近日，淄博主城区超100亩地块出让，起始总价为5.0705亿元！

　　土地位置：张店区规划支路以东、华光路以南、原山大道以西、汇文路以北

　　规划容积率：＞1.0且≤2.84

　　绿地率：改建绿地率不小于30%；商业用地绿地率新建不小于25%，改建的不小于20%。

　　起始楼面价：约2674.34元/㎡

　　1.根据《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》，竞得人须无偿投资建设六个班的幼儿园并无偿移交张店区教育和体育局；

　　2.该宗地为预留地，用于建设张店区房镇镇高西村棚户区改造项目；

　　3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理。

　　该规划项目所在区域距离齐盛学校相对较近，但目前该学校已超负荷运行，无法满足该规划项目建成后住户子女的入学需求。结合周边学校规划，需尽快启动西十三路小学和中学的建设，并实现与该规划项目同步交付使用。

　　在2021年8月3日，我在了解市场时发现，“新东升置业集团有限公司润园（棚户区改造）项目建设工程方案批前公示”已经公布，根据位置及其他信息来看，此地块即为润园项目。

　　新东升润园项目含部分还迁房源，还迁总套数404套，总户数为202户，位于1#、2#、3#、4#楼。

　　另外，根据限价示意图，项目位于限价均价8000区域范围内！

　　想在西边买房，润园项目可以准备考虑了，虽说位置处于原山大道以西，但距离五大中心属实谈不上远。

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