速看！刚从这家房地产传出的消息淄博人看完就坐不住了！
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原标题：速看！刚从这家房地产传出的消息，淄博人看完就坐不住了！
在如今的负利率时代，要赚钱同样离不开投资，把钱存银行加上通货膨胀资产净缩水，比起把钱放在银行睡大觉倒不如买间风险低、投入少、人流量大的小金铺。无论世事变迁，好的商铺始终能安稳地赚钱，收获稳稳的财富。
你或许不知道商铺投资能有多高收益
多迅猛的电商也比不上社区底商的便利
但是商铺投资其实是一种艺术更是一门学问，
如何更有针对性和科学性的投资商铺呢？
选择汇美·花月苑 ·商铺的五大理由
在购买商铺的时候，不仅仅要看商铺本身的价值，更要认准开发商的品牌，这样才能买的舒心、用的放心。长期从事商业地产开发的品牌开发商，都有成熟的合作伙伴以及商铺运营的整体思路或模式，能更大程度地保证投资者的收益。
相比普通开发商，实力强劲的开发商更占优势。该商铺正是由本土实力房企山东汇美置业有限公司开发建设，拥有房地产二级开发资质。公司自成立以来，已成功开发了汇美大厦、汇美春江苑、汇美花月苑、汇美和平里、汇美领域等多个项目，累计建筑面积一百多万平方米。实力彰显、信誉保证。与普通商铺相比,一般商铺土地使用年限自项目拿地日起开始计算,但本商铺为业主争取到自拿地到交房至少2年的使用年限（本项目商铺使用年限自2018年10月开始）。时间即为金钱,让业主在有限的时间内完成蕞大限度的资金积累。
所以在品牌这块儿，选择汇美置业，没毛病！
人气=财气。由于北京路沿段商铺稀缺且租金高昂，可供周边人群消费的选择有限，汇美·花月苑·商铺的出现及时弥补了消费形式的不足，商铺自招商开始便备受关注。汇美·花月苑·商铺自身拥有超七千社区人潮，云集周边住宅、商业、社区超10万高端消费人群，北侧毗邻一所可容纳3350名学生的九年一贯制学校——齐德学校，山东理工大学亦环伺周边，多元化的消费人群辐射周边成熟生活区域，人气磁场环绕，驻留人潮只增不减。商铺周边小饭桌已初具规模，商业环境日趋成熟，与消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户都是潜在客户，巨大的消费潜力，为商家无限聚敛财气。
另外，周边还有金鼎尚城、西地·乾元府两家新楼盘以及大型社区齐悦花园，在未来也将有大批业主入住，新鲜血液的注入也将为项目商铺带来更多的活力，在此地段，相信只要店家质量及品质过关，赢得客户的信任，那么商铺变“爆铺”也是再正常不过的一件事情。
不光是买住宅，地段也可以说是投资商铺的头部先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。
买商铺不仅要看地段，还要看城市区域规划。随着西进北拓进程的加快，以北京路为中心的淄博核心CBD商业圈已初现雏形，该区域是迄今为止淄博市高品质写字楼唯一集中区；是集金融、商业为一体的多功能综合区；是推动淄博加快发展、带动产业转型升级的龙头功能区。汇美·花月苑·商铺正位于北京路核心地段，尽享“西进北拓”发展红利，未来发展潜力不可限量。另外，连接齐德学校、孝妇河湿地公园的市政规划道路（市辅路）即将与和平路交会通车，汇美·花月苑·商铺分列市辅路两侧，自带交通网络体系与巨大客流量使商铺身价倍增，一铺难求。
配套跟我们的生活息息相关，从交通、到医疗、到休闲娱乐、到学区……缺一样，你的生活质量就会下降一格。要不然为啥一个城市的房价会有区域之分？区域发展的成熟度与配套的完善程度是其中很重要的因素之一。
项目自身具备公园、学校等优质资源，交通便利，就学方便，因此可形成较高的入住率，项目居住人口基数有保障，从而可形成庞大的消费能力，以及对日常消费品的庞大需求，如：药店、洗衣房、超市、理发店、文具店、菜鸟驿站、理疗店、轻餐饮等等。
汇美·花月苑·商铺坐拥淄博主城区北京路与和平路双主干道便捷交通网，南依天然绿肺——淄博孝妇河湿地公园，北靠马尚镇蕞大的便民市场、联华超市，500米处为九年一贯制学校——齐德学校，东北侧为山东省重点大学——山东理工大学。商铺周边名校环伺，社区云集，优越的地理位置，便利的交通条件辐射周边多个小区，快速聚拢超百万消费力，路通、人通、财通，浩瀚商机尽在咫尺！
相比起住宅投资，商铺投资要复杂得多，社区商铺的租金回报相对比较稳定，风险也较低，而且投资前景更好。而且投资商铺可坐享资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
商铺属于耐久商品，使用寿命在几十年以上，而且价值也会随着时间的推移越来越高，所以会有“一铺养三代”的说法。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。
对投资者而言，商铺的空间容量非常关键。汇美·花月苑·商铺开间大，空间敞亮且通透，带给顾客更好的视觉享受；低公摊、高使用率,使商铺拥有更充足的使用空间;沿街商铺独立的门店和经营功能,保证了商家自主选择经营的时间和空间;框架结构、自由分割，足以匹配多种商业形态,租赁给不同商家，增加回报率。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，随着租金的上涨，商铺也在不断地增值。
即买即赚即收租，这应该是投资人梦寐以求的商铺了。该商铺带租约出售，没有空租期，业主享受全部土地使用年限。除了如此人性化的优势之外，商铺的价格也是出人意料的亲民，目前周边二手商铺价格在1.7-2万/平，住宅价格在1万/平以上。此项目商铺纯一层均价不到1.4万上下层均价不到1.2万
80平米上下层人气沿街商铺不足百万收入囊中,价格远低于周边同等品质的商铺。住宅的价格买商铺，低门槛入手，高租金回报。
区域内难得一遇，珍稀现房商铺欲购从速
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