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重磅！总投资5100亿元！2021年淄博市重大地产名单出炉！大批学校、商业来袭

admin8个月前 (09-28)淄博产业信息58

　　重磅！总投资5100亿元！2021年淄博市重大地产名单出炉！大批学校、商业来袭......淄博楼市2021年03月03日 13:47 来源：[导读]2021年，淄博可期！

　　【淄博房产超市网】3.3日讯（编辑陈亦寒）2月28日，淄博市公布2021年重大项目名单，2021年市重大项目440个（建设类项目390个，准备类项目50个），总投资5100亿元，年度计划投资1000亿元。其中，产业项目349个，城市建设项目91个。

　　小编整理了其中备受大家关注的“硬货”，内容如下：

　　1、山东世茂鲁坤置业有限公司淄博 *** 项目（商业部分）

　　2019年9月份，世茂斥资18亿余元摘得新区四宗地，其中两宗为纯商业用地，用于建设世茂超高层建筑、世茂新区文旅综合体（齐盛里）项目。

　　其中，世茂超高层项目位于淄博新区金融中心内，土地面积31.125亩，规划容积率：≥1.2且≤7.0，拟建设260米超高层**建筑。

　　另外，“齐盛里”也已如火如荼的建设当中，未来也是淄博的一大**性打***点，且之中还将建有一座8万方的世茂广场，大大丰富了淄博新区商业较为匮乏的情况。

　　2、淄博茂业置业有限公司淄博茂业**项目

　　今年，淄博市重大项目名单里依然有淄博茂业**项目的身影。

　　此前，茂业**商业部分再次做了修改，修改后项目总建设用地面积建设用地面积：117402㎡，其中，居住用地15354㎡，商业用地45803㎡，商务用地56245㎡，总建筑面积：857780.6㎡，其中，计容总建筑面积：635614.54，住宅部分：75907.31㎡，商业部分：555641.89㎡。

　　项目将沿柳泉路建设一栋17层的酒店，一栋51层高199.5米的办公楼，鲁泰大道沿线层的SOHO办公楼，SOHO办公楼北侧规划建设一栋30层的公寓楼和4层的商业裙房。

　　值得注意的是，茂业**规划主楼高度由*初的324米调整为现今199.5米，高度及建筑面积大幅缩水。单论超高层而言，究竟超越汇金大厦的将是谁？

　　3、山东宏程投资集团宏程颐养综合体项目（商业部分）

　　2019年12月份，宏程集团以6亿余元的总价，成功摘得齐盛湖畔四宗地！起拍总价超6亿元，土地总面积近200亩。建设的宏程健康活力城为淄博**“亲子养老、文化创意、交流展示、体验购物、休闲娱乐、人居生活”为一体的**化“5 A”社区。

　　项目总用地面积174296.00㎡，总建筑面积707885.98㎡。将重点打造“月子**、养老**、康养中心、商业中心、健康**”等五大中心城市综合体，以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，将为淄博市民奉献一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的居住社区。

　　4、淄博星晖置业有限公司淄博红星美凯龙**家居博览**项目（商业部分）

　　据悉，城市文旅综合体将由上海红星美凯龙家居集团股份有限公司和山东金鼎智达集团有限公司共同投资建设，此应为红星美凯龙家居博览**项目一期用地，包含进口家居MALL、爱琴海购物公园和精品住宅建设，从目前成交的商业地块以及实际地块信息来看，未来两宗地块北侧空地或为博览**后续商业用地。

　　5、山东黄金城地产发展有限公司黄金城项目（商业部分）

　　黄金城商业部分再度出现在重大项目名单当中，目前其住宅部分，中德黄金城及橡树黄金城由于处于限价11000元/㎡区域内，遭到了很多购房者的拥捧，可谓是一房难求。

　　黄金城商业部分定位为“具特色的集黄金珠宝******交易、儿童室内游乐、婚庆文化产业、精品住宅于一体的大型城市综合体”，项目建成后将成为江北*有影响力的黄金珠宝市场，项目商业已建设且进展顺利。

　　6、淄博鼎成置业有限公司鼎成**港文旅项目（商业部分）

　　淄博鼎成置业有限公司希尔顿森林城市**港文旅项目（商业部分）拟建设建设希尔顿大酒店（五**）、**文旅风情街、**企业总部、森林城市建筑研发中心，全面建成并运营后可实现年收入总额16亿元，年利税总额约3亿元。

