑 齐春红）说到淄博楼市让人记忆*深刻的高光时刻，当属2017-2018年，这两年，淄博房价经历了疯狂上涨，主城区不少小区房价都翻了一番。而自2018年下半年起，受限价政策以及众多新盘齐入市的影响，淄博楼市进入相对稳定期，想要单纯依靠杠杆以及房价的飙升来快速变现的时代已经过去了。
那么错过了2017-2018年的房价疯涨期，当下淄博的房产还值得投资么？
答案是肯定的，在房价涨速跑赢通货膨胀的年代，房子依然是目前***快的投资产品。
目前，整个淄博主城区***的片区非淄博新区莫属，然而，经历了2017-2018年的疯涨期后，目前新区的新房均价基本上稳定在12000元/㎡左右，受限价政策的影响，目前新区新房主要以自住为主，短期内再次出现房价疯涨的几率很小。放眼整个淄博主城区，如今处于高速发展的高新区，或将成为主城区投资的下一个风口。
近几年，随着淄博“北拓”步伐的加快，高铁北站、淄博科学城等各项规划利好不断落地，多家品牌房企争相入驻，片区内房价也迈上了一个新台阶，发展**巨大。
从长远来看，住房作为人的基本需求，如果普通百姓越来越承担不起时，政府对住宅市场的控制并不会放松。
抛去2017年接连出台的调控政策不说，进入2018年之后，全国热点城市加强版楼市调控政策相继出台，淄博的限价、限转让政策就是一个明显的例子。
而根据房产超市网*新数据统计，4月淄博主城区新建楼盘均价为10548元/㎡，现购买一套普通住宅，总价动辄上百万，首付至少要30万+，如此高昂的门槛，让不少投资客望而却步。
在住宅市场投资风口慢慢收紧的市场大环境下，同样具有居住及投资功能的公寓**正在慢慢显现。
注意：公寓投资也有坑 选对项目很重要
作为住宅的衍生品，公寓在投资时，同样要考虑地段+配套+环境、出租率、**周期等诸多要素。
拿位于高新区银泰城旁的恒大翡翠华庭来说，项目位于高新区**区域，由品牌开发商恒大地产开发建设，项目西侧就是银泰城，北侧距高铁新城约5**，周边人流密集，商务气息浓郁，具有很高的投资**。
除银泰城等公共配套外，项目自身在1-2层，同样规划有商业，足不出户，下楼即可享！此外，项目还规划有高档写字楼等，从另一个角度考虑，高档写字楼的入驻，对公寓的投资前景尤其是商用功能，将会是极强的**背书。
当前，项目在售的为B2#公寓，共14层，每层22户，配备4部电梯，层高3.2米，公摊仅有23%左右，得房率相对较高（注：市面普通公寓公摊一般在30%左右）。
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
项目当前在售为42-62㎡公寓，带装修交付，均价仅有8800元/㎡，普通住宅首付的钱即可买一套公寓，总房款低，贷款额度低，购房者负担较小，投资门槛相对较低。当前，现推出两年内分期全款，首付百分之十的优惠，并且，现每日推出5套特价房，可以说是十分实惠。
42㎡公寓样板间实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
恒大翡翠华庭实拍 房产超市网资料库
小编查阅了解到，当前，项目周边精装公寓租金一般在2000元/㎡，租金**高于同地段的住宅，比较稳定，对于手里钱不多的购房者来说是个不错选择。
当前，恒大翡翠华庭42-62㎡公寓在售，带装修交付，均价仅有8800元/㎡。
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开 发 商：山东名尚置业有限公司
楼盘地址：鲁泰大道和西五路交汇处，银泰城东侧
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