起始总价约66亿！岁末淄博土地市场热度不减！一天内10宗土地挂牌出让

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-28)淄博产业信息54

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　　起始总价约6.6亿！岁末淄博土地市场热度不减！一天内10宗土地挂牌出让淄博楼事2018年12月28日 09:35 来源：[导读]12月27日，淄博市10宗土地挂牌出让，起始总价6.55851亿，总面积约505亩，其中包含两宗住宅用地，海盛水产市场四宗地块重新挂牌出让，其余四宗均为工业用地。

　　起价3.4357亿！高新区限价房旁近百亩地块出让

　　6GB00304 [淄博市2017（增量）-开016]号地块位于高新区青银高速以北、西六路以东，总面积66033㎡（99.0495亩），起始总价3.4357亿，规划用途为纯住宅用地，出让年限为70年，容积率＞1.0且≤2.0，折合起始单价约347万/亩，起始楼面价2601元/㎡。

　　从地块位置来看，该地块位于高新区植物园东侧，限价房明美家园西侧及南侧位置，从容积率及明美家园此前的整体规划图来看或将规划建设小高层及高层住宅。但未来该地块是否仍归鲁创所有，还要等待蕞终的土拍结果，不过从楼面地价来看，未来该地块建限价房的可能性非常小。

　　明美家园整体规划图房产超市网资料库

　　海盛水产市场四宗地块重新挂牌出让

　　淄博市国土资源局发布通知，取消山东海盛水产品市场开发有限公司8GB00001[淄博市2018（增量）-储经010-1]和8GB00002[淄博市2018（增量）-储经010-2]竞得资格；取消淄博圣诺置业有限公司8GB00003[淄博市2018（增量）-储经010-3]和8GB00004[淄博市2018（增量）-储经010-4]竞得资格，此前在土拍中，四宗地块曾拍出蕞高503%的溢价率。昨日，海盛水产市场四宗地块重新挂牌出让，从出让条件来看，四地块未来仍将用于建设新海盛水产市场，将花落谁家？我们拭目以待。

　　8GB00001[淄博市2018（增量）-储经010-1]地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北，总面积24245㎡（36.3675亩），规划用途为仓储用地，地块容积率≥1.0且≤1.3，出让年限为50年，起始总价1084万，折合起始单价约30万/亩。

　　8GB00002[淄博市2018（增量）-储经010-2]位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西，地块总面积18764㎡（28.146亩），规划用途为仓储用地，地块容积率≥1.0且≤1.2，出让年限为50年，起始总价839万，折合起始单价约30万/亩。

　　8GB00003[淄博市2018（增量）-储经010-3]地块位于淄博市经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北，地块总面积12511㎡（18.7665亩），规划用途为批发零售用地，容积率≥1.2且≤1.6，出让年限为40年，起始总价为1606万，折合起始单价约86万/亩。

　　8GB00004[淄博市2018（增量）-储经010-4]地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西，地块总面积58926㎡（88.389亩），规划用途为商业商务用地，容积率≥1.2且≤2.2，出让年限为40年，起始总价为7693万，折合起始单价约87万/亩。

　　根据市政府《淄博市城区农贸市场布局规划（2017-2020）》文件要求，四地块拟建设原海盛水产品市场搬迁项目，竞买人须做好原海盛市场搬迁安置工作，并与原海盛水产品市场经营管理单位签订搬迁安置协议。

　　四地块拟建设项目是市场功能一体的整体开发项目，须符合淄博经济开发区产业发展规划布局，整体规划，统一出让，整体开发；须有经经开区管委会和政府部门审核同意的合作框架协议等相关文件，且8GB00001和8GB00002号拟建设农副产品仓储物流类项目；拟建项目须在建成后半年内完成整体招商工作。

　　海盛水产市场效果图房产超市网资料库

　　竞买人须在淄博市具有10年大型水产品批发市场经营管理业绩，且经营管理面积不少于4万平方米。8GB00004竞买人须在该地块规划建设一处不少于4万平方米的酒店。该宗地内北侧东西走向高压线路和道路通行权，由竞得人按照规划自行解决。起价1.0879亿！周村一宗宅地挂牌出让

　　5GB00042［淄博市2018（增量）-周010］号地块，位于周村区南郊镇高塘村村庄道路以东、周村区淄博乾坤置业有限公司以南，土地总面积55704㎡（83.556亩），规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率＞1.0且≤1.5，地块起始总价为1.0879亿元，折合起始单价130万/亩，起始楼面价1302元/㎡，从地块容积率来看，或将规划建设多层及小高层住宅。

　　该地块规划用地面积5.8621公顷，其中可建设用地面积5.6047公顷，其他城市道路0.2574公顷。根据淄博市周村区人民政府审批上报的草案和淄博市国土资源局周村分局上报的出让资料，该宗地地下有饮用水、非饮用水、雨水、污水等地下管线（非市政），竞得人须依法依规与相关单位妥善处置，并按周村区政府出具的《承诺书》执行。

　　年末，淄博土地市场热度不减，近几天，平均每天都有地块挂牌或成交，迎来土地出让及成交小高峰，也从侧面反映出，未来一段时间，淄博楼市库存量将迎来大幅回升，明年房产品的竞争将更加如火如荼。

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