　　7、淄博新城鸿拓房地产开发有限公司淄博周村吾悦广场项目（商业部分）

　　周村新城吾悦广场总面积约9万㎡，总投资50亿元，致力于建设集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等多功能于一体的“一站式”商业综合体，建成后将进一步助力完善周村城市功能，提升周村城市品质，激发城市活力，促进经济社会持续健康发展。

　　8、山东海月龙宫城市开发建设有限公司京东海月龙宫绿色智慧冷链物流产业园项目（一期）

　　京东海月龙宫绿色智慧冷链物流产业园项目位于山东省淄博市经开区鲁泰大道与西十五交汇处（淄博西高速下口处西500米），占地面积510亩，由山东海月龙宫城市开发建设有限公司投资建设，总投资28.5亿元，总建筑面积63万平方米，主要建设**物流综合体区、物流配送区、金融服务区、冷链仓储物流区、智慧农贸区、数字科技示范区等。

　　项目与京东集团签署合作协议，共同打造京东智慧物流港产业园。依托京东集团冷链物流体系的规划、运营及大数据等优势，运用平台思维和互联网引擎，数字赋能农产品冷链物流运维，打造江北地区规模**的高端数字化智慧农产品冷链物流产业园。

　　9、淄博巨鹏飞置业有限公司中国财富陶瓷城三期创意**·陶溪谷项目

　　中国财富陶瓷城三期创意**·陶溪谷项目分两个标段开发建设。一标段占地面积为70亩，建筑面积为28929.04㎡，计划建设24栋商业建筑。建设地点在孝妇河以西，建设内容为陶瓷大师作坊，创意工作室等，该地块为财富陶瓷城在原有剩余地块的续建项目。

　　二标段占地面积为135亩，建筑面积为71000㎡，主要建设智能创意**、商业示范区等。该标段其中约45000㎡为原财富陶瓷城过剩展厅的新旧动能转化升级改造项目，将原过剩展厅拆除重建，改造为适应新动能新发展的智慧创意**。另外26000㎡计划建设商业示范区。

　　10、淄博恒越健康产业有限公司恒大养生谷项目

　　恒大养生谷，位于“淄博城市后花园”之称的文昌湖省级旅游度假区，是恒大集团落子山东的**健康项目。

　　项目南邻泰岳，北依黄河，据守淄博西大门，是淄博主城区“西融”的重要板块，依托“四位一体”城市发展思路，以“打造公园城市、全域融合统筹、交通快速通达”的城市发展战略作为指导原则，延续原有城市发展脉络，尊崇山水空间格局，全力构筑教育医疗、商务金融、文体旅游及淄博特色文化标示地，塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”。

　　项目依托文昌湖省级旅游度假区的生态资源，人文资源，构建一座将旅游度假、健康养生、商务会展、缤纷商业、优质教育、终身医养集为一体的**大城。

　　11、淄博华侨城实业有限公司淄博华侨城旅游综合体项目

　　淄博华侨城旅游综合体也重点项目的老面孔，项目总投资150亿，总占地约2300亩，由华侨城北方集团斥资打造，被网友称为鲁中地区“迪士尼”。

　　项目独享主城区原生态山水资源，2000多亩的花山城市山体公园，九顶山生态森林公园，双公园在旁，舒享以黑铁山、九顶山、花山、玉皇山、牧龙山、四宝山、柳毅山、青龙山、隽山这九座山为体系的绿色生态长廊。

　　****文化公园延续凤凰河水岸绿脉，打造城市文化公园廊，建设以OCT艺术中心、琉璃馆、滨河文创街、精品度假酒店为代表的文化**建筑群，与凤凰南和凤凰东遗址形成古韵今辉的文化艺术**地。城市文旅新****摩天轮广场、水世界、欢乐海岸、海洋馆等匠心独具的文旅新产品，打造淄博乃至鲁中地区休闲娱乐目的地。

　　艺术中心等已建设完成，俨然成为了东区网红的打***之地。

　　12、山东农业工程学院淄博校区项目

　　山东农业工程学院淄博校区位于淄博经济开发区鲁泰大道以南、淄博**以北、柳园路以东、广州路以西，规划占地1016亩，建筑总面积44.5万平方米。学校计划于2020年8月底前满足4000名学生入学条件，2021年6月完成全部建设。据悉，山东农业工程学院将致力于“新工科大学”建设，同时建立产学研科技研发基地，深化校城融合，为淄博市发展提供有力的人才智力支撑，进一步推动淄博市产业转型升级，目前15个单体的主体已封顶，部分已投入使用。

