单价超700万亩！紧邻地王！淄博新区齐盛湖旁一宗纯宅地挂牌！起拍价近5亿
单价超700万/亩！紧邻地 王！淄博新区齐盛湖旁一宗纯宅地挂牌！起拍价近5亿淄博楼市2020年05月27日 17:38 来源：[导读]该地块蕞终是否会再次引来房企激烈争夺？蕞终将花落谁家？
地块位置：张店区香港路以东、淄博百俊房地产开发有限公司以西、妇幼院南路以南、中润大道以北
出让条件：根据淄博市住房和城乡建设局《房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20200003），竞买人需代建地块整体规划设置的12班幼儿园一所，建成验收后3个月内无偿移交给当地教育行政部门。
拟建项目须符合市政府对淄自然呈[2019]814号（《淄博市自然资源局关于市政府批办件X20190601号办理情况的报告》）文件批示要求，拟出让地块ZD03-12-04-02-B（现公告地块）与东侧已出让地块（ZD03-12-04-02-A）出入口、配建（分摊）的公共设施和市政设施及地块ZD03-12-04-01（拟代建）12班幼儿园等整体规划，共享使用。竞买人须先与张店区政府衔接相关事宜，承诺同意涉村集体回购8000平方米以上配套商业房，签订开发地块合作协议。
紧邻新地 王，住宅限价12000元/㎡？
从位置来看，该地块位置十分不错，地块东北侧为淄博新地 王民泰龙泰贵府、天煜九峯项目，地块单价均超1300万/亩，紧邻地块的东侧为当年淄博地 王金科集美嘉悦项目，地块单价为909万/亩，此前有消息称，当年金科拿下现集美嘉悦地块后，有意拿下该地块打造其二期产品，但近日小编多方打探获知，目前，金科已无意参与该地块竞拍，有一 线房企意向拿下该地块。
值得关注的是，去年12月份，宏程以总价6亿余元摘得该地块北侧四宗地块，用于建设宏程健康活力城地块，其中住宅地块单价仅为565-620万/亩之间，较本次出让地块便宜了100-160万/亩，楼面价在2900-3200元/㎡之间，较本次出让的地块便宜了1100元/㎡，而该地块与宏程健康活力城项目同位于限价12000元/㎡范围内，对比之下，此次出让地块价格并不算十分便宜。
小编有话说：自18年起，齐盛湖周边成为房企竞相争夺的热土，地价翻番、地 王频现、房价疯涨，齐盛湖边的房子有多贵？从淄博人“淄博女婿哪家强，齐盛湖畔有套房”的调侃中也可见一斑。
此次出让的地块，尽管起拍单价高达700多万/亩，但相较于2018年已便宜了不少，加上“限价、限转让”的政策，很难出现房价一路疯涨的现象，而出于对成本的考虑，房企在拿地时也会“掂量掂量”，2018年地 王频现的情况大概率不会出现，此次出让地块蕞终将花落谁家？欢迎大家在文章下方留言竞猜。
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