3亿+！淄博新区齐盛湖畔又一宗地块成交！

admin1年前 (2024-09-28)淄博产业信息70

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　　3亿+！淄博新区齐盛湖畔又一宗地块成交！笔若惊鸿文如刀2020年09月07日 14:06 来源：[导读]齐盛湖畔编号[淄博市2020（增量）-张006］号地块成交，面积为45233㎡，成交价达到3.0114亿元！

　　土地位置：积贤路以北，鲁泰大道以南，香港路以西，天津路以东

　　土地用途：二类居住用地、商业商务用地

　　规划容积率：商业：不小于1.2且不大于3.32；住宅：大于1.0且不大于2.22

　　成交单价：约443.83万元/亩

　　据了解，该宗地块为新区齐盛湖畔新盘宏程健康活力城的北侧地块：

　　宏程健康活力城地块实拍图房产超市网资料库该宗地块出让时曾有几点要素，其中提到：

　　①竞得人须同步无偿建设1处6班幼儿园，面积不小于0.41公顷，并与张店区教育和体育局签订相关建设与交接协议。

　　②该宗地为一期大型医养综合体项目的配套用地。

　　在今年2月，淄博市政府通过公开渠道公布了《2020淄博市重大项目名单》，山东宏程投资集团宏程颐养综合体项目（商业部分）名列其中。据悉，宏程健康活力城为淄博**集“亲子养老、文化创意、交流展示、体验购物、休闲娱乐、人居生活”为一体的**化“**”社区。

　　宏程健康活力城鸟瞰图房产超市网资料库

　　宏程健康活力城位于鲁泰大道与天津路交会处，**西区两大主干道要塞；项目北侧一路之隔即为淄博新区普通**中学；项目西南侧则与市三院新院区仅隔一条盛湖路；作为齐盛湖畔的新盘，项目距离齐盛湖公园距离大概在1.5km左右。

　　总的来说，项目的交通便利性以及周边休闲配套还是比较不错，至于商业部分，项目作为大型医养综合体，商业占比自然不低，同时，项目商业建成后作为齐盛湖畔最近的大型购物、娱乐去处，也将吸引民泰·龙泰贵府以及天煜·九峯的客户群体，未来发展**比较不错。

　　宏程健康活力城沙盘实拍图房产超市网资料库

　　宏程健康活力城南区1#、6#楼目前在售当中，均价10800元/㎡，作为齐盛湖畔的新贵，价格还是比较令人满意。

　　宏程健康活力城效果图房产超市网资料库

　　齐盛湖畔的地块越来越**，自18年起，齐盛湖周边成为房企竞相争夺的热土，地价翻番、**频现、房价疯涨。而随着市场的慢慢回归回落，地价也有所下跌。例如今日宏程地块的443.83万元/亩以及金地集团6月28日725万/亩拿下的地块，相比之前都有所下降。

　　但齐盛湖畔毕竟是淄博最热点的区域，随着地块的越来越**，后续是否会演变成“以稀为贵”也不得而知。个人认为，于新区而言，相比起建更多的住宅，更需要的还是商业，各位觉得呢？

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　　开发商：山东宏程建设有限公司

　　楼盘地址：北侧为鲁泰大道，南侧为城市干道公园北路，东侧静宁路，西侧为天...

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