　　13、淄博市体育运动学校建设项目

　　淄博市体育运动学校位于淄博经济开发区深圳路以西，孝妇河南岸，美林小镇以南西坞村，总占地189.81亩，总建筑面积80903㎡，包括办公教学楼、1号综合训练馆、2号综合训练馆（跳水游泳馆）、田径风雨跑廊、学生宿舍、食堂、报告厅、室外训练场地等，同时配套建设道路、绿化、变配电等附属设施（具体建设标准、面积以规划设计为准），项目预算合同价为897.98万元，计划2023年竣工。

　　14、淄博中南锦晟产业园建设运营有限公司中南高科创智未来产业小镇建设项目

　　中南高科创智未来小镇项目位于淄博中心城区裕民路与耀昌路（天津路北延规划部分）交汇处，是张店新区与桓台融合，张桓一体化的关键区域，坐拥未来十年淄博城市跨越发展利好。

　　作为淄博市**小镇项目，项目总规划面积达到1500亩，总投资额预计超过60亿元，通过集聚高端膜产业、信息技术、生命健康智能制造、医疗器械、精密机械等无污染高科技产业，吸引人才**，助力产业转型。

　　15、明发集团淄博世贸**项目（商业部分）

　　还有部分项目不再一一列举，具体如下：

　　一、淄博骏恒房地产开发有限公司桓台县商业综合体项目

　　二、淄博汇智成功置业有限公司淄博汇智万豪酒店项目

　　三、淄博巨鹏飞置业有限公司中国财富建材博览城智慧创意谷项目

　　四、淄博明发酒店管理有限公司宽水上院项目（商业部分）

　　五、沂源源泰置业有限公司源泰蓝海钧华综合商务中心项目

　　六、淄博旭泰鑫置业有限公司张店区婴幼产业园项目

　　七、博山经济开发区产业新城产城融合建设项目

　　八、淄博科学城东区科研东区建设项目

　　十一、淄博金周园区建设有限公司周村经济开发区创新创业**项目

　　十二、淄博博盛置业有限公司淄博茂隆科技众创城（一期）项目

　　十三、淄博泓晨房地产开发有限公司希尔顿酒店项目

　　十四、淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司淄博创业创新谷一期项目

　　十五、中物联（淄博）物流发展有限公司山东博山中联智慧商贸物流产业城项目

　　十六、山东金鼎智达集团有限公司淄博中医医药康复综合体项目

　　十七、淄博新区商务中心金融街项目

　　十八、山东乾宏产业园开发有限公司淄博大学城·太学里项目

　　十九、北京隆东投资有限公司淄川万达广场项目

　　二十、国誉（淄博）文化旅游发展有限公司国誉营地教育智慧农业田园综合体项目

　　二十二、淄博高新区四宝山区域生态建设综合治理项目

　　二十三、淄博经济开发区生态产业新城投资发展集团有限公司淄博经济开发区唐家山生态公园项目

　　一、淄博高新城市开发建设有限公司淄博科学城TBD一期项目

　　二、淄博高新城市投资运营集团有限公司高新区众创小镇（一期）项目

　　三、中润海德（淄博）地产有限公司新区青年创业社区项目

　　四、淄博生态产业新城投资发展集团有限公司中国电子未来科技城·新经济活力区

　　五、淄博生态产业新城投资发展集团有限公司鲁中**汽车文化广场（商业部分）

　　六、中润海德（淄博）地产有限公司新区医疗广场综合体项目

　　七、淄博中汇置业有限公司香港全港各区工商联山东总部基地暨淄博香港城项目

　　另外，项目名单中关于民生的项目同样有很多，像学校、道路等等，其中，较受大家关注的如下：

　　2021年淄博市老旧小区改造项目

　　淄博市引进高端优质教育资源建设项目

　　山东道尔顿教育服务有限公司淄博道尔顿**中学项目

　　淄博新区幼儿服务配套设施建设项目

　　桓台县果里镇东和嘉园小学及东和嘉园幼儿园项目

　　淄博先进制造业创新示范区道路提升改造项目

　　其实纵观2021年的重大项目名单，其中主要的跟地产相关的项目与去年相差不大，且除开砂之船奥特莱斯遭到除名外，其他几大商业项目皆已开始动工，欣欣向荣的景象已在眼前。

　　加上学校的建设、道路的升级等等，2021年，淄博可期！

　　还得是新区！溢价率约56%！金城荣基总价约6.6亿元强势进驻西区！

　　山东土地&淄博世茂强强联合共创未来

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