经开区——淄博城市发展的底气
原标题：经开区——淄博城市发展的底气
2020年4月7日是淄博城市发展具有里程碑意义的日子，这一天，淄博经济开发区从北郊镇迁至淄博南城，自此，“淄博经济开发区2020版”正式成立。新经开区以建设生态产业新城为定位，聚力打造老工矿区转型升级先行区、新材料和高端装备制造业聚集区、产城融合示范区、绿色生态涵养区。
成立一年以来，淄博经开区有哪些变化、又为城市的发展带来了哪些动力？我们不妨通过几组数字回顾一下。
淄博新开区迁至南城后，区域管辖面积由原来的50平方公里扩展至140平方公里。区域面积的扩大，意味着经开区有着更广阔的城市运作空间及规划调整空间。根据前不久流传的《淄博经开区规划草案》的整体规划思路，经开区主要规划有都市农业区、陶瓷产业园、会展中心、绿色智慧社区、文化体育公园、高端装备制造产业园、军民融合产业园、空港物流片区等产业格局。建成后，将助力淄博经开区成为省会经济圈的主承载区域。
目前，中国电子未来科技城、智慧科创工园、生命科学城等园区已经与淄博经开区签订合作框架协议，另有10余个项目达成初步合作意向。产业园及重点项目的规划建设将加快推进城市功能的完善、带动经开区高端产业的进一步发展。
2021年淄博经济开发区将以全域开发建设为主线，对全区主次干道路网进行提升改造，对孝妇河、漫泗河等水系进行全域河道治理、生态恢复提升，对唐家山公园、青年公园等进行景观改造，总投资57.4亿的淄博经开区基础设施建设即将全面展开。
（19个城建基础设施重大项目集中开工）
通过上述数字我们不难看出，一年以来，淄博经开区的开发建设正以光速前进，尤其近几个月以来，经开区土拍频繁，继2020年年底经开区7块土地光速拍出后，主城区、经开区、文昌湖纷纷挂地，出让金额高达2.6827亿！融创、碧桂园、银丰、淄博房开等知名房企进驻淄博经开区，未来城市发展前景可期。
随着一群两心三圈发展格局的确定、济淄一体化进程不断推进，淄博经济开发区这块土地迸发出前所未有的活力与能量。俨然淄博投资兴业的热土。
低投入——淄博经开区新址初定，城市规划、产业格局等发展事项虽然万事俱备，但尚需时日才能有所大成。处于发展期的城市区域机遇众多，但区域整体仍处于价格洼地，投资门槛相对较低，适合进驻。
高收益——前期较少的投资成本决定了后续价值提升空间十分广阔，具有强劲的上升动能，随着山东省一群两心三圈的发展格局初步确定，作为“省会经济圈”重要组成部分的淄博，将经开区划定为对接济南的主承接区，前途不可估量。
低风险——经开区的整体发展、经开区的产业布局，均以政府为主导，以政策为方向，相对其他投资渠道、投资手段，风险相对较低，抗风险系数也明显高于其他方式，是资产保值增值的蕞佳选择。
时效长——城市的发展是一个长久的过程，对比上海浦东新区、北京大兴新区、青岛黄岛经济开发区，10年甚至15年，都是发展与收益的常态。故此我们可以判断，淄博经开区将享有超长的发展红利。
早在2018年，金科集美天辰就以敏锐的视角进驻淄博南城。随着淄博城市规划的不断发展，金科·集美天辰与淄博南城一路前行，硕果累累，并见证了淄博经开区南迁的点点滴滴。
金科·集美天辰作为淄博经开区重点组成部分，自进驻以来，一直备受政府及市场关注。千余亩的生态大盘形象也已经深入人心。
高速、城市主干道交汇，瞬息通达全城
集美天辰位于淄博新经开区核心位置，地处南城交通要道，毗邻淄博市主干道——柳泉路，紧邻淄河大道，毗邻沾淄临高速（拟建），以多条路网织就锦绣未来。
多种市政配套满足生活所需，坐享一线城市资源
随着淄博经开区不断发展，各种生活及市政配套争相进驻，政府有意将其打造为淄博第二个CBD，未来的淄博经开区将建成休闲、生态、居住为一体的生态新城。
经开区生态产业新城，绿色健康，内外皆公园
孝妇河、漫泗河静静流淌；范阳河、涝淄河环绕周边，四条生态走廊穿起更健康的南城生活。外有漫泗河湿地公园（规划中）、唐家山郊野公园、中铝矿山修复公园等五座公园，内有超70000㎡绿化面积及多重景观堪比公园，内外皆公园，远近皆风景。
（唐家山森林公园效果图，源自网络）
绿化率约38%，容积率约1.2，环境更美好
金科·集美天辰绿化率高达38%，容积率低至1.2，蕞低公摊15.8%。以生态社区、健康生活为理念，精选多种成熟树种全冠移植，入住既是浓荫，超大绿化面积堪比天然制氧机。
多重景观规划，全龄段社区关怀，生活更美好
以中轴规划作为社区生活动线和开启居民互动交流的主动脉，社区主入口置于中轴头部位，将主景观、次景观串联，形成多组团境界。儿童主题乐园，老年休闲广场，邻里生活空间等功能分区，实现全龄段关怀。
约600米漫泗河横穿社区，一城人家尽枕河
作为淄博市少见的有天然河流流经的社区，集美天辰独揽600米漫泗河岸美景，两岸空气润泽，负氧离子浓郁，宛若私家水岸长廊，一城人家，收藏漫泗河蕞美的风光。
约20000㎡自建商业街，尽享生活便捷
集美天辰自建约5000㎡社区幼儿园、约20000㎡全业态商业街，建筑体量甚至超过了某些小规模的居住社区。生态、生活、商业、休闲自成体系。
270°全景视角，城市瞰景大宅，优雅你的生活
集美天辰三室、四室大宅，建面约105-128㎡精品小高层、建面约128-141㎡墅质洋房，蕞大开间约14米，满足各种生活想象。以合理化空间布局为原则，动静分离、主客分区，每位家庭成员都有自己的专属空间。
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