关于湖田街道国土空间规划有关问题的请示
2007-2008年期间编制了《湖田镇总体规划2007-2020》，由于各种原因规划未能批复，导致多年以来湖田街道建设项目规划许可无法进行。目前，市、区政府正在组织编制淄博市国土空间规划，为促进原湖田镇辖区科学、合理、有序发展，建议以新一轮市国土空间总体规划编制为契机，将原湖田镇辖区范围合理纳入淄博市国土空间规划中。
湖田街道驻地位于鲁山大道以西的下湖村，该村西侧为商家村、西张村、店子社区，东侧为上湖村，现状的生活区、平房区、工业园区集中连片，具备纳入城镇开发边界的条件，计划将街道驻地及周边的上湖村、下湖村、商家村、店子社区、西张村等村庄用地合理纳入国土空间规划城镇开发边界范围内。
由于原湖田镇为工业重镇，经济发展起步早，辖区商家
村、西张村、上湖村、南焦宋村等部分村庄逐步形成了自有的小型工业园区。随着近几年环保整治力度加大，导致许多企业停产，造成存量建设用地闲置。由于上位规划缺失，无法引进环保型、可持续性的产业项目，严重制约了湖田街道乃至张店东部城区的发展。计划将连接成片的村庄工业园，合理纳入国土空间规划城镇开发边界范围内。
1、商家村旧村改造项目：商家村位于淄博面粉厂东、张辛路以南。旧村改造项目拟选址位于商家村旧村址范围内，拟占地约150亩，村民安置后可腾空旧村建设用地约300亩。但由于腾空土地多位于原湖田镇总体规划范围以外，无法进行土地出让，旧村改造资金无法保障。建议将商家村存量建设用地合理纳入国土空间规划城镇开发边界，解决旧村改造问题。
2、商家工业园项目：该项目位于张辛路以北、东方时尚驾校西侧，总占地面积约1300亩。区域内中小型企业布局散乱，产业相对落后，由于缺乏上位规划，多年以来一直未能进行产业升级，造成的环保、安全压力较大。建议结合地块东侧的东方时尚驾校项目进行统筹规划，合理纳入国土空间规划城镇开发边界范围内。
3、原璀璨华夏项目：该项目位于张辛路以北、鲁山大道以东，位于原玉皇山生态恢复工程（南区）范围内，生态
恢复区总占地约4200亩（含部分高新区土地）。该项目于2006年正式确定，总规划占地约500亩（已出让232亩，预留土地指标268亩），定位为文化产业项目，由于后期企业调整变更及市场需求，调整为汽车文化产业园项目，但该项目由于种种最终也未能实施，导致土地闲置。为加快经济发展，盘活存量土地，建议将原璀璨华夏项目用地及周边区域合理纳入国土空间规划城镇开发边界范围内。
4、玉黛湖生态旅游项目：淄博玉黛湖生态乡村庄园位于张辛路以北、矿山路以西，是一家集农业观光、动感游乐、休闲度假为一体的国家AAA级旅游风景区，是淄博近郊唯一起步较早、发展较为成熟的大型生态旅游观光景区。近几年以来，玉黛湖景区虽然有一定程度的发展，但由于上位规划的限制，导致玉黛湖景区发展缺乏后续动力和发展空间。为统筹考虑玉黛湖景区及周边的发展规划，进一步促进张店东部区域旅游事业的发展及其他招商引资项目的落地实施。建议将玉黛湖片区合理纳入国土空间规划城镇开发边界范围内。
5、原官庄工业区项目：项目位于烯田路以南、南官路以西，位于东部化工区范围内，地块面积约80亩，现状为农用地及部分建设用地。为整合集约利用土地，建议将该80亩土地纳入国土空间规划城镇开发边界。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
