滨州市高铁片区到底如何发展？
2024-11-28 17:05，滨州市自然资源和规划局网站公示了《滨州市高铁片区控制性详细规划》，规划对高铁片区的规划范围、规划目标、主导功能、城乡用地、城市设计引导
北至梧桐一路，南至北海大道，西至渤海五路，东至渤海二路，规划总用地面积810.61公顷。
征求意见内容提出，本次规划主要目标、主导功能如下：
规划目标：城市产业高质量发展新引擎、低碳宜居高品质生活新示范、北部城区高水平服务新核心。
主导功能：以产业功能为主导，生活居住功能与多元服务功能融合的综合性城市片区。
很多人可能对于控制性详细规划并不是很了解。
其实，对于普通人，我们比较关心的无非就是：
整体目标定位是啥，要做居住区，还是商务区，或是工业区？
道路如何规划，哪条路是主干路，哪条路是次干路，能通到哪里？
用地如何开发，要建居住，还是商业，或是其他？
根据该规划的上位规划《滨州市国土空间总体规划》（以下简称上位规划），我做了一个简要对比图，如下：
蕞关键的几个用地解读：黄色代表居住，红色代表商业，绿色代表绿地，紫色代表仓储，洋红代表教育
根据上位规划，该片区的主要用地功能为居住、商业。
本次规划，该片区的主要用地功能有了较大的调整：仓储用地变多，公园绿地增多，居住用地减少，更多的居住用地调整为混合型用地，整体来看主要用地功能为居住、商业、仓储、绿地。
从目标定位也不难看出，本次规划更注重的是产业功能的布局：
一、铁路（德龙烟铁路、京沪二通道）沿线，减少了原来的居住用地，更多的布局了仓储用地。个人对这一大方向的调整比较支持（但个人觉着，沿线两侧均布局仓储用地，铁路沿线景观是否能更好的展示滨州城市形象，是值得探讨的），毕竟，仓储用地能带来就业岗位，而居住用地只能容纳居住人口，并不能带动就业。事实上，滨州并不缺居住的地方，缺少的是产业提供的更多的就业机会。只有就业机会的增多，才能正向吸引更多的城市人口。
二、更多的居住用地调整为居住+商业、居住+科研等混合型用地，更多的注重了多元功能的融合。个人也是比较赞同。居住和商业的复合运用，能丰富居民生活，提高税收，提高城市活力。居住和科研用地的复合运用，能吸引高新科研单位，优化产业结构，提高区域创新能力，提高区域竞争力，吸引更多的商业，提高城市形象。同时，以上混合用地均能提供更多的就业机会。
除了产业，规划对公园绿地的系统性构建也是较为明显的。
站前公园南北向的主要轴线更明确、连贯、通畅。公园绿地从高铁站站房直接对接北外环北海大道，对接滨城区政府。虽然绿带宽度较窄处只有80米，但比上位规划贯通性更高，系统性更强，更有利于提升城市形象，改善该片区居住品质，提高居住舒适度。这个比较赞。
整体来看，规划提出的该片区的主导功能“以产业功能为主导，生活居住功能与多元服务功能融合的综合性城市片区”的定位，是比较准确的。
总的来说，适合滨州高铁站的规划是怎样的？到底应该怎么发展呢？
我认为，无污染的工业，仓储物流用地，能增加就业岗位，商业服务用地能提升地区吸引力，办公，医疗，教育等公共服务设施用地能提高生活便捷度，系统化的公共绿地能提升居住品质，这样的规划我是比较支持的。
本次规划主要道路未做大的调整。仅对部分支路做了调整和删减。
结合上位规划，几条重要的道路规划如下:
黄河十九路将作为主干道西延，直接通过渤海二十一路北延接到西外环。
梧桐一路将作为主干道西延，直接接到渤海十一路北延。
高铁站启用后，将为四环以内主城区及周边地区如沾化区，阳信县东部乡镇，滨城区杨柳雪镇、秦皇台乡、小营街道，博兴县北部，东营市利津县及东营北部县区等地区提供便捷的交通服务。
我们不妨注意一下高铁站运营后的客流分析：
从东营市利津县（高铁站东侧客流）角度来说，将主要依赖北海大道直达高铁站。
从博兴县、小营街道（高铁站南侧客流）角度来说，有两种选择：1.普通道路主要依赖渤海五路或者东外环。2.高速公路主要依赖沾临高速接北海大道直达高铁站。
从沾化区（高铁站北侧客流）角度来说，也有三种选择：1.通过辛滨线转渤海五路，再接渤海十九路。2.通过滨海路转东外环再转黄河十九路。3.通过沾临高速转北海大道，再接高铁站。
从阳信县东部乡镇以及桑落墅镇（高铁站西北侧客流）角度来说，将主要依赖渤海五路、北海大道转高铁站。
从杨柳雪镇（高铁站西侧客流）角度来说，将主要依赖北海大道直达高铁站。
从主城区（高铁站西南侧客流）角度来说，也主要通过城区主要道路对接北海大道、渤海五路、黄河十九路直达高铁站。
原淄博站改造后，快速路直达南广场，车辆可停到地下车库内。彻底改变了原有站房可达性差，交通拥堵的问题。
