商场商铺三年回购是指购买商铺后，开发商在三年后以相同的金额回购商铺。这种回购方式可以让购买商铺的人在使用商铺三年后获得回报。对于购买商铺的人来说，如果商铺的出租收入远远大于购买房款的利息，那么就可以获得利润。

　　1. 人流量大而稳定性好的区域：选择人流量大且稳定的区域是购买商场商铺的重要考虑因素。一些地方目前人流量可能很大，但随着城市的改造和地段形势的变化，人流量可能会发生变化。因此，选择人流昌盛、若干年后商场商铺人气不变的地方是很有价值的。

　　2. 小面积商铺：近年来，城市商业模式呈现两极化发展趋势，即大商场和高档场所，以及大众化的流行趋势商场。而中小面积商铺需求十分稀缺，将会受到越来越多人的青睐。

　　3. 成长型商铺：成长型商铺是指初期投入少、需要孵化期的产品，其收益率呈递增形态。成熟商圈的孵化期商铺具有短期可视性的收益。这类商场商铺随着市场的成熟将变得非常稀缺，具有较大的价值空间。

　　4. 傍大款：席位型商铺因统一的管理、运作和推广而受到消费者的青睐。统一管理的商业街区将逐步替代传统商业模式，成为市民购物、休闲和旅游的重要组成部分。

　　5. 有确定预期的商铺：大规模改造和繁华成熟的商场商铺已经被炒得很热，预期有限。因此，在选择商场商铺时应具备超前意识，选择新建市场商铺租金价格经济且有接轨因素的商铺，这样商铺的人气将会越来越旺，租金的成长空间也决定了商铺的价值空间。

　　6. 选择原始铺位：在租店面时，尽可能与原始控制人签约，因为经过层层转手的店面在费用和续约问题上都会存在很大的隐患。

　　商场商铺三年回购的优势在于可以在三年后获得回报。购买商铺后，可以通过出租商铺获得收入，如果收入远远大于购买房款的利息，就可以获得利润。而三年后开发商再按照购买价回购商铺，这样可以保证购买商铺的人在三年内获得回报。

　　选择商场商铺时需要考虑人流量、面积、成长型商铺等因素。商场商铺三年回购可以让购买商铺的人在三年后获得回报，但需要注意选择合适的商铺和合适的地段。

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