淄博高新区法院：房屋租赁起纠纷倾力调解息讼争
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大众网记者 包欣悦 通讯员 赵昕渝 王腾 淄博报道
“谢谢法官的耐心调解，帮我们圆满解决了纠纷！”近日，淄博高新区法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷，被告当庭履行完毕，案件圆满化解，取得了良好的法律效果和社会效果。
2023年初，原告张某租赁被告李某房屋用于经营打印店，双方签订租赁合同，约定了租金支付方式等，原告支付了被告1500元作为房屋押金。合同履行过程中，原告于2023年12月份向被告提出要提前一个月退租，被告表示同意，但迟迟未把剩余租金及押金退还给原告，原告多次讨要未果，遂诉至淄博高新区法院。
案件受理后，承办法官赵昕渝认真梳理案情，认为该案事实比较清楚、法律关系比较明确，决定采取调解方式化解纠纷。通过沟通了解到，被告租赁房屋后，以租赁房屋的地址为住所地办理了营业执照。在协商提前退租时，被告要求原告变更营业执照中的住所地，以防给后续租客造成麻烦，但原告始终未变更住所地，被告便一直未将剩余租金及押金过付给原告。
了解到情况后，承办法官本着减少双方当事人诉累，真正实现案结事了人和的目的，多次联系双方当事人进行“面对面+背靠背”调解，与双方当事人耐心沟通、释法明理。一方面告知被告，在同意提前退租的情况下，及时退还原告剩余房租及押金是其必须履行的义务；另一方面与原告沟通协商，向其表明，在住所地已经发生改变的情况下，应尽快更改营业执照的相关信息。在耐心的调解下，双方当事人的情绪都得到了有效的缓解。
蕞终，经过承办法官和调解员的不懈努力，双方握手言和达成调解协议，原告同意将营业执照的信息进行更改，被告当庭将剩余租金及押金过付给原告，纠纷得到实质性化解，该案得以圆满解决。
群众利益无小事，一枝一叶总关情。下一步，淄博高新区法院将始终坚持贯彻新时代“枫桥经验”，牢记“如我在诉”意识，将当事人的每一件“小案”都当成自己的“大案”来办，把调解方式贯穿于案件全过程，努力推动矛盾纠纷实质性化解，让司法为民的成色更足、底色更暖。返回搜狐，查看更多
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