鉴于市区红绿灯众多，机动车数量不断增多的现状，我们应当向临近的兄弟城市淄博学习，强烈建议有关部门应当提前谋划主城区高架桥形式的快速路，提高快速路通行速度和通行能力，让主城区市民更快的到达高铁站。
在此，强烈建议快速路如下图，主城区内将黄河五路，黄河十九路、渤海五路、渤海十一路、渤海二十一路、北海大道、黄河大道、东外环、西外环作为快速路，穿过城区部分的渤海五路、渤海十一路、渤海十九路、渤海二十一路应尽早做高架方案：
同时，建议适当超前谋划站前广场的停车问题，考虑地上停车的同时，注重地下空间的利用，增加停车空间，以满足未来大量的停车需求。
滨州的城市发展版图，就像一匹高高跃起的骏马：
滨北是马头，这也正符合老北镇的发展历史，头颅高昂。
四环以内主城区是躯干，五脏俱全。
高铁片区是马颈。所谓“引颈而望”，说的就是伸长脖子远望，形容殷切期盼，期待着滨州强势崛起。
滨州有9600平方公里的土地，正好为中国版图的万分之一。我们一定要在这万分珍贵的土地上，不断创新，奋勇拼搏，迎头猛追，规划好，发展好将为滨州发展带来重大机遇的高铁片区，以不负390万滨州人的殷殷期盼。
东西向有二条高架路是关键，尽早规划实施。从济南到滨州半小时，从高铁站到西区四十分钟。
说得对。黄二，黄五，黄八，黄十二。都有条件。希望列入日程
您说的高铁片区这一片吗？我觉着黄河十九局能接到东外环就好了，西接渤海二十一路，高铁片区部分做高架。也能算条主路，可以东边没规划到东外环
要南北通透，东西对接，滨北为滨城为中心，以外环形成四通。
这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职
731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
宁夏多地惊现不明发光物，随后出现罕见的“蛇形云”！官方回应
1月10日，在宁夏银川、石嘴山等地惊现不明发光物，随后出现罕见的“蛇形”云。中国气象发文称：这种形态奇特的云很少见呢！头部现场采访银川市气象局，对方称“蛇形”云并非气象方面现象，有人放烟花也会出现类似情况。具体情况以官方通报为准！
银川、包头等多地夜空现不明发光飞行物！应急局回应
据贵州广播电视台“百姓关注”微信公众号消息：1月10日18时许，河北张家口多位市民拍到不明发光飞行物，拖着光尾快速上升宛如银蛇盘绕。位于银川、包头、大同等地的市民也拍到了相同的奇异天象。11日，张家口应急管理局工作人员表示，已关注到该景象，但未接到异常情况的通知，可能是火箭发射。
9年多内，吉林一公司克扣小学校园餐费70余万用于单位行贿
1月5日晚，由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《反腐为了人民》头部集《惩治蝇贪蚁腐》播出。该集专题片披露了一起集中整治查处的校园餐微腐败典型案例——吉林长春汽车经济技术开发区第七小学校园餐回扣腐败案。
苹果再度大降价，iPhone16起售价跌破5000元
1月4日，天猫苹果官方旗舰店公布年货节优惠措施，iPhone 16系列蕞高直降1000元，iPhone 16系列到手价4999元起。iPad Pro和iPad Air蕞高分别可省500元、700元。
2名中国女游客在日本遭列车撞击身亡！细节披露，当地人：感觉早晚要出事
据都市快报报道，1月9日下午3点50分左右，日本兵库县，两名中国女游客在铁路道口等红绿灯时遭列车撞击身亡。
小彩娃回归上海女排仅存理论上可能，天津女排夺冠概率大增
近日，2024-2025女排超级联赛A级季后赛战罢3轮，上海光明优倍女排取得2胜1负的战绩。2024年年底，正在上海女排备战季后赛期间，外援费多罗夫采娃“临阵脱逃”突然离队，让球队措手不及。
刘强东的小心思：每年发放年货，都在自家门口的大广场
每年发放年货，现场热烈的气氛都让周边的村民，还有屏幕前的网民都羡慕的不行纷纷感慨自己不是光明村的人幸运的光明村，这几天跟过节一样因为，东哥又给老家送年货啦[心][心]7号上午，村民就在刘强东老家的门前等待中午11时30分左右，车队到达村民们放起了烟花迎接并持续到了晚上，现场气氛非
2名中国女游客在日本身亡，细节披露！当地人：感觉早晚要出事
据都市快报消息， 1月9日下午3点50分左右，日本兵库县的两名中国女游客在铁路道口等红绿灯时遭列车撞击身亡。一男子发现两名女子重伤倒地后报警，其中一女子当场身亡，另一女子送医后身亡。 警方在两人的随身物品中发现中国护照。
🇨🇳♥️♥️♥️🇨🇳 城市发展观察者 基建狂魔推介员 大美华夏品鉴客 好客山东导航人
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
