“三提三争”看张店｜亩均税收从不足万元到百万元出清低效用地张店这样干
“今年引进的未名医药项目，投资达到了10亿元，亩均税收预计达到100万元。”2月21日下午，记者从张店区召开“三提三争看张店”系列发布会之产业转型提升行动新闻发布会上获悉，张店经济开发区将加快出清闲置低效用地企业。
据悉，张店经济开发区科技工业园区建园已经有近20年的时间，园区成立之初，位置偏、基础差，落户的企业多为“退城进园”迁移而来，占地面积大，投资强度低，亩均产出少。经过多年的发展，有部分企业发展壮大，如科汇电气2021年在上交所成功上市，但是大部分企业发展较为缓慢，效益差、建筑低矮散乱、土地利用率很低。一方面是园区发展严重缺乏增量空间，优质项目无法落地，另一方面则是“占而不用”闲置、低效问题突出。“我们去年进行的头部期出清，有些企业亩均税收不足1万元，且以出租为主。”张店经开区相关负责人介绍，张店经济开发区开展转型升级行动之后，加大对低效用地进行出清，在土地节约集约利用上寻求突破，做出“向天空要空间”“向地下要容量”大胆探索创新。
如何认定出清企业？张店区政协党组成员、张店经济开发区党工委副书记、管委会主任周志军介绍说，张店区成立了由主要领导任组长的转型升级领导小组，成员单位由张店区发改、工信、自然资源、安全、环保等多部门组成。由张店经开区会同转型升级成员单位共同从产业发展方向、效益情况、亩均产出、科技创新、建筑形态、土地利用、安全环保等多个方面进行综合分析认定，确定需要出清的企业。
周志军说，对出清后的土地，张店经济开发区要进行统一规划建设，一方面加大与国企、央企等中字头大型企业的合作力度，进行饱和式的投入，通过区域连片开发，建设高标准的产业载体，为优质项目“筑巢”。例如，头部期出清的200亩土地，原来的建筑全部为单层钢结构厂房，容积率不足0.5。出清之后，规划的张店经济开发区科创研发服务中心，容积率提到了2，建筑面积达到了20万平方米，是过去的4倍多，这个项目未来将成为张店经济开发区的核心。第二期出清的近400亩地块，已经和保利集团等央企展开了深度洽谈，预计投资将达到30亿元以上；另一方面，加大招商引资力度，引入投资额度大，发展潜力好、具有带动作用的优质项目落地。例如，今年引进的未名医药项目，占地100多亩，投资达到了10亿元，亩均投入达到1000多万元，预计达产后每年税收就有1亿元，亩均税收达到100万元。
另外，张店经开区建设的双创产业园自开始启动，就吸引了麦滔科技等优质项目关注，经过多轮洽谈，该项目已经成功落地，投资达到20多亿元。该项目落地后，又吸引飒露光学等上下游的一大批优质项目落地，规划建设的40万平方米的双创产业园已经无法承载，张店区又启动了双创产业园第二期的规划建设。因此，下一步，张店区将瞄准这种头部企业，链主企业进行招引，在招大引强上攻坚突破。
张店经开区将结合此次产业转型提升行动，进一步加大低效出清和闲置盘活力度，优化完善产业布局，推动园区高质量发展，高标准进行生态产业新城建设。
大众日报淄博融媒体中心记者 徐晓会 通讯员 潘琪
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