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　　原标题：53周周报-京企天鸿淄博再下一城！活力城备案价蕞高37000+元/㎡

　　2020年第53周，淄博市土拍市场成交地块多数为临淄区工业用地，仅有张店东部城区京企天鸿一宗住宅用地成交。本周总成交面积401782.77㎡（约603亩），总成交价为36351万元（3.6351亿元）。另外，还有两宗土地流拍。新房楼盘方面，淄博新区宏程·健康活力城的洋房产品取得预售证，备案价引发关注。

　　12月29日，京企天鸿成功拍得淄博东城区一宗低密城镇住宅用地，该地块位于张店区乔宝路以南、纵一路以东、工业路以西，紧邻天鸿万象一期，占地约116亩。此番成功摘地再次展示了天鸿的雄厚实力和造城决心。

　　土地位置：张店区乔宝路以南、纵一路以东、工业路以西

　　规划容积率：大于1.0且不大于1.3

　　竞得人：山东天鸿大成置业有限公司

　　1、根据市政府张店东部化工区搬迁相关政策，参与竞买人须与山东大成农化有限公司签订土地合作开发协议，做好企业搬迁和职工安置工作。

　　2、该项目规划配建一处9班幼儿园，位于ZD13-31-02-02地块。由开发企业建成并验收合格后无偿移交区教体局开班使用。

　　3、该宗地的出让价格已充分考虑代建幼儿园以及土地开发程度等各种因素。

　　本次拍得的地块，容积率大于1.0且不大于1.3。项目将规划低密山景别墅和洋房产品，并且除住宅用地外，项目还规划配建一处公立幼儿园，由天鸿建成并验收合格后，无偿移交区教体局开班使用，这势将进一步提升区域的教育资源优势。

　　另一值得关注的是位于高新区世纪路以西、鲁泰大道以北、铭波路以南的开015号宗地流拍！此地块位于高新区烂尾项目通乾拉菲旁。

　　土地位置：高新区世纪路以西、鲁泰大道以北、铭波路以南

　　规划容积率：居住：≤2.9且＞1.0；幼儿园：≤0.65且≥0.55

　　起始土地价：约602.18万元/亩

　　宗地说明事项：该宗地竞买人须与高新区管委会签订相关《协议》。

　　此地块旁即是淄博知名烂尾10余年的楼盘-通乾拉菲（现名叫“金铂丽景”）。

　　此地块出让公告的宗地说明事项为该宗地竞买人须与高新区管委会签订相关《协议》。且编者了解到2020年11月13日，管辖该楼盘的淄博市高新区建筑管理处书面回复业主信访意见称，该项目已全面开展复工，计划于2021年底前竣工。

　　然此次2017（增量）-开015号地块流拍，是否会影响烂尾项目的复活？

　　位于盛湖路与天津路交汇处东北角的宏程·健康活力城北区四栋6层洋房取得预售证，备案价引发关注。

　　此前宏程健康活力城首次开盘的是小高层，均价大概在10800元/㎡，还是比较容易让人接受的。

　　此次取得预售证的洋房产品，位于北区，皆为6层，首层自带下沉式庭院，顶跃户型自带露台及双倍层高挑高客厅。预售证价格区间为20000--37657元/㎡！

　　众所周知，淄博齐盛湖周边房价甚高，像民泰·龙泰贵府、天煜·九峯、金地·华著等更是专注高端楼盘，价格那是一个比一个高，现加上宏程·健康活力城洋房备案价2万以上，现如今的齐盛湖当真是“豪宅并起”！

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