淄博土拍市场年底战火再起或将改变明年淄博楼市格局
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【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑马邦德】12月28日讯 12月27日，淄博土拍市场再次迎来新一轮火热，网上挂牌出售淄博高新区一宗住宅土地，经开区原上月已竟得的四宗海盛水产市场地块被取消竞选人资格，重新挂牌出售。
该地块位于青银高速以北，西六路以东，土地面积66033㎡，约99.0495亩，起始价3.4亿元，容积率大于1.0小于等于2.0，折合每亩单价约347万/亩，起始楼面价约2601元/㎡。
该地块位置紧挨高新区植物园，以规划的容积率来看将建设高层和小高层建筑，并且，淄博高新区在12月接连挂牌出售九宗地块，难道2019年淄博将大举北拓，此刻正在拉开序幕？
而且，本网编辑得到消息称，该宗地块蕞终可能会被中梁摘得。
二、经开区原海盛水产市场四宗地块
该四宗地块在11月14日由山东海盛水产市场开发有限公司联手淄博圣诺置业有限公司以6.2232亿元的总价摘得，并且创下淄博土拍史上蕞高溢价503%，让人咂舌不已。
如今却又在12月27日被取消竞得人资格，其中个中缘由有待考证，不过据传言说是之前价格太高，重新挂牌出售，但是可能还是会被山东海盛水产市场开发有限公司联手淄博圣诺置业有限公司摘得。
GB00001[淄博市2018（增量）-储经010-1]地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北，总面积24245㎡（36.3675亩），规划用途为仓储用地，地块容积率≥1.0且≤1.3，出让年限为50年，起始总价1084万，折合起始单价约30万/亩。
3GB00002[淄博市2018（增量）-储经010-2]位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西，地块总面积18764㎡（28.146亩），规划用途为仓储用地，地块容积率≥1.0且≤1.2，出让年限为50年，起始总价839万，折合起始单价约30万/亩。
3GB00003[淄博市2018（增量）-储经010-3]地块位于淄博市经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北，地块总面积12511㎡（18.7665亩），规划用途为批发零售用地，容积率≥1.2且≤1.6，出让年限为40年，起始总价为1606万，折合起始单价约86万/亩。
3GB00004[淄博市2018（增量）-储经010-4]地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西，地块总面积58926㎡（88.389亩），规划用途为商业商务用地，容积率≥1.2且≤2.2，出让年限为40年，起始总价为7693万，折合起始单价约87万/亩。
目前淄博整体土地溢价率基本没有，开发商拿地相对变得谨慎，土地投资也回归理性，对于开发商来说，限价、限售等限制条件，对项目盈利和周转带来一定的压力，并且目前房地产企业资金压力明显比前几年要紧张，这种局面下，具备资金实力的企业才能在土地市场获得优势。
每一次拍地，都是一次影响淄博楼市格局的重要事件，板块的未来发展，区域的房价走势，都蕴藏其中，或许明年的淄博楼市格局，或将因为年底的土拍大战而有所改变。返回搜狐，查看更多
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