近日，悄无声息的，高新区又有一优质地块出让，起价8亿，集批发零售、商务金融和住宅属性用地一体，据淄博楼市观察编辑了解到，该优质地块已有多家巨头看中该地块。

　　从淄博公共资源交易网获悉，开005地块位于高新区裕民路以南、柳泉路以西，面积137440㎡（近206.16亩），土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地，规划容积率为住宅＞1.0，且2.8；商业1.2，且3.5；商务1.2，且4.0，出让年限住宅70年商业商务40年，起始价81635万元，折合起始单价约395.98万/亩。

　　从土地用途分析，开005地块或许将成为该片区除了银泰城之外，又一个大型综合体项目。

　　以地块住宅＞1.0，且2.8的容积率来看，或将建设小高层和高层产品，并且还自带商业，将缓解周边商业项目缺乏的困境。

　　从挂牌出让到土地竞拍，共有两宗地相继拍出，分别被淄博高新正承房地产和山东凯运达置业摘得，拍出了347.04万/亩与341万元/亩的价格，并均已底价成交。

　　开005地块距离恒大·正承世家、恒大·林溪郡、国信·国际公馆可以说距离不远，从地块体量、位置来看，这一宗地如果依然以底价成交的话，不知到时所卖的价格对这三家仍有大量货量的项目造成怎样的冲击？

　　并且这块地包含住宅、零售批发和商务用地，以206亩的体量放在高新区柳泉路附近很有看点，并且单从亩价来看，与2018年创业在高新区柳泉路附近以398万/亩拿下的开002地块相比，二者不相伯仲。

　　值得一提的是，创业所摘的地块属性也是集批发零售、商务金融和住宅属性用地。

　　2018年这一年，高新区频频上淄博“热搜”，从之前的淄博科技城到淄博高新区华润文创中心，从频频出地到中南、创业再次拿地，一直刺激着淄博的神经。

　　从2018下半年开始，淄博高新区土地出让越来越多，并且也成为大型房企入淄首选的地方，此次该宗地块的出让，不知道会不会吸引新的一线年淄博高新区的楼市更加热闹，也不知在高新区混战的2019年，不知谁才是蕞大赢家？

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