破万！426亿、137亩主城区核心、教育资源丰富淄川优质地块成交
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2020年9月2日，淄川区主城区优质地块成交，此地块在挂牌伊始，编者就曾经报道过，此地块位置优越，位于淄川区文峰北路以南，淄博市淄川区教育和体育局以西。
土地位置：淄川区文峰北路以南，淄博市淄川区教育和体育局以西
规划容积率：大于1.0且不大于1.6
起始楼面价格：约2906.28元/㎡
竞得人：山东金泽房地产开发有限公司
此地块有传言说是曾规划为淄川万达用地，但是迟迟未见动静，此次被山东金泽房地产以4.2573亿元的起拍价格竞得，土地用途为住宅用地，土地价格310万/亩，楼面起始价格2906.28元/㎡。
此地块周边聚集的大部分为淄川区改善型商品房项目，山水缘，水岸新城，鼓浪屿小镇等，中建国际前不久以6.4321亿元竞得水岸新城南侧地块，土地用途也是住宅，土地价格382.26万/亩，楼面价格2293.614元/㎡。
地块周边不仅仅是淄川区的改善盘居多，周边配套也是非常齐全，靠近留仙湖公园，柳泉湿地，淄川区体育公园等公园配套，淄川中学，实验小学等教育配套，临近规划的博物馆，文化馆用地。可以说是配套非常完善，比较适合打造改善型低密度小高层产品。
山东金泽房地产开发有限公司为泰玺控股集团旗下企业，下设淄博颐中房地产开发有限公司、淄博新颐房地产开发有限公司，下辖高青分公司、惠民分公司、淄川分公司、张店分公司、山水物业、金泽物业等6个分公司。公司成立于2008年5月，注册资金5000万，具备房地产开发二级资质，主营房地产开发、销售、物业管理以及房地产信息咨询、建筑工程等业务。
先后高标准开发建设了淄博金悦花园项目、淄川山水缘项目、高青御泉香墅、御湖名邸项目，联合开发了张店四季城项目、惠民红星美凯龙暨凤凰城大型商业住宅综合体等项目，
山东金泽房地产有限公司为地块边山水缘项目的开发商，此次摘得淄川区主城区优质地块，有一个区位优越，配套完善，教育资源丰富的住宅项目即将诞生。
近期，淄川区接连释放两宗主城区优质区位地块，两宗地块距离又如此近，从容积率上面来看，中建国际摘得地块将会建设高层项目，金泽摘得地块将会建设低密小高层项目，从二者的楼面价格来看，中建国际项目楼面价2293.62元/㎡，金泽地产容积率小相对而言楼面价格高一些2906.28元/㎡。
楼面价已经达到了2906.28元/㎡，后期再加上建安成本，融资营销成本，价格大概就锁定在8—9千元/㎡左右了，如果为精装产品，价格基本就会破万了。
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