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　　泰禾18.5亿竞得孙河地块 楼面价2.8万溢价49%

　　企业动态来源：京华时报 2013-01-25 08:59:06我要评论

　　昨天，位于中央别墅区心脏位置的朝阳孙河地块出让，12家企业参与竞标，蕞终泰禾以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价拿下该宗地，折合平均楼面价约为2.8559万元/平方米。

　　昨天，位于中央别墅区心脏位置的朝阳孙河地块出让，12家企业参与竞标，蕞终泰禾以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价拿下该宗地，折合平均楼面价约为2.8559万元/平方米，比龙湖地产4个月前在此区域斩获地块的价格涨超四成。

　　据北京市土地整理储备中心的公告显示，朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地的建设用地面积近5.89万平方米，建筑规模近6.48万平方米，这意味着该宗地的容积率仅为1.1。凭借超低容积率和中央别墅区的心脏位置，该宗地引发了房企的争抢。记者在现场看到，招商、龙湖、保利、九龙仓、绿地、首开和中化方兴联合体、懋源、融创、泰禾等12家竞标主体现身抢地。

　　经过40多轮的竞价，泰禾蕞终以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价将该宗地收入囊中，折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米，溢价率约为49.79%。

　　值得一提的是，去年9月26日，龙湖以14.7亿元拿下了该区域的另外一宗居住用地，楼面价2.0158万元/平方米，溢价率仅为8.7%。仅4个月的时间，该区域成交楼面价涨了41.67%。

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