3亿+！淄博新区齐盛湖畔又一宗地块成交！
3亿+！淄博新区齐盛湖畔又一宗地块成交！笔若惊鸿文如刀2020年09月07日 14:06 来源：[导读]齐盛湖畔编号[淄博市2020（增量）-张006］号地块成交，面积为45233㎡，成交价达到3.0114亿元！
土地位置：积贤路以北，鲁泰大道以南，香港路以西，天津路以东
土地用途：二类居住用地、商业商务用地
规划容积率：商业：不小于1.2且不大于3.32；住宅：大于1.0且不大于2.22
成交单价：约443.83万元/亩
据了解，该宗地块为新区齐盛湖畔新盘宏程健康活力城的北侧地块：
宏程健康活力城地块实拍图 房产超市网资料库该宗地块出让时曾有几点要素，其中提到：
①竞得人须同步无偿建设1处6班幼儿园，面积不小于0.41公顷，并与张店区教育和体育局签订相关建设与交接协议。
②该宗地为一期大型医养综合体项目的配套用地。
在今年2月，淄博市政府通过公开渠道公布了《2020淄博市重大项目名单》，山东宏程投资集团宏程颐养综合体项目（商业部分）名列其中。据悉，宏程健康活力城为淄博**集“亲子养老、文化创意、交流展示、体验购物、休闲娱乐、人居生活”为一体的**化“**”社区。
宏程健康活力城鸟瞰图 房产超市网资料库
宏程健康活力城位于鲁泰大道与天津路交会处，**西区两大主干道要塞；项目北侧一路之隔即为淄博新区普通**中学；项目西南侧则与市三院新院区仅隔一条盛湖路；作为齐盛湖畔的新盘，项目距离齐盛湖公园距离大概在1.5km左右。
总的来说，项目的交通便利性以及周边休闲配套还是比较不错，至于商业部分，项目作为大型医养综合体，商业占比自然不低，同时，项目商业建成后作为齐盛湖畔蕞近的大型购物、娱乐去处，也将吸引民泰·龙泰贵府以及天煜·九峯的客户群体，未来发展**比较不错。
宏程健康活力城沙盘实拍图 房产超市网资料库
宏程健康活力城南区1#、6#楼目前在售当中，均价10800元/㎡，作为齐盛湖畔的新贵，价格还是比较令人满意。
宏程健康活力城效果图 房产超市网资料库
宏程健康活力城效果图 房产超市网资料库
齐盛湖畔的地块越来越**，自18年起，齐盛湖周边成为房企竞相争夺的热土，地价翻番、**频现、房价疯涨。而随着市场的慢慢回归回落，地价也有所下跌。例如今日宏程地块的443.83万元/亩以及金地集团6月28日725万/亩拿下的地块，相比之前都有所下降。
但齐盛湖畔毕竟是淄博蕞热点的区域，随着地块的越来越**，后续是否会演变成“以稀为贵”也不得而知。个人认为，于新区而言，相比起建更多的住宅，更需要的还是商业，各位觉得呢？
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开 发 商：山东宏程建设有限公司
楼盘地址：北侧为鲁泰大道，南侧为城市干道公园北路，东侧静宁路，西侧为天...
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3室/4室/6室 - 127~245平米
1室/2室/3室/4室 - 33~174平米
3室/4室 - 125~200平米
3室/4室 - 139~191平米
3室/4室 - 131~172平米
3室/4室 - 116~173平米
2室/3室/4室 - 88~214平米
3室/4室/5室/6室 - 166~385平米
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